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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint Denis Chaudron (97490) (données DVF)
2 725 €/m²
Prix moyen
2 629 €/m²
Appartements
3 064 €/m²
Maisons
3 346
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint Denis Chaudron (97490)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -9,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 817 €/m²
|
252 |
| 2022 |
2 607 €/m²
|
877 |
| 2023 |
2 849 €/m²
|
815 |
| 2024 |
2 870 €/m²
|
714 |
| 2025 |
2 552 €/m²
|
688 |
Prix issus des 3 346 ventes notariées à Saint Denis Chaudron (97490) sur 5 ans, source DVF.
3 086 €
Prix moyen
353
Annonces actives
2 054 €
Bas du marché / m²
4 546 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+17 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint Denis Chaudron (97490), les vendeurs affichent 17 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 947 €/m²
Affiché (annonces)
2 522 €/m²
Réel (ventes notariées)
3 401
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Denis Chaudron (97490), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 553 € par an en moyenne à Saint Denis Chaudron (97490), millésime 2025. Soit +75 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Denis Chaudron (97490), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint Denis Chaudron (97490)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Eruption volcanique
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue12 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Mouvement de terrain4 épisodes reconnus, dernier en 2025
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues3 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Vents cycloniques2 épisodes reconnus, dernier en 2025
Par année
1993
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Vents cycloniques
21 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1993 à 2025.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Denis. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 265 | 1 381 €/m² |
| Maison | 37 | 2 461 €/m² |
| Terrain | 24 | 444 €/m² |
| Parking | 14 | 689 €/m² |
| Local commercial | 9 | 987 €/m² |
| Immeuble | 3 | 1 879 €/m² |
Distribution DPE
A
11%
B
39%
C
33%
D
17%
Marché des appartements
Appartements à Saint Denis Chaudron (97490)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
119 annonces
Prix moyen / m²
3 050 €/m²
Prix moyen
154 873 €
Surface moy.
53 m²
Pièces moy.
2
Location
146 annonces
Loyer moyen
727 € / mois
Loyer / m²
21 € / m²
Surface moy.
40 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Saint Denis Chaudron (97490)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
29 annonces
Prix moyen / m²
3 136 €/m²
Prix moyen
372 516 €
Surface moy.
129 m²
Pièces moy.
5
Location
8 annonces
Loyer moyen
1 444 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
105 m²
Pièces moy.
5
Marché locatif
Louer à Saint Denis Chaudron (97490)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 171 annonces actives.
769 €
Loyer moyen / mois
20 €
Loyer moyen / m²
46 m²
Surface moyenne
171
Annonces actives
Annonces récentes
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Appartement
Appartement 2 pièces 67 m²
Saint-Denis
· 97490
· aujourd’hui
67 m²
2 p.
1 ch.
980 €/mois
15 €/m²
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Appartement
Appartement 1 pièce 24 m²
Saint-Denis
· 97490
· aujourd’hui
24 m²
1 p.
1 ch.
590 €/mois
25 €/m²
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Appartement
Appartement 2 pièces 48 m²
Saint-Denis
· 97490
· aujourd’hui
48 m²
2 p.
1 ch.
670 €/mois
14 €/m²
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Parking
Place de parking sécurisé
Saint-Denis
· 97490
· aujourd’hui
- m²
- p.
- ch.
85 €/mois
0 €/m²
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Agents immobiliers de Saint Denis Chaudron (97490)
2 professionnels référencés à Saint Denis Chaudron (97490). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Saint Denis Chaudron (97490)
Notre plateforme recense actuellement 353 annonces immobilières actives à Saint Denis Chaudron (97490), dans le département DOM-TOM. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Saint Denis Chaudron (97490) s’établit aujourd’hui à 3 086 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 054 €/m² et 4 546 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint Denis Chaudron (97490) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint Denis Chaudron (97490), soit environ 0 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint Denis Chaudron (97490), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
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