C
DPE
Nouveau
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint-Brieuc (données DVF)
2 765 €/m²
Prix moyen
3 098 €/m²
Appartements
2 152 €/m²
Maisons
4 348
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint-Brieuc
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +14,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 581 €/m²
|
287 |
| 2022 |
2 735 €/m²
|
1 276 |
| 2023 |
2 853 €/m²
|
996 |
| 2024 |
2 558 €/m²
|
859 |
| 2025 |
2 957 €/m²
|
930 |
Prix issus des 4 348 ventes notariées à Saint-Brieuc sur 5 ans, source DVF.
2 709 €
Prix moyen
764
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+44 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint-Brieuc, les vendeurs affichent 44 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 650 €/m²
Affiché (annonces)
1 843 €/m²
Réel (ventes notariées)
4 311
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint-Brieuc, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 649 € par an en moyenne à Saint-Brieuc, millésime 2025. Soit +143 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint-Brieuc, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,4 €/m²
de 9,1 à 14,2 €
Appartement T1-T2
13,2 €/m²
de 10,8 à 16,3 €
Appartement T3 et plus
10,1 €/m²
de 7,9 à 12,9 €
Maison
9,7 €/m²
de 7,7 à 12,3 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 570 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (44 364 habitants).
Propriétaires de leur logement
49 %
des résidences principales
- Locataires : 50 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 440 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 22,4 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (8)
-
COLLEGE ANATOLE LE BRAZ · public IPS 104,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN MACE · public IPS 92,5IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE JEAN RACINE · public IPS 99,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LEONARD DE VINCI · public IPS 93,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT CHARLES · privé IPS 128,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINT PIERRE · privé IPS 119,7IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINTE MARIE · privé IPS 105,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE SAINT YVES LA SALLE · privé IPS 111,4IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (23)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE BARATOUX · public IPS 117,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GRAND CLOS · public IPS 96,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE HOCHE · public IPS 105,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA VALLEE · public IPS 72,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE POUTRIN · public IPS 108,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DIWAN · privé IPS 128,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE LA PROVIDENCE · privé IPS 114,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT BRIEUC · privé IPS 114,4IPS proche des autres établissements du secteur
et 15 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint-Brieuc
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue7 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues2 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2000
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1987
Par année
1984
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
Tempête
12 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1984 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Brieuc. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 509 | 1 886 €/m² |
| Maison | 182 | 1 962 €/m² |
| Parking | 26 | 576 €/m² |
| Terrain | 10 | 336 €/m² |
| Immeuble | 10 | 2 397 €/m² |
| Local commercial | 8 | 975 €/m² |
Distribution DPE
A
12%
B
2%
C
25%
D
39%
E
14%
F
5%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Saint-Brieuc
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
316 annonces
Prix moyen / m²
3 028 €/m²
Prix moyen
205 992 €
Surface moy.
69 m²
Pièces moy.
3
Location
193 annonces
Loyer moyen
576 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moy.
44 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Saint-Brieuc
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
168 annonces
Prix moyen / m²
2 124 €/m²
Prix moyen
264 476 €
Surface moy.
133 m²
Pièces moy.
6
Location
14 annonces
Loyer moyen
1 041 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
101 m²
Pièces moy.
5
Marché locatif
Louer à Saint-Brieuc
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 219 annonces actives.
590 €
Loyer moyen / mois
16 €
Loyer moyen / m²
48 m²
Surface moyenne
219
Annonces actives
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Saint-Brieuc
239 professionnels référencés à Saint-Brieuc. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Saint-Brieuc
Notre plateforme recense actuellement 764 annonces immobilières actives à Saint-Brieuc, dans le département Côtes-d'Armor en région Bretagne. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Saint-Brieuc s’établit aujourd’hui à 2 709 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Sur les 5 derniers mois, le prix au m² à Saint-Brieuc est en baisse de 2,9 % (de 2 831 €/m² à 2 748 €/m²).
Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint-Brieuc ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint-Brieuc, soit environ 7 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint-Brieuc, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint-Brieuc
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint-Brieuc ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint-Brieuc est de 2 709 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 765 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint-Brieuc ?
Au 2 octobre 2026, 764 annonces immobilières sont actives à Saint-Brieuc, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint-Brieuc ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint-Brieuc a augmenté de 14,6 % entre 2021 et 2025 : 2 581 €/m² en 2021, 2 957 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint-Brieuc ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 098 €/m² et une maison 2 152 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Saint-Brieuc ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,4 €/m² par mois pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison. Soit environ 570 € par mois pour un appartement de 50 m².
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