Vue
Marché immobilier · Isère · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier à Villages du Lac de Paladru (38850)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 286 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 31
- Prix signé chez le notaire
- 3 152 €/m² 412 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +19 % prix signés, 2021 à 2025
31 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Villages du Lac de Paladru (38850), au prix moyen de 2 286 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 130 m² pour 298 224 €. Côté location, 10 biens sont proposés, à 695 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 152 €/m² (412 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Villages du Lac de Paladru (38850) (données DVF)
3 152 €/m²
Prix moyen
4 208 €/m²
Appartements
2 852 €/m²
Maisons
412
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Villages du Lac de Paladru (38850)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +19 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 421 €/m²
|
37 |
| 2022 |
2 972 €/m²
|
115 |
| 2023 |
4 204 €/m²
|
85 |
| 2024 |
2 818 €/m²
|
84 |
| 2025 |
2 880 €/m²
|
91 |
Prix issus des 412 ventes notariées à Villages du Lac de Paladru (38850) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+12 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Villages du Lac de Paladru (38850), les vendeurs affichent 12 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 671 €/m²
Affiché (annonces)
2 381 €/m²
Réel (ventes notariées)
412
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Villages du Lac de Paladru (38850), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 181 € par an en moyenne à Villages du Lac de Paladru (38850), millésime 2025. Soit +14 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Villages du Lac de Paladru (38850), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,6 €/m²
de 8,6 à 15,5 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
13,9 €/m²
de 10,7 à 18,1 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
9,7 €/m²
de 7,6 à 12,2 €
estimé avec les communes voisines
Maison
11,6 €/m²
de 8,8 à 15,3 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 580 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 546 habitants).
Propriétaires de leur logement
85 %
des résidences principales
- Locataires : 13 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
29 660 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 6 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE DES COLLINES · public IPS 116,9
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE · public IPS 115,8
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Villages du Lac de Paladru (38850)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2014
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Tempête
5 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1982 à 2014.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Chirens. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 19 | 2 209 €/m² |
| Appartement | 7 | 250 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (2), Parking (2), Local commercial (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
6%
B
12%
C
18%
D
29%
E
12%
F
12%
G
12%
Marché des appartements
Appartements à Villages du Lac de Paladru (38850)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
2 annonces
Prix moyen / m²
844 €/m²
Prix moyen
135 000 €
Surface moy.
160 m²
Pièces moy.
4
Location
5 annonces
Loyer moyen
684 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
51 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Villages du Lac de Paladru (38850)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
17 annonces
Prix moyen / m²
2 467 €/m²
Prix moyen
298 224 €
Surface moy.
130 m²
Pièces moy.
5
Location
2 annonces
Loyer moyen
1 110 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
105 m²
Pièces moy.
5
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Villages du Lac de Paladru (38850)
9 professionnels référencés à Villages du Lac de Paladru (38850). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Villages du Lac de Paladru (38850)
Notre plateforme recense actuellement 31 annonces immobilières actives à Villages du Lac de Paladru (38850), dans le département Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Villages du Lac de Paladru (38850) s’établit aujourd’hui à 2 286 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Villages du Lac de Paladru (38850) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Villages du Lac de Paladru (38850), soit environ 24 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Villages du Lac de Paladru (38850), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Villages du Lac de Paladru (38850)
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Villages du Lac de Paladru (38850) ?
Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Villages du Lac de Paladru (38850) est de 2 286 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 152 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Villages du Lac de Paladru (38850) ?
Au 5 octobre 2026, 31 annonces immobilières sont actives à Villages du Lac de Paladru (38850), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Villages du Lac de Paladru (38850) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Villages du Lac de Paladru (38850) a augmenté de 19,0 % entre 2021 et 2025 : 2 421 €/m² en 2021, 2 880 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Villages du Lac de Paladru (38850) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 208 €/m² et une maison 2 852 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Villages du Lac de Paladru (38850) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,6 €/m² par mois pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison. Soit environ 580 € par mois pour un appartement de 50 m².
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