Vue
Marché immobilier · Côtes-d'Armor · Bretagne
Immobilier à Saint Helene (22100)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 758 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 1 265
- Fourchette habituelle
- 1 426 à 4 150 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 023 €/m² 2 596 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −1,3 % prix signés, 2021 à 2025
1 265 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Saint Helene (22100), au prix moyen de 2 758 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 72 m² pour 203 297 €, une maison à vendre y fait en moyenne 155 m² pour 327 425 €. Côté location, 111 biens sont proposés, à 4 227 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 023 €/m² (2 596 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint Helene (22100) (données DVF)
3 023 €/m²
Prix moyen
3 804 €/m²
Appartements
2 646 €/m²
Maisons
2 596
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint Helene (22100)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -1,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 803 €/m²
|
172 |
| 2022 |
3 198 €/m²
|
724 |
| 2023 |
3 014 €/m²
|
584 |
| 2024 |
3 125 €/m²
|
543 |
| 2025 |
2 767 €/m²
|
573 |
Prix issus des 2 596 ventes notariées à Saint Helene (22100) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+16 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint Helene (22100), les vendeurs affichent 16 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 792 €/m²
Affiché (annonces)
2 411 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 599
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Helene (22100), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 240 € par an en moyenne à Saint Helene (22100), millésime 2025. Soit +83 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Helene (22100), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
14,8 €/m²
de 11,7 à 18,6 €
Appartement T1-T2
14,7 €/m²
de 11,4 à 18,8 €
Appartement T3 et plus
11,2 €/m²
de 8,8 à 14,1 €
Maison
9,8 €/m²
de 7,7 à 12,6 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 740 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (14 764 habitants).
Propriétaires de leur logement
49 %
des résidences principales
- Locataires : 50 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
26 470 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 16 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (4)
-
COLLEGE FRANCOIS BROUSSAIS · public IPS 109,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE LES CORDELIERS · privé IPS 125,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE NOTRE DAME DE LA VICTOIRE · privé IPS 124,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE ROGER VERCEL · public IPS 102,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
Écoles (7)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE DIWAN · privé IPS 122,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DUGUESCLIN · privé IPS 126,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE CROIX · privé IPS 122,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DES FONTAINES · public IPS 123,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA GARAYE · public IPS 121,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA RUCHE · public IPS 75,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MOSAIQUE · public IPS 102,1IPS inférieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint Helene (22100)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue13 épisodes reconnus, dernier en 2017
-
Mouvement de terrain3 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1987
Par année
1987
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Tempête
18 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1987 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Dinan. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 704 | 2 614 €/m² |
| Appartement | 282 | 2 225 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (130), Local commercial (94), Parking (23), Immeuble (14). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
17%
B
6%
C
21%
D
27%
E
16%
F
9%
G
3%
Marché des appartements
Appartements à Saint Helene (22100)
Vente
207 annonces
Prix moyen / m²
3 024 €/m²
Prix moyen
203 297 €
Surface moyenne
72 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
75 annonces
Loyer moyen
653 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moyenne
43 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons à Saint Helene (22100)
Vente
687 annonces
Prix moyen / m²
2 678 €/m²
Prix moyen
327 425 €
Surface moyenne
155 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
17 annonces
Loyer moyen
15 530 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moyenne
93 m²
Nombre moyen de pièces
4
Marché locatif
Louer à Saint Helene (22100)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 111 annonces actives.
4 227 €
Loyer moyen / mois
17 €
Loyer moyen / m²
54 m²
Surface moyenne
111
Annonces actives
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À propos du marché immobilier à Saint Helene (22100)
1 265 annonces sont en ligne à Saint Helene (22100) (Côtes-d'Armor, Bretagne), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 758 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 426 €/m² et 4 150 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 11 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Saint Helene (22100), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint Helene (22100)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint Helene (22100) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint Helene (22100) est de 2 758 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 023 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint Helene (22100) ?
Au 8 octobre 2026, 1 265 annonces immobilières sont en ligne à Saint Helene (22100), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint Helene (22100) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint Helene (22100) a baissé de 1,3 % entre 2021 et 2025 : 2 803 €/m² en 2021, 2 767 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint Helene (22100) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 804 €/m² et une maison 2 646 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Saint Helene (22100) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 14,8 €/m² par mois pour un appartement et 9,8 €/m² pour une maison. Soit environ 740 € par mois pour un appartement de 50 m².
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