B
DPE
Vue
Immobilier à Aigues Vives (Aude)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 743 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 193
- Fourchette habituelle
- 527 à 3 027 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 1 859 €/m² 843 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +40,8 % prix signés, 2021 à 2025
193 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Aigues Vives (Aude), au prix moyen de 1 743 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 136 m² pour 224 670 €. Côté location, 27 biens sont proposés, à 649 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 859 €/m² (843 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Aigues Vives (Aude) (données DVF)
1 859 €/m²
Prix moyen
2 462 €/m²
Appartements
1 804 €/m²
Maisons
843
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Aigues Vives (Aude)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +40,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 546 €/m²
|
58 |
| 2022 |
1 840 €/m²
|
207 |
| 2023 |
1 788 €/m²
|
182 |
| 2024 |
1 715 €/m²
|
204 |
| 2025 |
2 176 €/m²
|
192 |
Prix issus des 843 ventes notariées à Aigues Vives (Aude) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+30 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Aigues Vives (Aude), les vendeurs affichent 30 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 749 €/m²
Affiché (annonces)
1 348 €/m²
Réel (ventes notariées)
844
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Aigues Vives (Aude), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 834 € par an en moyenne à Aigues Vives (Aude), millésime 2025. Soit +168 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Aigues Vives (Aude), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,8 €/m²
de 9,6 à 14,6 €
Appartement T1-T2
12,5 €/m²
de 10,0 à 15,6 €
Appartement T3 et plus
9,6 €/m²
de 7,4 à 12,3 €
Maison
9,9 €/m²
de 7,3 à 13,4 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 590 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (5 361 habitants).
Propriétaires de leur logement
58 %
des résidences principales
- Locataires : 40 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 100 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 23 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE GASTON BONHEUR · public IPS 96,5
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE ELEMENTAIRE L AIGUILLE · public IPS 76,7
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES FLORALIES · public IPS 90,5
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Aigues Vives (Aude)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue10 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 2009
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 2018
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
Autres périls
16 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Trèbes. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 157 | 1 566 €/m² |
| Appartement | 10 | 13 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (14), Local commercial (5), Immeuble (3), Parking (3). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
13%
B
16%
C
43%
D
22%
E
4%
F
3%
Marché des appartements
Appartements à Aigues Vives (Aude)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 annonces
Prix moyen / m²
-
Prix moyen
315 000 €
Surface moy.
111 m²
Pièces moy.
4
Location
9 annonces
Loyer moyen
525 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
44 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Aigues Vives (Aude)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
141 annonces
Prix moyen / m²
1 743 €/m²
Prix moyen
224 670 €
Surface moy.
136 m²
Pièces moy.
5
Location
16 annonces
Loyer moyen
763 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
92 m²
Pièces moy.
4
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Aigues Vives (Aude)
7 professionnels référencés à Aigues Vives (Aude). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Aigues Vives (Aude)
Notre plateforme recense actuellement 193 annonces immobilières actives à Aigues Vives (Aude), dans le département Aude en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Aigues Vives (Aude) s’établit aujourd’hui à 1 743 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 527 €/m² et 3 027 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Aigues Vives (Aude) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Aigues Vives (Aude), soit environ 3 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Aigues Vives (Aude), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Aigues Vives (Aude)
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Aigues Vives (Aude) ?
Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Aigues Vives (Aude) est de 1 743 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 859 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Aigues Vives (Aude) ?
Au 5 octobre 2026, 193 annonces immobilières sont actives à Aigues Vives (Aude), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Aigues Vives (Aude) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Aigues Vives (Aude) a augmenté de 40,8 % entre 2021 et 2025 : 1 546 €/m² en 2021, 2 176 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Aigues Vives (Aude) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 462 €/m² et une maison 1 804 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Aigues Vives (Aude) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,8 €/m² par mois pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison. Soit environ 590 € par mois pour un appartement de 50 m².
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