Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Neussargues en Pinatelle (15300) (données DVF)
2 021 €/m²
Prix moyen
2 757 €/m²
Appartements
1 402 €/m²
Maisons
297
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Neussargues en Pinatelle (15300)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +170 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 126 €/m²
|
22 |
| 2022 |
1 702 €/m²
|
64 |
| 2023 |
1 501 €/m²
|
44 |
| 2024 |
1 729 €/m²
|
88 |
| 2025 |
3 040 €/m²
|
79 |
Prix issus des 297 ventes notariées à Neussargues en Pinatelle (15300) sur 5 ans, source DVF.
2 292 €
Prix moyen
114
Annonces actives
711 €
Bas du marché / m²
3 632 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+58 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Neussargues en Pinatelle (15300), les vendeurs affichent 58 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 236 €/m²
Affiché (annonces)
1 415 €/m²
Réel (ventes notariées)
289
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Neussargues en Pinatelle (15300), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 402 € par an en moyenne à Neussargues en Pinatelle (15300), millésime 2025. Soit +122 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Neussargues en Pinatelle (15300), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,6 €/m²
de 7,4 à 12,5 €
Appartement T1-T2
9,8 €/m²
de 7,6 à 12,7 €
Appartement T3 et plus
7,7 €/m²
de 6,1 à 9,9 €
Maison
6,9 €/m²
de 5,4 à 8,8 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 480 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 770 habitants).
Propriétaires de leur logement
57 %
des résidences principales
- Locataires : 40 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 350 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE GEORGES POMPIDOU · public IPS 108,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN JACQUES TRILLAT · public IPS 108,9
-
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE INSTITUTION NOTRE DAME DES OLIVIERS · privé IPS 108,7
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Neussargues en Pinatelle (15300)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Feu de forêt
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2019
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
Tempête
7 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1982 à 2019.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Murat. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 61 | 2 533 €/m² |
| Maison | 47 | 1 814 €/m² |
| Local commercial | 2 | 817 €/m² |
| Immeuble | 1 | 297 €/m² |
Distribution DPE
C
8%
D
23%
E
35%
F
21%
G
13%
Marché des appartements
Appartements à Neussargues en Pinatelle (15300)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
59 annonces
Prix moyen / m²
2 619 €/m²
Prix moyen
112 318 €
Surface moy.
54 m²
Pièces moy.
2
Location
2 annonces
Loyer moyen
615 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
76 m²
Pièces moy.
4
Marché des maisons
Maisons à Neussargues en Pinatelle (15300)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
46 annonces
Prix moyen / m²
1 853 €/m²
Prix moyen
222 673 €
Surface moy.
148 m²
Pièces moy.
6
Location
1 annonces
Loyer moyen
480 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
32 m²
Pièces moy.
2
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Neussargues en Pinatelle (15300)
1 professionnels référencés à Neussargues en Pinatelle (15300). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Neussargues en Pinatelle (15300)
Notre plateforme recense actuellement 114 annonces immobilières actives à Neussargues en Pinatelle (15300), dans le département Cantal en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Neussargues en Pinatelle (15300) s’établit aujourd’hui à 2 292 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 711 €/m² et 3 632 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Neussargues en Pinatelle (15300) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part importante des biens à Neussargues en Pinatelle (15300), soit environ 33 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Neussargues en Pinatelle (15300), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Neussargues en Pinatelle (15300)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Neussargues en Pinatelle (15300) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Neussargues en Pinatelle (15300) est de 2 292 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 021 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Neussargues en Pinatelle (15300) ?
Au 3 octobre 2026, 114 annonces immobilières sont actives à Neussargues en Pinatelle (15300), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Neussargues en Pinatelle (15300) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Neussargues en Pinatelle (15300) a augmenté de 170,0 % entre 2021 et 2025 : 1 126 €/m² en 2021, 3 040 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Neussargues en Pinatelle (15300) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 757 €/m² et une maison 1 402 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Neussargues en Pinatelle (15300) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,6 €/m² par mois pour un appartement et 6,9 €/m² pour une maison. Soit environ 480 € par mois pour un appartement de 50 m².
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