Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Ventes Embrun (05200) (données DVF)
3 673 €/m²
Prix moyen
3 680 €/m²
Appartements
3 649 €/m²
Maisons
1 373
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Ventes Embrun (05200)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +14,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 438 €/m²
|
100 |
| 2022 |
3 639 €/m²
|
387 |
| 2023 |
3 551 €/m²
|
284 |
| 2024 |
3 649 €/m²
|
293 |
| 2025 |
3 924 €/m²
|
309 |
Prix issus des 1 373 ventes notariées à Ventes Embrun (05200) sur 5 ans, source DVF.
3 681 €
Prix moyen
142
Annonces actives
1 845 €
Bas du marché / m²
6 526 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+13 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Ventes Embrun (05200), les vendeurs affichent 13 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 594 €/m²
Affiché (annonces)
3 187 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 370
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Ventes Embrun (05200), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 325 € par an en moyenne à Ventes Embrun (05200), millésime 2025. Soit +33 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Ventes Embrun (05200), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
14,5 €/m²
de 10,6 à 19,7 €
Appartement T1-T2
14,6 €/m²
de 10,7 à 19,9 €
Appartement T3 et plus
11,5 €/m²
de 8,9 à 14,8 €
Maison
9,5 €/m²
de 6,6 à 13,6 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 720 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (6 412 habitants).
Propriétaires de leur logement
55 %
des résidences principales
- Locataires : 42 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 830 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 15 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE LES ECRINS · public IPS 115,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PAUL CEZANNE · public IPS 108,5
-
ECOLE PRIMAIRE PASTEUR · public IPS 113,8
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Ventes Embrun (05200)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Inondations et/ou coulées de boue1 épisode reconnu, dernier en 2023
Par année
2016
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Mouvement de terrain
Inondations et/ou coulées de boue
3 épisodes reconnus sur 3 années différentes, de 2016 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Embrun. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 79 | 3 611 €/m² |
| Maison | 41 | 2 118 €/m² |
| Terrain | 10 | 243 €/m² |
| Local commercial | 8 | 1 225 €/m² |
| Parking | 2 | 1 222 €/m² |
| Immeuble | 1 | 1 775 €/m² |
Distribution DPE
B
3%
C
19%
D
22%
E
33%
F
9%
G
14%
Marché des appartements
Appartements à Ventes Embrun (05200)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
66 annonces
Prix moyen / m²
4 319 €/m²
Prix moyen
227 696 €
Surface moy.
56 m²
Pièces moy.
3
Location
13 annonces
Loyer moyen
567 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moy.
37 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Ventes Embrun (05200)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
35 annonces
Prix moyen / m²
2 478 €/m²
Prix moyen
509 171 €
Surface moy.
246 m²
Pièces moy.
10
Location
6 annonces
Loyer moyen
1 073 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
84 m²
Pièces moy.
3
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Agents immobiliers de Ventes Embrun (05200)
2 professionnels référencés à Ventes Embrun (05200). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Ventes Embrun (05200)
Notre plateforme recense actuellement 142 annonces immobilières actives à Ventes Embrun (05200), dans le département Hautes-Alpes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Ventes Embrun (05200) s’établit aujourd’hui à 3 681 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 845 €/m² et 6 526 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Ventes Embrun (05200) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Ventes Embrun (05200), soit environ 24 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Ventes Embrun (05200), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Ventes Embrun (05200)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Ventes Embrun (05200) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Ventes Embrun (05200) est de 3 681 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 673 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Ventes Embrun (05200) ?
Au 2 octobre 2026, 142 annonces immobilières sont actives à Ventes Embrun (05200), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Ventes Embrun (05200) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Ventes Embrun (05200) a augmenté de 14,1 % entre 2021 et 2025 : 3 438 €/m² en 2021, 3 924 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Ventes Embrun (05200) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 680 €/m² et une maison 3 649 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à Ventes Embrun (05200) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 14,5 €/m² par mois pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison. Soit environ 720 € par mois pour un appartement de 50 m².
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