C
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Les Trois-Îlets (97229) (données DVF)
4 975 €/m²
Prix moyen
5 020 €/m²
Appartements
4 841 €/m²
Maisons
608
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Les Trois-Îlets (97229)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +35,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 933 €/m²
|
41 |
| 2022 |
5 000 €/m²
|
199 |
| 2023 |
5 185 €/m²
|
151 |
| 2024 |
4 780 €/m²
|
123 |
| 2025 |
5 338 €/m²
|
94 |
Prix issus des 608 ventes notariées à Les Trois-Îlets (97229) sur 5 ans, source DVF.
4 853 €
Prix moyen
64
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+13 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Les Trois-Îlets (97229), les vendeurs affichent 13 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
5 202 €/m²
Affiché (annonces)
4 611 €/m²
Réel (ventes notariées)
602
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Les Trois-Îlets (97229), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 207 € par an en moyenne à Les Trois-Îlets (97229), millésime 2025. Soit -3 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Les Trois-Îlets (97229), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
18,8 €/m²
de 12,9 à 27,2 €
Appartement T1-T2
22,8 €/m²
de 15,8 à 33,1 €
Appartement T3 et plus
17,3 €/m²
de 12,3 à 24,2 €
Maison
19,2 €/m²
de 12,3 à 29,9 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 940 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (6 507 habitants).
Propriétaires de leur logement
54 %
des résidences principales
- Locataires : 42 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
non publié
l’Insee ne le diffuse pas pour les plus petites communes
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE SUZANNE ROUSSI CESAIRE EX COLLEGE TROIS ILETS · public IPS 103,0
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE A ILET CHARLES · public IPS 110,9
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Les Trois-Îlets (97229)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Eruption volcanique
Phénomène lié à l'atmosphère
Cyclone / ouragan (vent)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues4 épisodes reconnus, dernier en 2008
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2015
-
Mouvement de terrain3 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Glissement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1990
Par année
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Autres périls
14 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1990 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Les Trois-Îlets. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 40 | 2 065 €/m² |
| Maison | 15 | 3 265 €/m² |
| Terrain | 4 | 365 €/m² |
| Parking | 2 | 16 €/m² |
| Local commercial | 2 | 1 129 €/m² |
Distribution DPE
B
10%
C
60%
D
20%
F
10%
Marché des appartements
Appartements à Les Trois-Îlets (97229)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
15 annonces
Prix moyen / m²
5 474 €/m²
Prix moyen
249 137 €
Surface moy.
47 m²
Pièces moy.
2
Location
25 annonces
Loyer moyen
803 € / mois
Loyer / m²
19 € / m²
Surface moy.
44 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Les Trois-Îlets (97229)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
12 annonces
Prix moyen / m²
4 077 €/m²
Prix moyen
506 667 €
Surface moy.
139 m²
Pièces moy.
5
Location
3 annonces
Loyer moyen
1 967 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
136 m²
Pièces moy.
5
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Les Trois-Îlets (97229)
60 professionnels référencés à Les Trois-Îlets (97229). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Les Trois-Îlets (97229)
Notre plateforme recense actuellement 64 annonces immobilières actives à Les Trois-Îlets (97229), dans le département DOM-TOM. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Les Trois-Îlets (97229) s’établit aujourd’hui à 4 853 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Les Trois-Îlets (97229) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Les Trois-Îlets (97229), soit environ 10 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Les Trois-Îlets (97229), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Les Trois-Îlets (97229)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Les Trois-Îlets (97229) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Les Trois-Îlets (97229) est de 4 853 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 975 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Les Trois-Îlets (97229) ?
Au 2 octobre 2026, 64 annonces immobilières sont actives à Les Trois-Îlets (97229), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Les Trois-Îlets (97229) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Les Trois-Îlets (97229) a augmenté de 35,7 % entre 2021 et 2025 : 3 933 €/m² en 2021, 5 338 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Les Trois-Îlets (97229) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 020 €/m² et une maison 4 841 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen à Les Trois-Îlets (97229) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 18,8 €/m² par mois pour un appartement et 19,2 €/m² pour une maison. Soit environ 940 € par mois pour un appartement de 50 m².
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