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Marché immobilier · Drôme · Auvergne-Rhône-Alpes

Immobilier à Vaunaveys la Rochette (26400)

174 annonces actives · prix moyen 2 638 €/m² · mis à jour quotidiennement.

174 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Vaunaveys la Rochette (26400), au prix moyen de 2 638 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 125 m² pour 248 725 €, une maison à vendre y fait en moyenne 199 m² pour 502 419 €. Côté location, 33 biens sont proposés, à 15 817 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 241 €/m² (1 243 transactions).

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Vaunaveys la Rochette (26400) (données DVF)

3 241 €/m²
Prix moyen
3 799 €/m²
Appartements
3 010 €/m²
Maisons
1 243
Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Vaunaveys la Rochette (26400)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -8,4 % entre 2021 et 2025

AnnéePrix moyen au m²Ventes
2021
3 841 €/m²
98
2022
3 236 €/m²
337
2023
2 997 €/m²
276
2024
2 894 €/m²
247
2025
3 518 €/m²
285

Prix issus des 1 243 ventes notariées à Vaunaveys la Rochette (26400) sur 5 ans, source DVF.

2 638 €
Prix moyen
174
Annonces actives
1 318 €
Bas du marché / m²
3 889 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+15 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé

Sur les appartements et maisons à Vaunaveys la Rochette (26400), les vendeurs affichent 15 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.

2 602 €/m²
Affiché (annonces)
2 257 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 254
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab). Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Vaunaveys la Rochette (26400), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 479 € par an en moyenne à Vaunaveys la Rochette (26400), millésime 2025. Soit +76 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Vaunaveys la Rochette (26400), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Vaunaveys la Rochette (26400)

Recensés ici
Inondation Par une crue à débordement lent de cours d'eau Mouvement de terrain Séisme Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
  • Inondations et/ou coulées de boue
    12 épisodes reconnus, dernier en 2022
  • Sécheresse
    3 épisodes reconnus, dernier en 2022
  • Glissement de terrain
    2 épisodes reconnus, dernier en 1994
  • Mouvement de terrain
    1 épisode reconnu, dernier en 2008
Par année
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue Sécheresse Glissement de terrain Mouvement de terrain Autres périls
19 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1982 à 2022.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Crest. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien
Type Annonces Prix moyen / m²
Maison 108 2 558 €/m²
Appartement 43 1 004 €/m²
Terrain 14 469 €/m²
Local commercial 5 1 257 €/m²
Parking 2 3 786 €/m²
Immeuble 1 1 724 €/m²
Distribution DPE
A
10%
B
7%
C
27%
D
28%
E
20%
F
8%
Marché des appartements

Appartements à Vaunaveys la Rochette (26400)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 20 annonces
Prix moyen / m²
2 145 €/m²
Prix moyen
248 725 €
Surface moy.
125 m²
Pièces moy.
4
Voir les appartements à vendre
Location 23 annonces
Loyer moyen
663 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
58 m²
Pièces moy.
3
Voir les appartements à louer
Marché des maisons

Maisons à Vaunaveys la Rochette (26400)

Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.

Vente 101 annonces
Prix moyen / m²
2 735 €/m²
Prix moyen
502 419 €
Surface moy.
199 m²
Pièces moy.
8
Voir les maisons à vendre
Location 7 annonces
Loyer moyen
72 358 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
126 m²
Pièces moy.
5
Voir les maisons à louer

Annonces récentes

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À propos du marché immobilier à Vaunaveys la Rochette (26400)

Notre plateforme recense actuellement 174 annonces immobilières actives à Vaunaveys la Rochette (26400), dans le département Drôme en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.

Le prix moyen au mètre carré à Vaunaveys la Rochette (26400) s’établit aujourd’hui à 2 638 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 318 €/m² et 3 889 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.

Côté caractéristiques, les biens proposés à Vaunaveys la Rochette (26400) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Vaunaveys la Rochette (26400), soit environ 8 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.

Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Vaunaveys la Rochette (26400), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

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