C
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Valence (données DVF)
3 075 €/m²
Prix moyen
3 091 €/m²
Appartements
3 013 €/m²
Maisons
4 663
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Valence
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -9,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 330 €/m²
|
295 |
| 2022 |
2 918 €/m²
|
1 308 |
| 2023 |
3 385 €/m²
|
1 033 |
| 2024 |
2 939 €/m²
|
940 |
| 2025 |
3 005 €/m²
|
1 087 |
Prix issus des 4 663 ventes notariées à Valence sur 5 ans, source DVF.
2 429 €
Prix moyen
1 071
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+17 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Valence, les vendeurs affichent 17 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 571 €/m²
Affiché (annonces)
2 201 €/m²
Réel (ventes notariées)
4 639
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Valence, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 107 € par an en moyenne à Valence, millésime 2025. Soit +151 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Valence, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,9 €/m²
de 9,4 à 15,1 €
Appartement T1-T2
14,0 €/m²
de 11,1 à 17,6 €
Appartement T3 et plus
10,6 €/m²
de 8,3 à 13,4 €
Maison
11,4 €/m²
de 8,6 à 15,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 600 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (64 458 habitants).
Propriétaires de leur logement
44 %
des résidences principales
- Locataires : 54 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 790 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 24,1 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (8)
-
COLLEGE CAMILLE VERNET · public IPS 102,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE EMILE LOUBET · public IPS 90,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN ZAY · public IPS 95,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE MARCEL PAGNOL · public IPS 89,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PAUL VALERY · public IPS 88,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME · privé IPS 119,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT VICTOR · privé IPS 129,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINTE ANNE LA PROVIDENCE · privé IPS 118,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (26)
-
ECOLE ALBERT BAYET · public IPS 101,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE CHARLES SEIGNOBOS · public IPS 79,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE CONDORCET · public IPS 121,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION LEO LAGRANGE · public IPS 114,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JULES MICHELET · public IPS 75,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LA FONTAINE · public IPS 110,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE FERDINAND BUISSON · public IPS 80,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE JULES VALLES · public IPS 77,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 18 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Valence
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Séisme
Risque industriel
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2008
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Secousse sismique2 épisodes reconnus, dernier en 1984
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Secousse sismique
Tempête
10 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Valence. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 691 | 1 230 €/m² |
| Maison | 230 | 2 159 €/m² |
| Local commercial | 57 | 1 102 €/m² |
| Parking | 54 | 490 €/m² |
| Immeuble | 18 | 1 310 €/m² |
Distribution DPE
A
4%
B
7%
C
35%
D
36%
E
15%
F
2%
G
0%
Marché des appartements
Appartements à Valence
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
342 annonces
Prix moyen / m²
2 469 €/m²
Prix moyen
176 579 €
Surface moy.
73 m²
Pièces moy.
3
Location
349 annonces
Loyer moyen
1 827 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moy.
49 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Valence
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
210 annonces
Prix moyen / m²
2 364 €/m²
Prix moyen
396 529 €
Surface moy.
196 m²
Pièces moy.
6
Location
20 annonces
Loyer moyen
1 150 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
104 m²
Pièces moy.
5
Marché locatif
Louer à Valence
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 437 annonces actives.
1 655 €
Loyer moyen / mois
14 €
Loyer moyen / m²
73 m²
Surface moyenne
437
Annonces actives
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335 professionnels référencés à Valence. Coordonnées disponibles sur demande.
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À propos du marché immobilier à Valence
Notre plateforme recense actuellement 1 071 annonces immobilières actives à Valence, dans le département Drôme en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Valence s’établit aujourd’hui à 2 429 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Sur les 5 derniers mois, le prix au m² à Valence est en hausse de 6,5 % (de 2 196 €/m² à 2 339 €/m²).
Côté caractéristiques, les biens proposés à Valence ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Valence, soit environ 3 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Valence, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Valence
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Valence ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Valence est de 2 429 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 075 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Valence ?
Au 2 octobre 2026, 1 071 annonces immobilières sont actives à Valence, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Valence ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Valence a baissé de 9,8 % entre 2021 et 2025 : 3 330 €/m² en 2021, 3 005 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Valence ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 091 €/m² et une maison 3 013 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à Valence ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,9 €/m² par mois pour un appartement et 11,4 €/m² pour une maison. Soit environ 600 € par mois pour un appartement de 50 m².
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