Aller au contenu
Ne ratez plus une annonce. Avec un compte gratuit, recevez par e-mail les nouvelles annonces de votre recherche. Créer mon compte gratuit
Marché immobilier · Val-de-Marne · Île-de-France

Immobilier à Centre-Bras de Marne, Saint-Maurice (94410)

161 annonces actives · prix moyen 7 148 €/m² · mis à jour chaque jour (données du 4 octobre 2026).

161 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Centre-Bras de Marne, Saint-Maurice (94410), au prix moyen de 7 148 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 64 m² pour 434 919 €, une maison à vendre y fait en moyenne 173 m² pour 1 540 333 €. Côté location, 54 biens sont proposés, à 1 175 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 6 475 €/m² (695 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Centre-Bras de Marne, Saint-Maurice (94410) (données DVF)

6 475 €/m²
Prix moyen
6 379 €/m²
Appartements
8 938 €/m²
Maisons
695
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Centre-Bras de Marne, Saint-Maurice (94410)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -3,3 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
6 238 €/m²
53
2022
6 933 €/m²
186
2023
7 060 €/m²
149
2024
5 809 €/m²
118
2025
6 033 €/m²
189

Prix issus des 695 ventes notariées à Centre-Bras de Marne, Saint-Maurice (94410) sur 5 ans, source DVF.

7 148 €
Prix moyen
161
Annonces actives
4 808 €
Bas du marché / m²
11 291 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+32 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Centre-Bras de Marne, Saint-Maurice (94410), les vendeurs affichent 32 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

8 171 €/m²
Affiché (annonces)
6 200 €/m²
Réel (ventes notariées)
697
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Centre-Bras de Marne, Saint-Maurice (94410), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Créer un compte gratuit Se connecter

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

2 215 € par an en moyenne à Centre-Bras de Marne, Saint-Maurice (94410), millésime 2025. Soit -4 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Centre-Bras de Marne, Saint-Maurice (94410), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Créer un compte gratuit Se connecter

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Loyers de référence

Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).

Appartement
25,8 €/m²
de 21,1 à 31,5 €
Appartement T1-T2
27,0 €/m²
de 22,3 à 32,6 €
Appartement T3 et plus
25,0 €/m²
de 20,1 à 31,0 €
Maison
23,1 €/m²
de 15,5 à 34,5 €
estimé avec les communes voisines

Pour un appartement de 50 m² : environ 1 290 € par mois hors charges.

Qui habite ici

Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (14 506 habitants).

Propriétaires de leur logement
39 %
des résidences principales
  • Locataires : 55 %
  • France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
31 750 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
Âge des habitants
non publié

Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)

Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.

Collèges (1)

  • COLLEGE EDMOND NOCARD · public IPS 110,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.

Écoles (2)

  • ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION CENTRE · public IPS 114,9
  • ECOLE ELEMENTAIRE GRAVELLE · public IPS 122,7
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Centre-Bras de Marne, Saint-Maurice (94410)

Recensés ici
Inondation Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    5 épisodes reconnus, dernier en 2018
  • Mouvement de terrain
    2 épisodes reconnus, dernier en 1999
Par année
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue Mouvement de terrain
7 épisodes reconnus sur 5 années différentes, de 1988 à 2018.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Maurice. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Appartement 125 4 697 €/m²
Maison 12 9 497 €/m²
Parking 12 18 €/m²
Local commercial 10 4 727 €/m²
Distribution DPE
A
4%
B
3%
C
23%
D
30%
E
11%
F
6%
G
23%
Marché des appartements

Appartements à Centre-Bras de Marne, Saint-Maurice (94410)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 86 annonces
Prix moyen / m²
6 812 €/m²
Prix moyen
434 919 €
Surface moy.
64 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 39 annonces
Loyer moyen
1 296 € / mois
Loyer / m²
32 € / m²
Surface moy.
43 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Centre-Bras de Marne, Saint-Maurice (94410)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 12 annonces
Prix moyen / m²
9 497 €/m²
Prix moyen
1 540 333 €
Surface moy.
173 m²
Pièces moy.
6
Voir les maisons à vendre

Annonces récentes

Toutes les annonces

Villes proches - Val-de-Marne

Saint-Maur-des-Fossés 6 187 €/m² Créteil 4 213 €/m² Vitry-sur-Seine 4 365 €/m² Champigny-sur-Marne 4 345 €/m² Ivry-sur-Seine 5 384 €/m² Maisons-Alfort 5 928 €/m² Le Perreux-sur-Marne 6 133 €/m² Villejuif 5 400 €/m²

Autres villes à découvrir

Paris 11 142 €/m² Marseille 4 062 €/m² Lyon 4 642 €/m² Nantes 3 739 €/m² Toulouse 4 003 €/m² Bordeaux 4 608 €/m² Nice 6 745 €/m² Montpellier 4 015 €/m² Rennes 4 298 €/m² Lille 3 828 €/m² Angers 3 518 €/m² Clermont-Ferrand 2 519 €/m²
Voir toutes les villes
Annuaire d'agents

Agents immobiliers de Centre-Bras de Marne, Saint-Maurice (94410)

1 professionnels référencés à Centre-Bras de Marne, Saint-Maurice (94410). Coordonnées disponibles sur demande.

Voir tous
B
Agent immobilier

BRAUMAN & K

Centre-Bras de Marne, Saint-Maurice

À propos du marché immobilier à Centre-Bras de Marne, Saint-Maurice (94410)

Notre plateforme recense actuellement 161 annonces immobilières actives à Centre-Bras de Marne, Saint-Maurice (94410), dans le département Val-de-Marne en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Centre-Bras de Marne, Saint-Maurice (94410) s’établit aujourd’hui à 7 148 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 4 808 €/m² et 11 291 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Centre-Bras de Marne, Saint-Maurice (94410) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Centre-Bras de Marne, Saint-Maurice (94410), soit environ 29 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Centre-Bras de Marne, Saint-Maurice (94410), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

Questions fréquentes sur l’immobilier à Centre-Bras de Marne, Saint-Maurice (94410)

Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.

Quel est le prix au m² à Centre-Bras de Marne, Saint-Maurice (94410) ?

Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Centre-Bras de Marne, Saint-Maurice (94410) est de 7 148 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 6 475 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).

Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Centre-Bras de Marne, Saint-Maurice (94410) ?

Au 4 octobre 2026, 161 annonces immobilières sont actives à Centre-Bras de Marne, Saint-Maurice (94410), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.

Les prix de l’immobilier montent-ils à Centre-Bras de Marne, Saint-Maurice (94410) ?

D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Centre-Bras de Marne, Saint-Maurice (94410) a baissé de 3,3 % entre 2021 et 2025 : 6 238 €/m² en 2021, 6 033 €/m² en 2025.

Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Centre-Bras de Marne, Saint-Maurice (94410) ?

Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 6 379 €/m² et une maison 8 938 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.

Quel est le loyer moyen à Centre-Bras de Marne, Saint-Maurice (94410) ?

La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 25,8 €/m² par mois pour un appartement et 23,1 €/m² pour une maison. Soit environ 1 290 € par mois pour un appartement de 50 m².

Alertes

Recevoir les nouvelles annonces à Centre-Bras de Marne, Saint-Maurice (94410)

Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.

Voir les annonces Créer une alerte