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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint Maurice Étusson (79150) (données DVF)
1 158 €/m²
Prix moyen
1 429 €/m²
Appartements
1 153 €/m²
Maisons
389
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint Maurice Étusson (79150)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +15,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 003 €/m²
|
43 |
| 2022 |
1 200 €/m²
|
113 |
| 2023 |
1 207 €/m²
|
76 |
| 2024 |
1 135 €/m²
|
77 |
| 2025 |
1 156 €/m²
|
80 |
Prix issus des 389 ventes notariées à Saint Maurice Étusson (79150) sur 5 ans, source DVF.
1 159 €
Prix moyen
45
Annonces actives
600 €
Bas du marché / m²
1 783 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+41 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint Maurice Étusson (79150), les vendeurs affichent 41 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 293 €/m²
Affiché (annonces)
919 €/m²
Réel (ventes notariées)
387
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Maurice Étusson (79150), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
697 € par an en moyenne à Saint Maurice Étusson (79150), millésime 2025. Soit -1 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Maurice Étusson (79150), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
8,5 €/m²
de 6,4 à 11,3 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
11,0 €/m²
de 8,3 à 14,6 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
7,0 €/m²
de 5,5 à 8,9 €
estimé avec les communes voisines
Maison
6,8 €/m²
de 5,2 à 9,0 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 430 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (3 234 habitants).
Propriétaires de leur logement
79 %
des résidences principales
- Locataires : 20 %
- France entière : 64 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 200 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 15 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale
Indice de position sociale, Éducation nationale (rentrée 2025). Décrit la composition sociale des élèves, pas la qualité de l’établissement.
Collèges (2)
-
COLLEGE BLAISE PASCAL · public IPS 91,1
-
COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH · privé IPS 98,9
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (3)
-
ECOLE PRIMAIRE DU CHAT PERCHE · public IPS 90,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LA CHAPELLE GAUDIN · public IPS 90,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE · privé IPS 97,8IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint Maurice Étusson (79150)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Catastrophes naturelles reconnues
-
Sécheresse7 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2010
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Sécheresse
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
13 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1983 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Argentonnay. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 37 | 1 128 €/m² |
| Appartement | 1 | 6 €/m² |
Distribution DPE
B
5%
C
30%
D
35%
E
25%
F
5%
Marché des appartements
Appartements à Saint Maurice Étusson (79150)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Location
1 annonces
Loyer moyen
490 € / mois
Loyer / m²
6 € / m²
Surface moy.
80 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Saint Maurice Étusson (79150)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
36 annonces
Prix moyen / m²
1 159 €/m²
Prix moyen
160 786 €
Surface moy.
143 m²
Pièces moy.
6
Location
1 annonces
Loyer moyen
535 € / mois
Loyer / m²
7 € / m²
Surface moy.
72 m²
Pièces moy.
4
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Saint Maurice Étusson (79150)
4 professionnels référencés à Saint Maurice Étusson (79150). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Saint Maurice Étusson (79150)
Notre plateforme recense actuellement 45 annonces immobilières actives à Saint Maurice Étusson (79150), dans le département Deux-Sèvres en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Saint Maurice Étusson (79150) s’établit aujourd’hui à 1 159 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 600 €/m² et 1 783 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint Maurice Étusson (79150) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint Maurice Étusson (79150), soit environ 5 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint Maurice Étusson (79150), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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