G
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Pra Loup (04400) (données DVF)
2 844 €/m²
Prix moyen
2 764 €/m²
Appartements
3 319 €/m²
Maisons
1 426
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Pra Loup (04400)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +14,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 455 €/m²
|
117 |
| 2022 |
2 774 €/m²
|
407 |
| 2023 |
3 175 €/m²
|
329 |
| 2024 |
2 741 €/m²
|
281 |
| 2025 |
2 812 €/m²
|
292 |
Prix issus des 1 426 ventes notariées à Pra Loup (04400) sur 5 ans, source DVF.
3 057 €
Prix moyen
116
Annonces actives
1 038 €
Bas du marché / m²
4 891 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+17 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Pra Loup (04400), les vendeurs affichent 17 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 003 €/m²
Affiché (annonces)
2 572 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 419
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Pra Loup (04400), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 328 € par an en moyenne à Pra Loup (04400), millésime 2025. Soit +48 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Pra Loup (04400), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,9 €/m²
de 7,7 à 15,4 €
Appartement T1-T2
12,9 €/m²
de 9,2 à 17,9 €
Appartement T3 et plus
9,1 €/m²
de 7,1 à 11,6 €
Maison
9,5 €/m²
de 6,4 à 13,9 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 540 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 518 habitants).
Propriétaires de leur logement
45 %
des résidences principales
- Locataires : 49 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 600 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 19 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE ANDRE HONNORAT · public IPS 107,9
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH · privé IPS 112,8
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD · public IPS 110,7
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Pra Loup (04400)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Glissement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1996
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Secousse sismique1 épisode reconnu, dernier en 2014
Par année
1986
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Secousse sismique
10 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1986 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Barcelonnette. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 82 | 2 569 €/m² |
| Maison | 18 | 2 910 €/m² |
| Parking | 8 | 919 €/m² |
| Local commercial | 2 | 4 €/m² |
| Immeuble | 1 | 2 573 €/m² |
Distribution DPE
C
16%
D
22%
E
46%
F
11%
G
5%
Marché des appartements
Appartements à Pra Loup (04400)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
68 annonces
Prix moyen / m²
3 094 €/m²
Prix moyen
138 420 €
Surface moy.
48 m²
Pièces moy.
2
Location
14 annonces
Loyer moyen
618 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
45 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Pra Loup (04400)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
18 annonces
Prix moyen / m²
2 910 €/m²
Prix moyen
564 167 €
Surface moy.
240 m²
Pièces moy.
7
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Pra Loup (04400)
2 professionnels référencés à Pra Loup (04400). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Pra Loup (04400)
Notre plateforme recense actuellement 116 annonces immobilières actives à Pra Loup (04400), dans le département Alpes-de-Haute-Provence en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Pra Loup (04400) s’établit aujourd’hui à 3 057 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 038 €/m² et 4 891 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Pra Loup (04400) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Pra Loup (04400), soit environ 16 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Pra Loup (04400), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Pra Loup (04400)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Pra Loup (04400) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Pra Loup (04400) est de 3 057 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 844 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Pra Loup (04400) ?
Au 2 octobre 2026, 116 annonces immobilières sont actives à Pra Loup (04400), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Pra Loup (04400) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Pra Loup (04400) a augmenté de 14,5 % entre 2021 et 2025 : 2 455 €/m² en 2021, 2 812 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Pra Loup (04400) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 764 €/m² et une maison 3 319 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Pra Loup (04400) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,9 €/m² par mois pour un appartement et 9,5 €/m² pour une maison. Soit environ 540 € par mois pour un appartement de 50 m².
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