Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Marolles en Brie (Seine-et-Marne) (données DVF)
3 125 €/m²
Prix moyen
3 854 €/m²
Appartements
2 725 €/m²
Maisons
1 521
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Marolles en Brie (Seine-et-Marne)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +3,3 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 877 €/m²
|
120 |
| 2022 |
3 547 €/m²
|
447 |
| 2023 |
2 986 €/m²
|
336 |
| 2024 |
2 987 €/m²
|
289 |
| 2025 |
2 971 €/m²
|
329 |
Prix issus des 1 521 ventes notariées à Marolles en Brie (Seine-et-Marne) sur 5 ans, source DVF.
2 397 €
Prix moyen
372
Annonces actives
1 143 €
Bas du marché / m²
3 762 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+13 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Marolles en Brie (Seine-et-Marne), les vendeurs affichent 13 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 592 €/m²
Affiché (annonces)
2 287 €/m²
Réel (ventes notariées)
1 510
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Marolles en Brie (Seine-et-Marne), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 076 € par an en moyenne à Marolles en Brie (Seine-et-Marne), millésime 2025. Soit +84 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Marolles en Brie (Seine-et-Marne), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
14,7 €/m²
de 12,2 à 17,8 €
Appartement T1-T2
16,7 €/m²
de 13,9 à 20,1 €
Appartement T3 et plus
14,0 €/m²
de 11,7 à 16,7 €
Maison
12,8 €/m²
de 9,8 à 16,7 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 740 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (16 374 habitants).
Propriétaires de leur logement
41 %
des résidences principales
- Locataires : 57 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 730 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 20 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (3)
-
COLLEGE HIPPOLYTE REMY · public IPS 104,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE MADAME DE LA FAYETTE · public IPS 90,0IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE SAINTE FOY · privé IPS 122,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Écoles (4)
-
ECOLE ELEMENTAIRE CHARLES DE GAULLE · public IPS 98,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JEHAN DE BRIE · public IPS 81,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LOUIS ROBERT · public IPS 103,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE FOY · privé IPS 114,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Marolles en Brie (Seine-et-Marne)
Recensés ici
Inondation
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue14 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Sécheresse9 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
24 épisodes reconnus sur 18 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Coulommiers. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 193 | 2 140 €/m² |
| Appartement | 115 | 1 568 €/m² |
| Terrain | 36 | 218 €/m² |
| Local commercial | 15 | 819 €/m² |
| Immeuble | 4 | 1 283 €/m² |
Distribution DPE
A
8%
B
5%
C
23%
D
36%
E
23%
F
3%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Marolles en Brie (Seine-et-Marne)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
63 annonces
Prix moyen / m²
2 849 €/m²
Prix moyen
167 505 €
Surface moy.
66 m²
Pièces moy.
3
Location
52 annonces
Loyer moyen
820 € / mois
Loyer / m²
16 € / m²
Surface moy.
56 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Marolles en Brie (Seine-et-Marne)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
184 annonces
Prix moyen / m²
2 244 €/m²
Prix moyen
328 373 €
Surface moy.
192 m²
Pièces moy.
6
Location
9 annonces
Loyer moyen
888 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
79 m²
Pièces moy.
3
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Agents immobiliers de Marolles en Brie (Seine-et-Marne)
2 professionnels référencés à Marolles en Brie (Seine-et-Marne). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Marolles en Brie (Seine-et-Marne)
Notre plateforme recense actuellement 372 annonces immobilières actives à Marolles en Brie (Seine-et-Marne), dans le département Seine-et-Marne en région Île-de-France. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Marolles en Brie (Seine-et-Marne) s’établit aujourd’hui à 2 397 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 143 €/m² et 3 762 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Marolles en Brie (Seine-et-Marne) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Marolles en Brie (Seine-et-Marne), soit environ 5 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Marolles en Brie (Seine-et-Marne), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Marolles en Brie (Seine-et-Marne)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Marolles en Brie (Seine-et-Marne) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Marolles en Brie (Seine-et-Marne) est de 2 397 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 125 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Marolles en Brie (Seine-et-Marne) ?
Au 3 octobre 2026, 372 annonces immobilières sont actives à Marolles en Brie (Seine-et-Marne), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Marolles en Brie (Seine-et-Marne) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Marolles en Brie (Seine-et-Marne) a augmenté de 3,3 % entre 2021 et 2025 : 2 877 €/m² en 2021, 2 971 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Marolles en Brie (Seine-et-Marne) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 854 €/m² et une maison 2 725 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Marolles en Brie (Seine-et-Marne) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 14,7 €/m² par mois pour un appartement et 12,8 €/m² pour une maison. Soit environ 740 € par mois pour un appartement de 50 m².
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