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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Neufmoutiers en Brie (77610) (données DVF)
3 370 €/m²
Prix moyen
3 620 €/m²
Appartements
3 299 €/m²
Maisons
635
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Neufmoutiers en Brie (77610)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +0,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 076 €/m²
|
46 |
| 2022 |
3 731 €/m²
|
187 |
| 2023 |
3 509 €/m²
|
116 |
| 2024 |
3 155 €/m²
|
129 |
| 2025 |
3 103 €/m²
|
157 |
Prix issus des 635 ventes notariées à Neufmoutiers en Brie (77610) sur 5 ans, source DVF.
2 899 €
Prix moyen
177
Annonces actives
1 738 €
Bas du marché / m²
4 075 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+7 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Neufmoutiers en Brie (77610), les vendeurs affichent 7 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 932 €/m²
Affiché (annonces)
2 749 €/m²
Réel (ventes notariées)
638
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Neufmoutiers en Brie (77610), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 805 € par an en moyenne à Neufmoutiers en Brie (77610), millésime 2025. Soit +60 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Neufmoutiers en Brie (77610), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
15,3 €/m²
de 13,4 à 17,5 €
Appartement T1-T2
17,9 €/m²
de 15,4 à 20,7 €
Appartement T3 et plus
13,3 €/m²
de 11,6 à 15,3 €
Maison
12,2 €/m²
de 9,6 à 15,6 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 760 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (5 994 habitants).
Propriétaires de leur logement
63 %
des résidences principales
- Locataires : 36 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
27 760 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 9 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE STEPHANE MALLARME · public IPS 110,8
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE ELEMENTAIRE JULES FERRY · public IPS 102,5
-
ECOLE ELEMENTAIRE PAUL LANGEVIN · public IPS 110,6
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Neufmoutiers en Brie (77610)
Recensés ici
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
5 épisodes reconnus sur 3 années différentes, de 1983 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Fontenay-Trésigny. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 105 | 2 809 €/m² |
| Appartement | 46 | 2 343 €/m² |
| Terrain | 17 | 268 €/m² |
| Parking | 4 | 1 495 €/m² |
| Local commercial | 2 | 20 €/m² |
| Immeuble | 1 | 4 104 €/m² |
Distribution DPE
A
15%
B
5%
C
31%
D
27%
E
10%
F
6%
G
5%
Marché des appartements
Appartements à Neufmoutiers en Brie (77610)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
34 annonces
Prix moyen / m²
3 164 €/m²
Prix moyen
213 004 €
Surface moy.
78 m²
Pièces moy.
4
Location
12 annonces
Loyer moyen
897 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
55 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Neufmoutiers en Brie (77610)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
105 annonces
Prix moyen / m²
2 809 €/m²
Prix moyen
368 805 €
Surface moy.
161 m²
Pièces moy.
6
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Agents immobiliers de Neufmoutiers en Brie (77610)
3 professionnels référencés à Neufmoutiers en Brie (77610). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Neufmoutiers en Brie (77610)
Notre plateforme recense actuellement 177 annonces immobilières actives à Neufmoutiers en Brie (77610), dans le département Seine-et-Marne en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Neufmoutiers en Brie (77610) s’établit aujourd’hui à 2 899 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 738 €/m² et 4 075 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Neufmoutiers en Brie (77610) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Neufmoutiers en Brie (77610), soit environ 11 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Neufmoutiers en Brie (77610), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Neufmoutiers en Brie (77610)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Neufmoutiers en Brie (77610) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Neufmoutiers en Brie (77610) est de 2 899 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 370 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Neufmoutiers en Brie (77610) ?
Au 3 octobre 2026, 177 annonces immobilières sont actives à Neufmoutiers en Brie (77610), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Neufmoutiers en Brie (77610) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Neufmoutiers en Brie (77610) a augmenté de 0,9 % entre 2021 et 2025 : 3 076 €/m² en 2021, 3 103 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Neufmoutiers en Brie (77610) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 620 €/m² et une maison 3 299 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Neufmoutiers en Brie (77610) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 15,3 €/m² par mois pour un appartement et 12,2 €/m² pour une maison. Soit environ 760 € par mois pour un appartement de 50 m².
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