Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -9,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 815 €/m²
|
218 |
| 2022 |
2 607 €/m²
|
877 |
| 2023 |
2 849 €/m²
|
815 |
| 2024 |
2 870 €/m²
|
714 |
| 2025 |
2 552 €/m²
|
688 |
Prix issus des 3 312 ventes notariées à Saint-Denis (La Réunion) sur 5 ans, source DVF.
Sur les appartements et maisons à Saint-Denis (La Réunion), les vendeurs affichent 20 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint-Denis (La Réunion), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
2 553 € par an en moyenne à Saint-Denis (La Réunion), millésime 2025. Soit +75 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint-Denis (La Réunion), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Pour un appartement de 50 m² : environ 750 € par mois hors charges.
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (155 634 habitants).
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Denis. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 479 | 1 590 €/m² |
| Maison | 148 | 2 903 €/m² |
| Terrain | 46 | 553 €/m² |
| Parking | 18 | 381 €/m² |
| Local commercial | 10 | 1 729 €/m² |
| Immeuble | 2 | 10 278 €/m² |
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 285 annonces actives.
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610 professionnels référencés à Saint-Denis (La Réunion). Coordonnées disponibles sur demande.
Notre plateforme recense actuellement 710 annonces immobilières actives à Saint-Denis (La Réunion), dans le département La Réunion en région La Réunion. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Saint-Denis (La Réunion) s’établit aujourd’hui à 3 294 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Sur les 6 derniers mois, le prix au m² à Saint-Denis (La Réunion) est en baisse de 10,7 % (de 4 028 €/m² à 3 597 €/m²).
Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint-Denis (La Réunion) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint-Denis (La Réunion), soit environ 0 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint-Denis (La Réunion), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint-Denis (La Réunion) est de 3 294 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 724 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Au 3 octobre 2026, 710 annonces immobilières sont actives à Saint-Denis (La Réunion), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint-Denis (La Réunion) a baissé de 9,3 % entre 2021 et 2025 : 2 815 €/m² en 2021, 2 552 €/m² en 2025.
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 633 €/m² et une maison 3 043 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 15,1 €/m² par mois pour un appartement et 14,9 €/m² pour une maison. Soit environ 750 € par mois pour un appartement de 50 m².
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