C
DPE
Nouveau
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Bobigny (données DVF)
4 406 €/m²
Prix moyen
4 326 €/m²
Appartements
4 545 €/m²
Maisons
874
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Bobigny
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +21,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 760 €/m²
|
65 |
| 2022 |
4 523 €/m²
|
227 |
| 2023 |
4 624 €/m²
|
225 |
| 2024 |
4 013 €/m²
|
166 |
| 2025 |
4 561 €/m²
|
191 |
Prix issus des 874 ventes notariées à Bobigny sur 5 ans, source DVF.
3 991 €
Prix moyen
231
Annonces actives
2 593 €
Bas du marché / m²
5 715 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+10 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Bobigny, les vendeurs affichent 10 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
4 098 €/m²
Affiché (annonces)
3 726 €/m²
Réel (ventes notariées)
873
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Bobigny, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
4 745 € par an en moyenne à Bobigny, millésime 2025. Soit +80 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Bobigny, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
19,8 €/m²
de 14,7 à 26,5 €
Appartement T1-T2
21,7 €/m²
de 16,2 à 29,0 €
Appartement T3 et plus
18,1 €/m²
de 13,9 à 23,5 €
Maison
19,6 €/m²
de 11,9 à 32,3 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 990 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (56 927 habitants).
Propriétaires de leur logement
24 %
des résidences principales
- Locataires : 74 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
18 050 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 37,9 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (5)
-
COLLEGE ANGELA DAVIS · public IPS 82,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE DELAUNE · public IPS 79,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN PIERRE TIMBAUD · public IPS 78,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE CHARLES PEGUY · privé IPS 107,3IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE REPUBLIQUE · public IPS 79,2IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (18)
-
ECOLE ELEMENTAIRE AUGUSTE DELAUNE · public IPS 84,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE EDOUARD VAILLANT · public IPS 75,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE EUGENE VARLIN · public IPS 80,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JACQUES DECOUR · public IPS 82,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN JACQUES ROUSSEAU · public IPS 84,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN JAURES · public IPS 83,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MARCEL CACHIN · public IPS 78,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MARIE CURIE · public IPS 85,7IPS proche des autres établissements du secteur
et 10 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Bobigny
Recensés ici
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1988
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
7 épisodes reconnus sur 6 années différentes, de 1988 à 2020.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Bobigny. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 169 | 3 340 €/m² |
| Maison | 35 | 3 294 €/m² |
| Immeuble | 2 | 4 167 €/m² |
Distribution DPE
A
7%
B
13%
C
38%
D
30%
E
4%
F
6%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Bobigny
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
138 annonces
Prix moyen / m²
4 086 €/m²
Prix moyen
291 212 €
Surface moy.
70 m²
Pièces moy.
3
Location
31 annonces
Loyer moyen
918 € / mois
Loyer / m²
21 € / m²
Surface moy.
50 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Bobigny
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
31 annonces
Prix moyen / m²
3 717 €/m²
Prix moyen
373 819 €
Surface moy.
113 m²
Pièces moy.
5
Location
4 annonces
Loyer moyen
1 366 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moy.
88 m²
Pièces moy.
4
Annonces récentes
Toutes les annonces
Villes proches - Seine-Saint-Denis
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Bobigny
161 professionnels référencés à Bobigny. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Bobigny
Notre plateforme recense actuellement 231 annonces immobilières actives à Bobigny, dans le département Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Bobigny s’établit aujourd’hui à 3 991 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 593 €/m² et 5 715 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Sur les 4 derniers mois, le prix au m² à Bobigny est en baisse de 4,6 % (de 4 245 €/m² à 4 050 €/m²).
Côté caractéristiques, les biens proposés à Bobigny ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Bobigny, soit environ 8 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Bobigny, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Bobigny
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Bobigny ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Bobigny est de 3 991 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 406 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Bobigny ?
Au 3 octobre 2026, 231 annonces immobilières sont actives à Bobigny, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Bobigny ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Bobigny a augmenté de 21,3 % entre 2021 et 2025 : 3 760 €/m² en 2021, 4 561 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Bobigny ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 326 €/m² et une maison 4 545 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Bobigny ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 19,8 €/m² par mois pour un appartement et 19,6 €/m² pour une maison. Soit environ 990 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Bobigny
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
