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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint Hilaire (Charente) (données DVF)
1 993 €/m²
Prix moyen
4 395 €/m²
Appartements
1 750 €/m²
Maisons
507
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint Hilaire (Charente)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -16,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 996 €/m²
|
42 |
| 2022 |
2 090 €/m²
|
144 |
| 2023 |
1 897 €/m²
|
116 |
| 2024 |
2 282 €/m²
|
98 |
| 2025 |
1 660 €/m²
|
107 |
Prix issus des 507 ventes notariées à Saint Hilaire (Charente) sur 5 ans, source DVF.
1 476 €
Prix moyen
118
Annonces actives
564 €
Bas du marché / m²
2 183 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+20 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint Hilaire (Charente), les vendeurs affichent 20 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 506 €/m²
Affiché (annonces)
1 256 €/m²
Réel (ventes notariées)
502
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Hilaire (Charente), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 893 € par an en moyenne à Saint Hilaire (Charente), millésime 2025. Soit +112 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Hilaire (Charente), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,2 €/m²
de 8,0 à 12,9 €
Appartement T1-T2
11,6 €/m²
de 9,0 à 15,0 €
Appartement T3 et plus
8,5 €/m²
de 6,8 à 10,6 €
Maison
8,8 €/m²
de 6,7 à 11,4 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 510 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (4 726 habitants).
Propriétaires de leur logement
50 %
des résidences principales
- Locataires : 48 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
21 890 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 22 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE JEAN MOULIN · public IPS 97,1
-
COLLEGE PRIVE CATHOLIQUE SAINTE MARIE · privé IPS 114,1
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE ELEMENTAIRE JACQUES PREVERT · public IPS 95,3
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE MARIE · privé IPS 112,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint Hilaire (Charente)
Recensés ici
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
10 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Barbezieux-Saint-Hilaire. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 77 | 1 393 €/m² |
| Appartement | 14 | 155 €/m² |
| Local commercial | 9 | 559 €/m² |
| Immeuble | 2 | 909 €/m² |
Distribution DPE
A
16%
B
7%
C
30%
D
35%
E
9%
F
1%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Saint Hilaire (Charente)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
2 annonces
Prix moyen / m²
999 €/m²
Prix moyen
129 900 €
Surface moy.
130 m²
Pièces moy.
5
Location
12 annonces
Loyer moyen
519 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
48 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Saint Hilaire (Charente)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
72 annonces
Prix moyen / m²
1 489 €/m²
Prix moyen
263 601 €
Surface moy.
188 m²
Pièces moy.
6
Location
5 annonces
Loyer moyen
708 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
80 m²
Pièces moy.
4
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Agents immobiliers de Saint Hilaire (Charente)
4 professionnels référencés à Saint Hilaire (Charente). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Saint Hilaire (Charente)
Notre plateforme recense actuellement 118 annonces immobilières actives à Saint Hilaire (Charente), dans le département Charente en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Saint Hilaire (Charente) s’établit aujourd’hui à 1 476 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 564 €/m² et 2 183 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Sur les 6 derniers mois, le prix au m² à Saint Hilaire (Charente) est en hausse de 6,8 % (de 3 423 €/m² à 3 657 €/m²).
Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint Hilaire (Charente) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint Hilaire (Charente), soit environ 3 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint Hilaire (Charente), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint Hilaire (Charente)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint Hilaire (Charente) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint Hilaire (Charente) est de 1 476 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 993 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint Hilaire (Charente) ?
Au 3 octobre 2026, 118 annonces immobilières sont actives à Saint Hilaire (Charente), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint Hilaire (Charente) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint Hilaire (Charente) a baissé de 16,8 % entre 2021 et 2025 : 1 996 €/m² en 2021, 1 660 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint Hilaire (Charente) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 395 €/m² et une maison 1 750 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Saint Hilaire (Charente) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,2 €/m² par mois pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison. Soit environ 510 € par mois pour un appartement de 50 m².
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