B
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Varennes sur Morge (63720) (données DVF)
2 322 €/m²
Prix moyen
2 678 €/m²
Appartements
2 306 €/m²
Maisons
361
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Varennes sur Morge (63720)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +7,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 075 €/m²
|
24 |
| 2022 |
2 255 €/m²
|
91 |
| 2023 |
2 285 €/m²
|
75 |
| 2024 |
2 601 €/m²
|
83 |
| 2025 |
2 234 €/m²
|
88 |
Prix issus des 361 ventes notariées à Varennes sur Morge (63720) sur 5 ans, source DVF.
2 346 €
Prix moyen
51
Annonces actives
971 €
Bas du marché / m²
3 345 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+9 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Varennes sur Morge (63720), les vendeurs affichent 9 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 164 €/m²
Affiché (annonces)
1 977 €/m²
Réel (ventes notariées)
359
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Varennes sur Morge (63720), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 385 € par an en moyenne à Varennes sur Morge (63720), millésime 2025. Soit +97 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Varennes sur Morge (63720), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,3 €/m²
de 8,3 à 12,7 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
12,1 €/m²
de 9,9 à 14,8 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
10,0 €/m²
de 8,2 à 12,0 €
estimé avec les communes voisines
Maison
10,8 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 510 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 748 habitants).
Propriétaires de leur logement
74 %
des résidences principales
- Locataires : 25 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
28 030 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 9 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE · public IPS 117,2
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Varennes sur Morge (63720)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2007
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Inondations remontée nappe1 épisode reconnu, dernier en 2007
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Inondations remontée nappe
Mouvement de terrain
Autres périls
10 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1982 à 2019.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Ennezat. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 40 | 2 288 €/m² |
| Appartement | 4 | 16 €/m² |
Distribution DPE
A
9%
B
29%
C
14%
D
20%
E
23%
F
3%
G
3%
Marché des appartements
Appartements à Varennes sur Morge (63720)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Location
4 annonces
Loyer moyen
436 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moy.
35 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Varennes sur Morge (63720)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
39 annonces
Prix moyen / m²
2 346 €/m²
Prix moyen
254 882 €
Surface moy.
114 m²
Pièces moy.
5
Location
1 annonces
Loyer moyen
880 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
66 m²
Pièces moy.
2
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Varennes sur Morge (63720)
2 professionnels référencés à Varennes sur Morge (63720). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Varennes sur Morge (63720)
Notre plateforme recense actuellement 51 annonces immobilières actives à Varennes sur Morge (63720), dans le département Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Varennes sur Morge (63720) s’établit aujourd’hui à 2 346 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 971 €/m² et 3 345 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Varennes sur Morge (63720) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Varennes sur Morge (63720), soit environ 6 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Varennes sur Morge (63720), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Varennes sur Morge (63720)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Varennes sur Morge (63720) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Varennes sur Morge (63720) est de 2 346 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 322 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Varennes sur Morge (63720) ?
Au 3 octobre 2026, 51 annonces immobilières sont actives à Varennes sur Morge (63720), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Varennes sur Morge (63720) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Varennes sur Morge (63720) a augmenté de 7,7 % entre 2021 et 2025 : 2 075 €/m² en 2021, 2 234 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Varennes sur Morge (63720) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 678 €/m² et une maison 2 306 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Varennes sur Morge (63720) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,3 €/m² par mois pour un appartement et 10,8 €/m² pour une maison. Soit environ 510 € par mois pour un appartement de 50 m².
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