Vue
Marché immobilier · Seine-et-Marne · Île-de-France
Immobilier à Villiers en Biere (77190)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 827 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 196
- Fourchette habituelle
- 1 697 à 4 265 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 229 €/m² 924 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −11,4 % prix signés, 2021 à 2025
196 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Villiers en Biere (77190), au prix moyen de 2 827 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 62 m² pour 164 644 €, une maison à vendre y fait en moyenne 123 m² pour 306 544 €. Côté location, 47 biens sont proposés, à 896 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 229 €/m² (924 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Villiers en Biere (77190) (données DVF)
3 229 €/m²
Prix moyen
3 239 €/m²
Appartements
3 218 €/m²
Maisons
924
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Villiers en Biere (77190)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -11,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 137 €/m²
|
74 |
| 2022 |
3 779 €/m²
|
241 |
| 2023 |
3 068 €/m²
|
204 |
| 2024 |
3 223 €/m²
|
195 |
| 2025 |
2 778 €/m²
|
210 |
Prix issus des 924 ventes notariées à Villiers en Biere (77190) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Villiers en Biere (77190), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 483 € par an en moyenne à Villiers en Biere (77190), millésime 2025. Soit +120 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Villiers en Biere (77190), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
16,5 €/m²
de 14,4 à 19,0 €
Appartement T1-T2
19,2 €/m²
de 17,0 à 21,6 €
Appartement T3 et plus
15,4 €/m²
de 13,2 à 17,9 €
Maison
14,1 €/m²
de 10,8 à 18,5 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 830 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (23 559 habitants).
Propriétaires de leur logement
43 %
des résidences principales
- Locataires : 55 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 250 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 25,8 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE GEORGES POLITZER · public IPS 86,7
-
COLLEGE ROBERT DOISNEAU · public IPS 85,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (7)
-
ECOLE ELEMENTAIRE DE VOSVES · public IPS 122,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE FRANCOIS DE TESSAN · public IPS 100,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE HENRI WALLON · public IPS 79,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE MAURICE DE SEYNES · public IPS 82,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PAUL DOUMER · public IPS 87,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE RENE COTY · public IPS 103,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE MARIE · privé IPS 131,3IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Villiers en Biere (77190)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Feu de forêt
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
8 épisodes reconnus sur 6 années différentes, de 1983 à 2020.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Dammarie-les-Lys. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 116 | 1 868 €/m² |
| Maison | 68 | 2 686 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (5), Parking (5), Terrain (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
15%
B
4%
C
36%
D
23%
E
13%
F
6%
G
4%
Marché des appartements
Appartements à Villiers en Biere (77190)
Vente
78 annonces
Prix moyen / m²
2 770 €/m²
Prix moyen
164 644 €
Surface moyenne
62 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
38 annonces
Loyer moyen
853 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moyenne
51 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Villiers en Biere (77190)
Vente
63 annonces
Prix moyen / m²
2 898 €/m²
Prix moyen
306 544 €
Surface moyenne
123 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
5 annonces
Loyer moyen
1 705 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moyenne
133 m²
Nombre moyen de pièces
4
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À propos du marché immobilier à Villiers en Biere (77190)
196 annonces sont en ligne à Villiers en Biere (77190) (Seine-et-Marne, Île-de-France), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 827 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 697 €/m² et 4 265 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 10 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Villiers en Biere (77190), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Villiers en Biere (77190)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Villiers en Biere (77190) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Villiers en Biere (77190) est de 2 827 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 229 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Villiers en Biere (77190) ?
Au 8 octobre 2026, 196 annonces immobilières sont en ligne à Villiers en Biere (77190), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Villiers en Biere (77190) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Villiers en Biere (77190) a baissé de 11,4 % entre 2021 et 2025 : 3 137 €/m² en 2021, 2 778 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Villiers en Biere (77190) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 239 €/m² et une maison 3 218 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à Villiers en Biere (77190) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 16,5 €/m² par mois pour un appartement et 14,1 €/m² pour une maison. Soit environ 830 € par mois pour un appartement de 50 m².
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