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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Aurillac (données DVF)
2 109 €/m²
Prix moyen
2 176 €/m²
Appartements
1 862 €/m²
Maisons
2 183
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Aurillac
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -20,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 216 €/m²
|
137 |
| 2022 |
2 158 €/m²
|
583 |
| 2023 |
2 254 €/m²
|
498 |
| 2024 |
2 244 €/m²
|
444 |
| 2025 |
1 767 €/m²
|
521 |
Prix issus des 2 183 ventes notariées à Aurillac sur 5 ans, source DVF.
1 593 €
Prix moyen
363
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+15 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Aurillac, les vendeurs affichent 15 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 642 €/m²
Affiché (annonces)
1 434 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 154
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Aurillac, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 016 € par an en moyenne à Aurillac, millésime 2025. Soit +219 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Aurillac, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,5 €/m²
de 7,3 à 12,3 €
Appartement T1-T2
11,3 €/m²
de 8,7 à 14,5 €
Appartement T3 et plus
8,7 €/m²
de 6,7 à 11,3 €
Maison
9,1 €/m²
de 7,0 à 11,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 480 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (26 214 habitants).
Propriétaires de leur logement
49 %
des résidences principales
- Locataires : 49 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 630 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 18,3 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (5)
-
COLLEGE JEANNE DE LA TREILHE · public IPS 110,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE JULES FERRY · public IPS 115,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LA JORDANNE · public IPS 95,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE LA PONETIE · public IPS 102,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE GERBERT · privé IPS 114,2IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (10)
-
ECOLE ELEMENTAIRE BELBEX · public IPS 90,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE DE CANTELOUBE · public IPS 86,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE DES FRERES DELMAS · public IPS 105,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LA JORDANNE · public IPS 83,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LE PALAIS · public IPS 123,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LES ALOUETTES · public IPS 121,3IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PAUL DOUMER · public IPS 118,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE EXTERNAT DE L ENFANT JESUS · privé IPS 116,5IPS proche des autres établissements du secteur
et 2 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Aurillac
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Séisme
Feu de forêt
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue9 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Mouvement de terrain3 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1990
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
Glissement de terrain
Autres périls
17 épisodes reconnus sur 13 années différentes, de 1982 à 2021.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Aurillac. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 265 | 659 €/m² |
| Maison | 58 | 1 695 €/m² |
| Parking | 20 | 12 €/m² |
| Local commercial | 4 | 624 €/m² |
| Immeuble | 3 | 1 027 €/m² |
Distribution DPE
A
2%
B
1%
C
11%
D
39%
E
32%
F
11%
G
5%
Marché des appartements
Appartements à Aurillac
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
116 annonces
Prix moyen / m²
1 490 €/m²
Prix moyen
115 623 €
Surface moy.
78 m²
Pièces moy.
4
Location
149 annonces
Loyer moyen
534 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
54 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Aurillac
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
54 annonces
Prix moyen / m²
1 820 €/m²
Prix moyen
266 543 €
Surface moy.
155 m²
Pièces moy.
6
Location
4 annonces
Loyer moyen
1 062 € / mois
Loyer / m²
8 € / m²
Surface moy.
143 m²
Pièces moy.
6
Marché locatif
Louer à Aurillac
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 173 annonces actives.
512 €
Loyer moyen / mois
12 €
Loyer moyen / m²
56 m²
Surface moyenne
173
Annonces actives
Annonces récentes
Toutes les annonces
Nouveau
Vue
D
DPE
Vue
Appartement 4 pièces 106 m²
Aurillac
· 15000
106 m²
4 p.
3 ch.
108 000 €
Très bonne affaire
1 019 €/m²
G
DPE
Vue
Appartement 3 pièces 67 m²
Aurillac
· 15000
66,8 m²
3 p.
2 ch.
76 300 €
Très bonne affaire
1 142 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Aurillac
82 professionnels référencés à Aurillac. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Aurillac
Notre plateforme recense actuellement 363 annonces immobilières actives à Aurillac, dans le département Cantal en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Aurillac s’établit aujourd’hui à 1 593 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Sur les 5 derniers mois, le prix au m² à Aurillac est resté globalement stable (de 1 587 €/m² à 1 600 €/m²).
Côté caractéristiques, les biens proposés à Aurillac ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Aurillac, soit environ 15 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Aurillac, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Aurillac
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Aurillac ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Aurillac est de 1 593 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 109 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Aurillac ?
Au 3 octobre 2026, 363 annonces immobilières sont actives à Aurillac, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Aurillac ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Aurillac a baissé de 20,3 % entre 2021 et 2025 : 2 216 €/m² en 2021, 1 767 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Aurillac ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 176 €/m² et une maison 1 862 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Aurillac ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,5 €/m² par mois pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison. Soit environ 480 € par mois pour un appartement de 50 m².
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