Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Morlhon le Haut (12200) (données DVF)
1 951 €/m²
Prix moyen
2 726 €/m²
Appartements
1 543 €/m²
Maisons
1 081
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Morlhon le Haut (12200)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -4,4 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 045 €/m²
|
65 |
| 2022 |
2 166 €/m²
|
292 |
| 2023 |
1 813 €/m²
|
252 |
| 2024 |
1 796 €/m²
|
241 |
| 2025 |
1 956 €/m²
|
231 |
Prix issus des 1 081 ventes notariées à Morlhon le Haut (12200) sur 5 ans, source DVF.
1 510 €
Prix moyen
251
Annonces actives
508 €
Bas du marché / m²
2 524 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+23 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Morlhon le Haut (12200), les vendeurs affichent 23 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 472 €/m²
Affiché (annonces)
1 195 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 053
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Morlhon le Haut (12200), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 842 € par an en moyenne à Morlhon le Haut (12200), millésime 2025. Soit +191 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Morlhon le Haut (12200), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,6 €/m²
de 7,3 à 12,6 €
Appartement T1-T2
10,6 €/m²
de 8,1 à 13,9 €
Appartement T3 et plus
8,2 €/m²
de 6,2 à 10,7 €
Maison
9,7 €/m²
de 7,3 à 12,9 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 480 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (11 271 habitants).
Propriétaires de leur logement
57 %
des résidences principales
- Locataires : 40 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 920 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 22 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE CARCO · public IPS 97,2
-
COLLEGE PRIVE SAINT JOSEPH · privé IPS 110,5
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (4)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE JEAN PENDARIES · public IPS 91,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE ROBERT FABRE · public IPS 93,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE FAMILLE · privé IPS 105,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA CHARTREUSE · public IPS 97,7IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Morlhon le Haut (12200)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Tassements différentiels
Radon
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2007
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Tempête
10 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1982 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Villefranche-de-Rouergue. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 169 | 1 455 €/m² |
| Appartement | 49 | 697 €/m² |
| Immeuble | 11 | 547 €/m² |
| Local commercial | 6 | 597 €/m² |
Distribution DPE
A
3%
B
3%
C
23%
D
39%
E
22%
F
8%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Morlhon le Haut (12200)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
18 annonces
Prix moyen / m²
1 881 €/m²
Prix moyen
122 833 €
Surface moy.
71 m²
Pièces moy.
3
Location
31 annonces
Loyer moyen
547 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
59 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Morlhon le Haut (12200)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
167 annonces
Prix moyen / m²
1 472 €/m²
Prix moyen
199 911 €
Surface moy.
170 m²
Pièces moy.
6
Location
2 annonces
Loyer moyen
543 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
66 m²
Pièces moy.
4
Annonces récentes
Toutes les annonces
Vue
Vue
Maison 4 pièces 95 m²
Villefranche-de-Rouergue
· 12200
95 m²
4 p.
3 ch.
91 000 €
Très bonne affaire
958 €/m²
Vue
Maison 5 pièces 250 m²
Villefranche-de-Rouergue
· 12200
250 m²
5 p.
3 ch.
273 000 €
Très bonne affaire
1 092 €/m²
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À propos du marché immobilier à Morlhon le Haut (12200)
Notre plateforme recense actuellement 251 annonces immobilières actives à Morlhon le Haut (12200), dans le département Aveyron en région Occitanie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Morlhon le Haut (12200) s’établit aujourd’hui à 1 510 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 508 €/m² et 2 524 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Morlhon le Haut (12200) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Morlhon le Haut (12200), soit environ 10 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Morlhon le Haut (12200), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Morlhon le Haut (12200)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Morlhon le Haut (12200) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Morlhon le Haut (12200) est de 1 510 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 951 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Morlhon le Haut (12200) ?
Au 3 octobre 2026, 251 annonces immobilières sont actives à Morlhon le Haut (12200), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Morlhon le Haut (12200) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Morlhon le Haut (12200) a baissé de 4,4 % entre 2021 et 2025 : 2 045 €/m² en 2021, 1 956 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Morlhon le Haut (12200) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 726 €/m² et une maison 1 543 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Morlhon le Haut (12200) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,6 €/m² par mois pour un appartement et 9,7 €/m² pour une maison. Soit environ 480 € par mois pour un appartement de 50 m².
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