Vue
Marché immobilier · Pyrénées-Orientales · Occitanie
Immobilier à Saint Cyprien Plage (66750)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 4 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 3 937 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 682
- Fourchette habituelle
- 2 160 à 6 087 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 976 €/m² 2 761 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +10,5 % prix signés, 2021 à 2025
682 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Saint Cyprien Plage (66750), au prix moyen de 3 937 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 47 m² pour 198 318 €, une maison à vendre y fait en moyenne 124 m² pour 417 903 €. Côté location, 73 biens sont proposés, à 7 551 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 976 €/m² (2 761 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Saint Cyprien Plage (66750) (données DVF)
3 976 €/m²
Prix moyen
3 825 €/m²
Appartements
4 198 €/m²
Maisons
2 761
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Saint Cyprien Plage (66750)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +10,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 640 €/m²
|
212 |
| 2022 |
3 749 €/m²
|
778 |
| 2023 |
4 243 €/m²
|
619 |
| 2024 |
4 068 €/m²
|
549 |
| 2025 |
4 022 €/m²
|
603 |
Prix issus des 2 761 ventes notariées à Saint Cyprien Plage (66750) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+3 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Saint Cyprien Plage (66750), les vendeurs affichent 3 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 962 €/m²
Affiché (annonces)
3 847 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 763
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Saint Cyprien Plage (66750), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 015 € par an en moyenne à Saint Cyprien Plage (66750), millésime 2025. Soit +7 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Saint Cyprien Plage (66750), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,2 €/m²
de 10,4 à 16,8 €
Appartement T1-T2
15,1 €/m²
de 11,9 à 19,3 €
Appartement T3 et plus
11,9 €/m²
de 9,5 à 14,8 €
Maison
12,9 €/m²
de 9,4 à 17,7 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 660 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (12 068 habitants).
Propriétaires de leur logement
62 %
des résidences principales
- Locataires : 34 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 520 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 18 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE ALICE ET JEAN OLIBO · public IPS 100,9
-
COLLEGE PRIVE SAINT PIERRE DE LA MER · privé IPS 130,2
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (3)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ALAIN · public IPS 95,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE FRANCOIS DESNOYER · public IPS 103,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT PIERRE DE LA MER · privé IPS 124,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Saint Cyprien Plage (66750)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Recul du trait de côte et de falaises
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue11 épisodes reconnus, dernier en 2014
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues5 épisodes reconnus, dernier en 2013
-
Divers1 épisode reconnu, dernier en 1992
-
Secousse sismique1 épisode reconnu, dernier en 1996
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Divers
Secousse sismique
Autres périls
19 épisodes reconnus sur 15 années différentes, de 1982 à 2014.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Saint-Cyprien. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 353 | 3 667 €/m² |
| Maison | 282 | 3 402 €/m² |
Aussi en vente : Parking (22), Local commercial (12), Immeuble (4), Terrain (4). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
11%
B
12%
C
47%
D
23%
E
5%
F
1%
G
0%
Marché des appartements
Appartements à Saint Cyprien Plage (66750)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
306 annonces
Prix moyen / m²
4 227 €/m²
Prix moyen
198 318 €
Surface moy.
47 m²
Pièces moy.
2
Location
47 annonces
Loyer moyen
609 € / mois
Loyer / m²
19 € / m²
Surface moy.
36 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Saint Cyprien Plage (66750)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
266 annonces
Prix moyen / m²
3 606 €/m²
Prix moyen
417 903 €
Surface moy.
124 m²
Pièces moy.
5
Location
16 annonces
Loyer moyen
32 040 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
58 m²
Pièces moy.
3
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Saint Cyprien Plage (66750)
3 professionnels référencés à Saint Cyprien Plage (66750). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Saint Cyprien Plage (66750)
Notre plateforme recense actuellement 682 annonces immobilières actives à Saint Cyprien Plage (66750), dans le département Pyrénées-Orientales en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Saint Cyprien Plage (66750) s’établit aujourd’hui à 3 937 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 160 €/m² et 6 087 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Saint Cyprien Plage (66750) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Saint Cyprien Plage (66750), soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Saint Cyprien Plage (66750), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Saint Cyprien Plage (66750)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Saint Cyprien Plage (66750) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Saint Cyprien Plage (66750) est de 3 937 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 976 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Saint Cyprien Plage (66750) ?
Au 4 octobre 2026, 682 annonces immobilières sont actives à Saint Cyprien Plage (66750), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Saint Cyprien Plage (66750) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Saint Cyprien Plage (66750) a augmenté de 10,5 % entre 2021 et 2025 : 3 640 €/m² en 2021, 4 022 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Saint Cyprien Plage (66750) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 825 €/m² et une maison 4 198 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Saint Cyprien Plage (66750) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,2 €/m² par mois pour un appartement et 12,9 €/m² pour une maison. Soit environ 660 € par mois pour un appartement de 50 m².
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