Vue
Marché immobilier · Côtes-d'Armor · Bretagne
Immobilier à Maison Ploufragan (22440)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 278 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 207
- Fourchette habituelle
- 1 555 à 3 349 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 340 €/m² 799 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +2,5 % prix signés, 2021 à 2025
207 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Maison Ploufragan (22440), au prix moyen de 2 278 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 51 m² pour 107 878 €, une maison à vendre y fait en moyenne 123 m² pour 274 699 €. Côté location, 20 biens sont proposés, à 791 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 340 €/m² (799 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Maison Ploufragan (22440) (données DVF)
2 340 €/m²
Prix moyen
3 488 €/m²
Appartements
2 181 €/m²
Maisons
799
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Maison Ploufragan (22440)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +2,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 193 €/m²
|
58 |
| 2022 |
2 549 €/m²
|
234 |
| 2023 |
2 238 €/m²
|
177 |
| 2024 |
2 294 €/m²
|
164 |
| 2025 |
2 247 €/m²
|
166 |
Prix issus des 799 ventes notariées à Maison Ploufragan (22440) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+17 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Maison Ploufragan (22440), les vendeurs affichent 17 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 315 €/m²
Affiché (annonces)
1 972 €/m²
Réel (ventes notariées)
805
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Maison Ploufragan (22440), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 747 € par an en moyenne à Maison Ploufragan (22440), millésime 2025. Soit +158 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Maison Ploufragan (22440), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,1 €/m²
de 8,9 à 13,9 €
Appartement T1-T2
13,3 €/m²
de 10,8 à 16,4 €
Appartement T3 et plus
8,5 €/m²
de 6,7 à 10,9 €
estimé avec les communes voisines
Maison
10,1 €/m²
de 8,0 à 12,7 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 550 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (11 507 habitants).
Propriétaires de leur logement
71 %
des résidences principales
- Locataires : 29 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 330 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 13 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE LA GRANDE METAIRIE · public IPS 99,9
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (5)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES VILLES MOISAN · public IPS 100,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LOUIS GUILLOUX · public IPS 90,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE ANNE · privé IPS 110,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LA VILLETTE · public IPS 106,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LOUISE MICHEL · public IPS 107,6IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Maison Ploufragan (22440)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1987
Par année
1986
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
Tempête
9 épisodes reconnus sur 6 années différentes, de 1986 à 2020.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Ploufragan. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 149 | 2 149 €/m² |
| Appartement | 20 | 971 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (28), Local commercial (7). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
19%
B
9%
C
26%
D
17%
E
16%
F
9%
G
4%
Marché des appartements
Appartements à Maison Ploufragan (22440)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
9 annonces
Prix moyen / m²
2 142 €/m²
Prix moyen
107 878 €
Surface moy.
51 m²
Pièces moy.
2
Location
11 annonces
Loyer moyen
562 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
45 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Maison Ploufragan (22440)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
140 annonces
Prix moyen / m²
2 287 €/m²
Prix moyen
274 699 €
Surface moy.
123 m²
Pièces moy.
6
Location
9 annonces
Loyer moyen
1 071 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
105 m²
Pièces moy.
5
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À propos du marché immobilier à Maison Ploufragan (22440)
Notre plateforme recense actuellement 207 annonces immobilières actives à Maison Ploufragan (22440), dans le département Côtes-d'Armor en région Bretagne. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Maison Ploufragan (22440) s’établit aujourd’hui à 2 278 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 555 €/m² et 3 349 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Maison Ploufragan (22440) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Maison Ploufragan (22440), soit environ 13 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Maison Ploufragan (22440), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Maison Ploufragan (22440)
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Maison Ploufragan (22440) ?
Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Maison Ploufragan (22440) est de 2 278 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 340 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Maison Ploufragan (22440) ?
Au 5 octobre 2026, 207 annonces immobilières sont actives à Maison Ploufragan (22440), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Maison Ploufragan (22440) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Maison Ploufragan (22440) a augmenté de 2,5 % entre 2021 et 2025 : 2 193 €/m² en 2021, 2 247 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Maison Ploufragan (22440) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 488 €/m² et une maison 2 181 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Maison Ploufragan (22440) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,1 €/m² par mois pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison. Soit environ 550 € par mois pour un appartement de 50 m².
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