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Marché immobilier · Seine-Saint-Denis · Île-de-France

Immobilier à Bas Montreuil-Bobillot, Montreuil (93100)

688 annonces actives · prix moyen 6 057 €/m² · mis à jour chaque jour (données du 3 octobre 2026).

688 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Bas Montreuil-Bobillot, Montreuil (93100), au prix moyen de 6 057 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 70 m² pour 401 149 €, une maison à vendre y fait en moyenne 127 m² pour 647 184 €. Côté location, 151 biens sont proposés, à 5 410 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 6 850 €/m² (4 926 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Bas Montreuil-Bobillot, Montreuil (93100) (données DVF)

6 850 €/m²
Prix moyen
6 758 €/m²
Appartements
7 272 €/m²
Maisons
4 926
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Bas Montreuil-Bobillot, Montreuil (93100)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -3,3 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
6 880 €/m²
333
2022
7 250 €/m²
1 406
2023
6 943 €/m²
1 092
2024
6 391 €/m²
964
2025
6 650 €/m²
1 131

Prix issus des 4 926 ventes notariées à Bas Montreuil-Bobillot, Montreuil (93100) sur 5 ans, source DVF.

6 057 €
Prix moyen
688
Annonces actives
3 245 €
Bas du marché / m²
8 639 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
-5 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Bas Montreuil-Bobillot, Montreuil (93100), les vendeurs affichent 5 % en dessous du prix réellement signé chez le notaire.

6 106 €/m²
Affiché (annonces)
6 424 €/m²
Réel (ventes notariées)
4 936
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Bas Montreuil-Bobillot, Montreuil (93100), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

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Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

3 480 € par an en moyenne à Bas Montreuil-Bobillot, Montreuil (93100), millésime 2025. Soit +32 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Bas Montreuil-Bobillot, Montreuil (93100), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

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Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Loyers de référence

Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).

Appartement
22,9 €/m²
de 17,6 à 29,6 €
Appartement T1-T2
25,5 €/m²
de 20,2 à 32,2 €
Appartement T3 et plus
21,2 €/m²
de 15,4 à 29,2 €
Maison
23,0 €/m²
de 13,1 à 40,5 €

Pour un appartement de 50 m² : environ 1 140 € par mois hors charges.

Qui habite ici

Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (111 934 habitants).

Propriétaires de leur logement
35 %
des résidences principales
  • Locataires : 63 %
  • France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 100 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
Âge des habitants
non publié

Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)

Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.

Collèges (12)

  • COLLEGE CESARIA EVORA · public IPS 87,4
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
  • COLLEGE COLONEL FABIEN · public IPS 92,5
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • COLLEGE GEORGES POLITZER · public IPS 79,6
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
  • COLLEGE JEAN JAURES · public IPS 114,9
    IPS supérieur aux autres établissements du secteur
  • COLLEGE JEAN MOULIN · public IPS 95,5
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • COLLEGE MARAIS DE VILLIERS · public IPS 93,9
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • COLLEGE MARCELIN BERTHELOT · public IPS 121,1
    IPS supérieur aux autres établissements du secteur
  • COLLEGE OUM KALTHOUM · public IPS 78,9
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 4 autres

Écoles (28)

  • ECOLE ELEMENTAIRE ANATOLE FRANCE · public IPS 87,2
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE ANGELA DAVIS · public IPS 107,0
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE BOISSIERE · public IPS 92,2
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION DANTON · public IPS 115,8
    IPS supérieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE D ESTIENNE D ORVES · public IPS 123,3
    IPS supérieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE DANIEL RENOULT · public IPS 81,1
    IPS inférieur aux autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE DIDEROT 1 · public IPS 109,7
    IPS proche des autres établissements du secteur
  • ECOLE ELEMENTAIRE DIDEROT 2 · public IPS 103,9
    IPS proche des autres établissements du secteur
et 20 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Bas Montreuil-Bobillot, Montreuil (93100)

Recensés ici
Inondation Par ruissellement et coulée de boue Mouvement de terrain Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) Tassements différentiels Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
  • Sécheresse
    9 épisodes reconnus, dernier en 2020
  • Inondations et/ou coulées de boue
    6 épisodes reconnus, dernier en 2001
  • Effondrement et/ou affaisement
    1 épisode reconnu, dernier en 1993
  • Mouvement de terrain
    1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse Inondations et/ou coulées de boue Effondrement et/ou affaisement Mouvement de terrain
17 épisodes reconnus sur 15 années différentes, de 1983 à 2020.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Montreuil. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Appartement 474 4 902 €/m²
Maison 116 5 031 €/m²
Local commercial 43 2 040 €/m²
Parking 34 990 €/m²
Immeuble 6 2 198 €/m²
Distribution DPE
A
8%
B
8%
C
19%
D
30%
E
16%
F
12%
G
7%
Marché des appartements

Appartements à Bas Montreuil-Bobillot, Montreuil (93100)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 373 annonces
Prix moyen / m²
6 222 €/m²
Prix moyen
401 149 €
Surface moy.
70 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à vendre
Location 101 annonces
Loyer moyen
2 547 € / mois
Loyer / m²
28 € / m²
Surface moy.
47 m²
Pièces moy.
2
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Bas Montreuil-Bobillot, Montreuil (93100)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 106 annonces
Prix moyen / m²
5 503 €/m²
Prix moyen
647 184 €
Surface moy.
127 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à vendre
Location 10 annonces
Loyer moyen
53 351 € / mois
Loyer / m²
32 € / m²
Surface moy.
80 m²
Pièces moy.
3
Voir les maisons à louer
Marché locatif

Louer à Bas Montreuil-Bobillot, Montreuil (93100)

Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 151 annonces actives.

5 410 €
Loyer moyen / mois
26 €
Loyer moyen / m²
386 m²
Surface moyenne
151
Annonces actives
Voir toutes les locations à Bas Montreuil-Bobillot, Montreuil (93100)

Annonces récentes

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Annuaire d'agents

Agents immobiliers de Bas Montreuil-Bobillot, Montreuil (93100)

1 professionnels référencés à Bas Montreuil-Bobillot, Montreuil (93100). Coordonnées disponibles sur demande.

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M
Agent immobilier

MAISON BONAPARTE

Bas Montreuil-Bobillot, Montreuil

À propos du marché immobilier à Bas Montreuil-Bobillot, Montreuil (93100)

Notre plateforme recense actuellement 688 annonces immobilières actives à Bas Montreuil-Bobillot, Montreuil (93100), dans le département Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Bas Montreuil-Bobillot, Montreuil (93100) s’établit aujourd’hui à 6 057 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 3 245 €/m² et 8 639 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Bas Montreuil-Bobillot, Montreuil (93100) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Bas Montreuil-Bobillot, Montreuil (93100), soit environ 20 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Bas Montreuil-Bobillot, Montreuil (93100), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

Questions fréquentes sur l’immobilier à Bas Montreuil-Bobillot, Montreuil (93100)

Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.

Quel est le prix au m² à Bas Montreuil-Bobillot, Montreuil (93100) ?

Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Bas Montreuil-Bobillot, Montreuil (93100) est de 6 057 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 6 850 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).

Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Bas Montreuil-Bobillot, Montreuil (93100) ?

Au 3 octobre 2026, 688 annonces immobilières sont actives à Bas Montreuil-Bobillot, Montreuil (93100), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.

Les prix de l’immobilier montent-ils à Bas Montreuil-Bobillot, Montreuil (93100) ?

D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Bas Montreuil-Bobillot, Montreuil (93100) a baissé de 3,3 % entre 2021 et 2025 : 6 880 €/m² en 2021, 6 650 €/m² en 2025.

Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Bas Montreuil-Bobillot, Montreuil (93100) ?

Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 6 758 €/m² et une maison 7 272 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.

Quel est le loyer moyen à Bas Montreuil-Bobillot, Montreuil (93100) ?

La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 22,9 €/m² par mois pour un appartement et 23,0 €/m² pour une maison. Soit environ 1 140 € par mois pour un appartement de 50 m².

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