Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Sainte-Rose (97115) (données DVF)
3 351 €/m²
Prix moyen
2 145 €/m²
Appartements
3 699 €/m²
Maisons
296
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Sainte-Rose (97115)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +16,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 415 €/m²
|
17 |
| 2022 |
3 183 €/m²
|
93 |
| 2023 |
3 258 €/m²
|
70 |
| 2024 |
3 062 €/m²
|
57 |
| 2025 |
3 993 €/m²
|
59 |
Prix issus des 296 ventes notariées à Sainte-Rose (97115) sur 5 ans, source DVF.
2 896 €
Prix moyen
50
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+36 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Sainte-Rose (97115), les vendeurs affichent 36 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 087 €/m²
Affiché (annonces)
2 265 €/m²
Réel (ventes notariées)
279
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Sainte-Rose (97115), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 541 € par an en moyenne à Sainte-Rose (97115), millésime 2025. Soit -7 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Sainte-Rose (97115), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,2 €/m²
de 10,2 à 17,2 €
Appartement T1-T2
17,9 €/m²
de 13,7 à 23,4 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
10,9 €/m²
de 8,3 à 14,3 €
Maison
12,3 €/m²
de 8,8 à 17,1 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 660 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (17 700 habitants).
Propriétaires de leur logement
68 %
des résidences principales
- Locataires : 24 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
non publié
l’Insee ne le diffuse pas pour les plus petites communes
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE BEBEL · public IPS 90,7
-
COLLEGE BOIS RADA · public IPS 93,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (8)
-
ECOLE PRIMAIRE BIS CADET · public IPS 99,9IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE BOURG 1 STE ROSE · public IPS 86,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE BOURG 2 STE ROSE · public IPS 92,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LA BOUCAN · public IPS 78,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE MADAME · public IPS 93,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE MORNE ROUGE · public IPS 87,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE MORNE ZIZI · public IPS 92,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE REIMONENQ JOSEPH · public IPS 88,5IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Sainte-Rose (97115)
Recensés ici
Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Cyclone / ouragan (vent)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Mouvement de terrain4 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues2 épisodes reconnus, dernier en 2017
-
Secousse sismique1 épisode reconnu, dernier en 2004
Par année
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Secousse sismique
Autres périls
14 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1995 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Sainte-Rose. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 37 | 2 133 €/m² |
| Appartement | 8 | 298 €/m² |
| Terrain | 4 | 10 €/m² |
| Immeuble | 1 | 1 895 €/m² |
Distribution DPE
A
22%
B
17%
C
33%
D
22%
F
6%
Marché des appartements
Appartements à Sainte-Rose (97115)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 annonces
Prix moyen / m²
2 286 €/m²
Prix moyen
130 000 €
Surface moy.
57 m²
Pièces moy.
2
Location
7 annonces
Loyer moyen
740 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
54 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Sainte-Rose (97115)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
27 annonces
Prix moyen / m²
2 918 €/m²
Prix moyen
485 741 €
Surface moy.
189 m²
Pièces moy.
7
Location
10 annonces
Loyer moyen
1 015 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
96 m²
Pièces moy.
4
Villes proches - DOM-TOM
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Sainte-Rose (97115)
39 professionnels référencés à Sainte-Rose (97115). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Sainte-Rose (97115)
Notre plateforme recense actuellement 50 annonces immobilières actives à Sainte-Rose (97115), dans le département DOM-TOM. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Sainte-Rose (97115) s’établit aujourd’hui à 2 896 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Sainte-Rose (97115) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Sainte-Rose (97115), soit environ 6 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Sainte-Rose (97115), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Sainte-Rose (97115)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Sainte-Rose (97115) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Sainte-Rose (97115) est de 2 896 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 351 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Sainte-Rose (97115) ?
Au 2 octobre 2026, 50 annonces immobilières sont actives à Sainte-Rose (97115), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Sainte-Rose (97115) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Sainte-Rose (97115) a augmenté de 16,9 % entre 2021 et 2025 : 3 415 €/m² en 2021, 3 993 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Sainte-Rose (97115) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 145 €/m² et une maison 3 699 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Sainte-Rose (97115) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,2 €/m² par mois pour un appartement et 12,3 €/m² pour une maison. Soit environ 660 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Sainte-Rose (97115)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
