Nouveau
Vue
Marché immobilier · Maine-et-Loire · Pays de la Loire
Immobilier à Segré-en-Anjou Bleu (49500)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 824 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 216
- Prix signé chez le notaire
- 2 280 €/m² 886 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +3,9 % prix signés, 2021 à 2025
216 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Segré-en-Anjou Bleu (49500), au prix moyen de 1 824 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 62 m² pour 135 280 €, une maison à vendre y fait en moyenne 137 m² pour 235 274 €. Côté location, 32 biens sont proposés, à 659 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 280 €/m² (886 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Segré-en-Anjou Bleu (49500) (données DVF)
2 280 €/m²
Prix moyen
3 954 €/m²
Appartements
1 785 €/m²
Maisons
886
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Segré-en-Anjou Bleu (49500)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +3,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 102 €/m²
|
71 |
| 2022 |
2 487 €/m²
|
250 |
| 2023 |
2 559 €/m²
|
195 |
| 2024 |
1 768 €/m²
|
175 |
| 2025 |
2 185 €/m²
|
195 |
Prix issus des 886 ventes notariées à Segré-en-Anjou Bleu (49500) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+24 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Segré-en-Anjou Bleu (49500), les vendeurs affichent 24 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 874 €/m²
Affiché (annonces)
1 510 €/m²
Réel (ventes notariées)
879
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Segré-en-Anjou Bleu (49500), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 391 € par an en moyenne à Segré-en-Anjou Bleu (49500), millésime 2025. Soit +33 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Segré-en-Anjou Bleu (49500), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,8 €/m²
de 7,4 à 12,9 €
Appartement T1-T2
11,2 €/m²
de 8,5 à 14,9 €
Appartement T3 et plus
8,8 €/m²
de 6,8 à 11,5 €
Maison
8,5 €/m²
de 6,7 à 10,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 490 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (17 667 habitants).
Propriétaires de leur logement
63 %
des résidences principales
- Locataires : 36 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 390 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 12 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (3)
-
COLLEGE GEORGES GIRONDE · public IPS 91,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME D ORVEAU · privé IPS 129,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH · privé IPS 106,5IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (18)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES PIERRES BLEUES · public IPS 94,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES TROIS PLUMES · public IPS 93,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE BIENHEUREUX BASILE MOREAU · privé IPS 133,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE BOURG CHEVREAU SAINTE ANNE · privé IPS 111,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE L HOTELLERIE DE FLEE · privé IPS 93,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LE BOURG D IRE · privé IPS 106,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME NOTRE DAME AVIRE · privé IPS 90,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME NOTRE DAME MARANS · privé IPS 98,8IPS proche des autres établissements du secteur
et 10 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Segré-en-Anjou Bleu (49500)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue23 épisodes reconnus, dernier en 2025
-
Mouvement de terrain4 épisodes reconnus, dernier en 2013
-
Eboulement et/ou chute de blocs1 épisode reconnu, dernier en 1997
-
Grêle1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Eboulement et/ou chute de blocs
Grêle
Autres périls
30 épisodes reconnus sur 16 années différentes, de 1982 à 2025.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Segré-en-Anjou Bleu. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 134 | 1 647 €/m² |
| Appartement | 37 | 1 201 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (28), Local commercial (7), Parking (4), Immeuble (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
14%
B
4%
C
34%
D
29%
E
15%
F
5%
Marché des appartements
Appartements à Segré-en-Anjou Bleu (49500)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
22 annonces
Prix moyen / m²
2 011 €/m²
Prix moyen
135 280 €
Surface moy.
62 m²
Pièces moy.
3
Location
15 annonces
Loyer moyen
682 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
60 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Segré-en-Anjou Bleu (49500)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
123 annonces
Prix moyen / m²
1 793 €/m²
Prix moyen
235 274 €
Surface moy.
137 m²
Pièces moy.
6
Location
11 annonces
Loyer moyen
737 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
75 m²
Pièces moy.
4
Annonces récentes
Toutes les annonces
Villes proches - Maine-et-Loire
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Segré-en-Anjou Bleu (49500)
31 professionnels référencés à Segré-en-Anjou Bleu (49500). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Segré-en-Anjou Bleu (49500)
Notre plateforme recense actuellement 216 annonces immobilières actives à Segré-en-Anjou Bleu (49500), dans le département Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Segré-en-Anjou Bleu (49500) s’établit aujourd’hui à 1 824 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Segré-en-Anjou Bleu (49500) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Segré-en-Anjou Bleu (49500), soit environ 5 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Segré-en-Anjou Bleu (49500), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Segré-en-Anjou Bleu (49500)
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Segré-en-Anjou Bleu (49500) ?
Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Segré-en-Anjou Bleu (49500) est de 1 824 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 280 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Segré-en-Anjou Bleu (49500) ?
Au 5 octobre 2026, 216 annonces immobilières sont actives à Segré-en-Anjou Bleu (49500), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Segré-en-Anjou Bleu (49500) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Segré-en-Anjou Bleu (49500) a augmenté de 3,9 % entre 2021 et 2025 : 2 102 €/m² en 2021, 2 185 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Segré-en-Anjou Bleu (49500) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 954 €/m² et une maison 1 785 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Segré-en-Anjou Bleu (49500) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,8 €/m² par mois pour un appartement et 8,5 €/m² pour une maison. Soit environ 490 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Segré-en-Anjou Bleu (49500)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
