Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Vailly sur Sauldre (18260) (données DVF)
1 216 €/m²
Prix moyen
1 013 €/m²
Appartements
1 224 €/m²
Maisons
286
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Vailly sur Sauldre (18260)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -23,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 313 €/m²
|
21 |
| 2022 |
1 196 €/m²
|
81 |
| 2023 |
1 424 €/m²
|
69 |
| 2024 |
1 149 €/m²
|
62 |
| 2025 |
1 002 €/m²
|
53 |
Prix issus des 286 ventes notariées à Vailly sur Sauldre (18260) sur 5 ans, source DVF.
867 €
Prix moyen
80
Annonces actives
289 €
Bas du marché / m²
1 919 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+5 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Vailly sur Sauldre (18260), les vendeurs affichent 5 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
882 €/m²
Affiché (annonces)
844 €/m²
Réel (ventes notariées)
282
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Vailly sur Sauldre (18260), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
766 € par an en moyenne à Vailly sur Sauldre (18260), millésime 2025. Soit +20 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Vailly sur Sauldre (18260), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,4 €/m²
de 7,3 à 12,2 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
8,7 €/m²
de 6,8 à 11,2 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
6,9 €/m²
de 5,3 à 9,0 €
estimé avec les communes voisines
Maison
6,8 €/m²
de 5,2 à 8,9 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 470 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (649 habitants).
Propriétaires de leur logement
63 %
des résidences principales
- Locataires : 35 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 860 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE · public IPS 98,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Vailly sur Sauldre (18260)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2016
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Tempête
10 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1982 à 2019.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Vailly-sur-Sauldre. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 57 | 852 €/m² |
| Appartement | 9 | 8 €/m² |
| Immeuble | 3 | 697 €/m² |
Distribution DPE
C
13%
D
23%
E
21%
F
30%
G
13%
Marché des appartements
Appartements à Vailly sur Sauldre (18260)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Location
9 annonces
Loyer moyen
495 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moy.
60 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Vailly sur Sauldre (18260)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
56 annonces
Prix moyen / m²
867 €/m²
Prix moyen
91 620 €
Surface moy.
116 m²
Pièces moy.
5
Location
1 annonces
Loyer moyen
620 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
69 m²
Pièces moy.
4
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Agents immobiliers de Vailly sur Sauldre (18260)
6 professionnels référencés à Vailly sur Sauldre (18260). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Vailly sur Sauldre (18260)
Notre plateforme recense actuellement 80 annonces immobilières actives à Vailly sur Sauldre (18260), dans le département Cher en région Centre-Val de Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Vailly sur Sauldre (18260) s’établit aujourd’hui à 867 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 289 €/m² et 1 919 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Vailly sur Sauldre (18260) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part importante des biens à Vailly sur Sauldre (18260), soit environ 43 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Vailly sur Sauldre (18260), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Vailly sur Sauldre (18260)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Vailly sur Sauldre (18260) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Vailly sur Sauldre (18260) est de 867 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 216 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Vailly sur Sauldre (18260) ?
Au 3 octobre 2026, 80 annonces immobilières sont actives à Vailly sur Sauldre (18260), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Vailly sur Sauldre (18260) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Vailly sur Sauldre (18260) a baissé de 23,7 % entre 2021 et 2025 : 1 313 €/m² en 2021, 1 002 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Vailly sur Sauldre (18260) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 1 013 €/m² et une maison 1 224 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Vailly sur Sauldre (18260) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,4 €/m² par mois pour un appartement et 6,8 €/m² pour une maison. Soit environ 470 € par mois pour un appartement de 50 m².
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