Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint Jean les Longuyon (54260) (données DVF)
2 312 €/m²
Prix moyen
3 136 €/m²
Appartements
1 748 €/m²
Maisons
646
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint Jean les Longuyon (54260)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -6,2 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 877 €/m²
|
48 |
| 2022 |
1 933 €/m²
|
172 |
| 2023 |
3 810 €/m²
|
135 |
| 2024 |
1 804 €/m²
|
139 |
| 2025 |
1 761 €/m²
|
152 |
Prix issus des 646 ventes notariées à Saint Jean les Longuyon (54260) sur 5 ans, source DVF.
1 934 €
Prix moyen
96
Annonces actives
704 €
Bas du marché / m²
3 000 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+9 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint Jean les Longuyon (54260), les vendeurs affichent 9 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 493 €/m²
Affiché (annonces)
1 369 €/m²
Réel (ventes notariées)
639
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Jean les Longuyon (54260), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 174 € par an en moyenne à Saint Jean les Longuyon (54260), millésime 2025. Soit +97 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Jean les Longuyon (54260), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,0 €/m²
de 8,4 à 14,2 €
Appartement T1-T2
12,9 €/m²
de 10,4 à 16,0 €
Appartement T3 et plus
9,4 €/m²
de 7,1 à 12,4 €
Maison
10,3 €/m²
de 7,7 à 13,9 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 550 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (5 134 habitants).
Propriétaires de leur logement
60 %
des résidences principales
- Locataires : 38 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 370 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 21 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE PAUL VERLAINE · public IPS 93,9
-
COLLEGE PRIVE SAINTE CHRETIENNE · privé IPS 99,7
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (4)
-
ECOLE ELEMENTAIRE JACQUES CARTIER · public IPS 87,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LANGEVIN WALLON · public IPS 85,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LOUISE MICHEL · public IPS 86,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE CHRETIENNE · privé IPS 96,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint Jean les Longuyon (54260)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue13 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
16 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Longuyon. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 70 | 1 949 €/m² |
| Appartement | 18 | 382 €/m² |
| Terrain | 3 | 247 €/m² |
| Immeuble | 2 | 1 206 €/m² |
| Parking | 2 | 11 €/m² |
| Local commercial | 1 | 688 €/m² |
Distribution DPE
A
3%
B
10%
C
30%
D
25%
E
21%
F
8%
G
3%
Marché des appartements
Appartements à Saint Jean les Longuyon (54260)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
7 annonces
Prix moyen / m²
964 €/m²
Prix moyen
49 700 €
Surface moy.
60 m²
Pièces moy.
4
Location
11 annonces
Loyer moyen
610 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
94 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Saint Jean les Longuyon (54260)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
67 annonces
Prix moyen / m²
2 036 €/m²
Prix moyen
281 263 €
Surface moy.
148 m²
Pièces moy.
6
Location
3 annonces
Loyer moyen
1 327 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
110 m²
Pièces moy.
3
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À propos du marché immobilier à Saint Jean les Longuyon (54260)
Notre plateforme recense actuellement 96 annonces immobilières actives à Saint Jean les Longuyon (54260), dans le département Meurthe-et-Moselle en région Grand Est. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Saint Jean les Longuyon (54260) s’établit aujourd’hui à 1 934 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 704 €/m² et 3 000 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint Jean les Longuyon (54260) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint Jean les Longuyon (54260), soit environ 11 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint Jean les Longuyon (54260), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint Jean les Longuyon (54260)
Réponses établies le 27 septembre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint Jean les Longuyon (54260) ?
Au 27 septembre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint Jean les Longuyon (54260) est de 1 934 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 312 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint Jean les Longuyon (54260) ?
Au 27 septembre 2026, 96 annonces immobilières sont actives à Saint Jean les Longuyon (54260), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint Jean les Longuyon (54260) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint Jean les Longuyon (54260) a baissé de 6,2 % entre 2021 et 2025 : 1 877 €/m² en 2021, 1 761 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint Jean les Longuyon (54260) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 136 €/m² et une maison 1 748 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Saint Jean les Longuyon (54260) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,0 €/m² par mois pour un appartement et 10,3 €/m² pour une maison. Soit environ 550 € par mois pour un appartement de 50 m².
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