Marché immobilier · Meurthe-et-Moselle · Grand Est

Immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

Annonces mises à jour chaque jour · données du 24 octobre 2026

Prix moyen au m²: 2 162 €/m² logements en ligne
Annonces en ligne: 276
Fourchette habituelle: 1 255 à 3 526 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
Prix signé chez le notaire: 2 441 €/m² 1 561 ventes sur 5 ans
Évolution depuis 2021: −36,5 % prix signés, 2021 à 2025

276 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Vandœuvre-lès-Nancy (54500), au prix moyen de 2 162 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 67 m² pour 126 994 €, une maison à vendre y fait en moyenne 127 m² pour 297 411 €. Côté location, 139 biens sont proposés, à 565 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 441 €/m² (1 561 transactions).

Estimer un bien à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Vandœuvre-lès-Nancy (54500) (données DVF)

2 441 €/m²

Prix moyen

2 429 €/m²

Appartements

2 486 €/m²

Maisons

1 561

Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -36,5 % entre 2021 et 2025

Année	Prix moyen au m²	Ventes
2021	3 999 €/m²	64
2022	2 513 €/m²	452
2023	2 094 €/m²	359
2024	2 244 €/m²	322
2025	2 541 €/m²	364

Prix issus des 1 561 ventes notariées à Vandœuvre-lès-Nancy (54500) sur 5 ans, source DVF.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Vandœuvre-lès-Nancy (54500), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Créer un compte gratuit Se connecter

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 779 € par an en moyenne à Vandœuvre-lès-Nancy (54500), millésime 2025. Soit +198 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Vandœuvre-lès-Nancy (54500), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Créer un compte gratuit Se connecter

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Loyers de référence

Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).

Appartement

12,0 €/m²

de 10,0 à 14,4 €

Appartement T1-T2

14,0 €/m²

de 11,8 à 16,6 €

Appartement T3 et plus

10,8 €/m²

de 8,8 à 13,4 €

Maison

11,3 €/m²

de 8,4 à 15,1 €

Pour un appartement de 50 m² : environ 600 € par mois hors charges.

Qui habite ici

Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (29 942 habitants).

Propriétaires de leur logement

33 %

des résidences principales

Locataires : 65 %
France entière : 58 % de propriétaires

Niveau de vie médian

20 710 € par an

par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)

Taux de pauvreté : 31,4 %

Âge des habitants

non publié

Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)

Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.

Collèges (2)

COLLEGE JACQUES CALLOT · public IPS 76,4
COLLEGE SIMONE DE BEAUVOIR · public IPS 82,7

Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.

Écoles (9)

ECOLE ELEMENTAIRE BRABOIS · public IPS 127,8

IPS supérieur aux autres établissements du secteur
ECOLE ELEMENTAIRE CHARMOIS · public IPS 86,4

IPS proche des autres établissements du secteur
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION EUROPE NATIONS · public IPS 72,4

IPS inférieur aux autres établissements du secteur
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN MACE · public IPS 112,1

IPS supérieur aux autres établissements du secteur
ECOLE ELEMENTAIRE JEANNE D ARC · public IPS 86,4

IPS proche des autres établissements du secteur
ECOLE ELEMENTAIRE JULES FERRY · public IPS 141,3

IPS supérieur aux autres établissements du secteur
ECOLE ELEMENTAIRE PAUL BERT · public IPS 76,0

IPS inférieur aux autres établissements du secteur
ECOLE ELEMENTAIRE PIERRE BROSSOLETTE · public IPS 79,9

IPS proche des autres établissements du secteur

et 1 autre

Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

Recensés ici

Inondation Par une crue à débordement lent de cours d'eau Mouvement de terrain Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) Transport de marchandises dangereuses

Catastrophes naturelles reconnues

Sécheresse

9 épisodes reconnus, dernier en 2022
Inondations et/ou coulées de boue

4 épisodes reconnus, dernier en 2012
Mouvement de terrain

1 épisode reconnu, dernier en 1999

Par année

1986

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2026

Survolez une année pour son détail.

Sécheresse Inondations et/ou coulées de boue Mouvement de terrain

14 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1986 à 2022.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Vandœuvre-lès-Nancy. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien

Type	Annonces	Prix moyen / m²
Appartement	221	866 €/m²
Maison	36	2 311 €/m²

Aussi en vente : Parking (9), Immeuble (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.

Étiquettes énergie (DPE)

33%

39%

18%

Marché des appartements

Appartements à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

Vente 91 annonces

Prix moyen / m²

2 079 €/m²

Prix moyen

126 994 €

Surface moyenne

67 m²

Nombre moyen de pièces

Voir les appartements à vendre

Location 130 annonces

Loyer moyen

592 € / mois

Loyer / m²

17 € / m²

Surface moyenne

40 m²

Nombre moyen de pièces

Voir les appartements à louer

Marché des maisons

Maisons à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

Vente 35 annonces

Prix moyen / m²

2 377 €/m²

Prix moyen

297 411 €

Surface moyenne

127 m²

Nombre moyen de pièces

Voir les maisons à vendre

Location 1 annonces

Loyer moyen

1 090 € / mois

Loyer / m²

12 € / m²

Surface moyenne

90 m²

Nombre moyen de pièces

Voir les maisons à louer

Marché locatif

Louer à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

Appartements et maisons, 131 annonces actives.

596 €

Loyer moyen / mois

17 €

Loyer moyen / m²

40 m²

Surface moyenne

131

Vandœuvre-lès-Nancy· 54500 aujourd’hui

62 m² 3 p. 2 ch.

650 €/mois

10 €/m²

B DPE

Appartement 2 pièces 40 m²

Vandœuvre-lès-Nancy· 54500

40 m² 2 p. 1 ch.

115 000 €

2 875 €/m²

Maison 4 pièces 89 m²

Vandœuvre-lès-Nancy· 54500

89 m² 4 p. 3 ch.

195 000 €

2 191 €/m²

Villes proches en Meurthe-et-Moselle

Nancy 2 955 €/m² Lunéville 1 425 €/m² Laxou 2 227 €/m² Toul 1 582 €/m² Longwy 2 212 €/m² Villerupt 3 285 €/m² Pont-à-Mousson 1 716 €/m² Villers-lès-Nancy 2 703 €/m²

Autres villes à découvrir

Paris 11 710 €/m² Marseille 4 342 €/m² Toulouse 4 104 €/m² Bordeaux 4 750 €/m² Lyon 4 941 €/m² Nantes 3 792 €/m² Nice 6 963 €/m² Montpellier 4 150 €/m² Lille 3 882 €/m² Rennes 4 428 €/m² Reims 3 320 €/m² Saint-Étienne 1 542 €/m²

Voir toutes les villes

Annuaire d'agents

Agents immobiliers à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

69 professionnels référencés à Vandœuvre-lès-Nancy (54500).

Réponses établies le 24 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.

Quel est le prix au m² à Vandœuvre-lès-Nancy (54500) ?

Au 24 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Vandœuvre-lès-Nancy (54500) est de 2 162 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 441 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).

Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Vandœuvre-lès-Nancy (54500) ?

Au 24 octobre 2026, 276 annonces immobilières sont en ligne à Vandœuvre-lès-Nancy (54500), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.

Les prix de l’immobilier montent-ils à Vandœuvre-lès-Nancy (54500) ?

D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Vandœuvre-lès-Nancy (54500) a baissé de 36,5 % entre 2021 et 2025 : 3 999 €/m² en 2021, 2 541 €/m² en 2025.

Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Vandœuvre-lès-Nancy (54500) ?

Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 429 €/m² et une maison 2 486 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).

Quel est le loyer moyen à Vandœuvre-lès-Nancy (54500) ?

La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,0 €/m² par mois pour un appartement et 11,3 €/m² pour une maison. Soit environ 600 € par mois pour un appartement de 50 m².

Alertes

Recevoir les nouvelles annonces à Vandœuvre-lès-Nancy (54500)

Créez une alerte gratuite : vous recevez un e-mail quand une nouvelle annonce correspond à vos critères.

Voir les annonces Créer une alerte