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DPE
Vue
Marché immobilier · Loire-Atlantique · Pays de la Loire
Immobilier aux Sorinières (44840)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 11 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 3 133 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 190
- Fourchette habituelle
- 2 355 à 4 028 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 427 €/m² 467 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −20,5 % prix signés, 2021 à 2025
190 annonces immobilières sont actuellement en ligne aux Sorinières (44840), au prix moyen de 3 133 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 57 m² pour 181 505 €, une maison à vendre y fait en moyenne 129 m² pour 385 191 €. Côté location, 38 biens sont proposés, à 923 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 427 €/m² (467 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier aux Sorinières (44840) (données DVF)
3 427 €/m²
Prix moyen
3 448 €/m²
Appartements
3 421 €/m²
Maisons
467
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² aux Sorinières (44840)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -20,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
3 963 €/m²
|
24 |
| 2022 |
3 578 €/m²
|
124 |
| 2023 |
3 567 €/m²
|
98 |
| 2024 |
3 305 €/m²
|
106 |
| 2025 |
3 149 €/m²
|
115 |
Prix issus des 467 ventes notariées aux Sorinières (44840) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées aux Sorinières (44840), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 738 € par an en moyenne aux Sorinières (44840), millésime 2025. Soit +94 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière aux Sorinières (44840), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,6 €/m²
de 11,6 à 16,1 €
Appartement T1-T2
15,3 €/m²
de 12,7 à 18,4 €
Appartement T3 et plus
12,1 €/m²
de 10,5 à 13,9 €
Maison
12,0 €/m²
de 9,5 à 15,3 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 680 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (9 275 habitants).
Propriétaires de leur logement
70 %
des résidences principales
- Locataires : 29 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
28 200 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 8 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (3)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LA TILLEULIERE · public IPS 106,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LE CLOS DU MOULIN · public IPS 119,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE MARIE · privé IPS 127,7IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels aux Sorinières (44840)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par ruissellement et coulée de boue
Par remontées de nappes naturelles
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
5 épisodes reconnus sur 4 années différentes, de 1982 à 2018.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Les Sorinières. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 97 | 2 848 €/m² |
| Appartement | 65 | 2 118 €/m² |
Aussi en vente : Local commercial (14), Terrain (9), Parking (3), Immeuble (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
17%
B
1%
C
55%
D
25%
E
1%
F
1%
G
1%
Marché des appartements
Appartements aux Sorinières (44840)
Vente
43 annonces
Prix moyen / m²
3 195 €/m²
Prix moyen
181 505 €
Surface moyenne
57 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
22 annonces
Loyer moyen
724 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moyenne
53 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons aux Sorinières (44840)
Vente
89 annonces
Prix moyen / m²
3 103 €/m²
Prix moyen
385 191 €
Surface moyenne
129 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
8 annonces
Loyer moyen
1 307 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moyenne
106 m²
Nombre moyen de pièces
4
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers aux Sorinières (44840)
50 professionnels référencés aux Sorinières (44840).
À propos du marché immobilier aux Sorinières (44840)
190 annonces sont en ligne aux Sorinières (44840) (Loire-Atlantique, Pays de la Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 3 133 €/m², la plupart des biens se situant entre 2 355 €/m² et 4 028 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 1 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces aux Sorinières (44840), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier aux Sorinières (44840)
Réponses établies le 11 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² aux Sorinières (44840) ?
Au 11 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente aux Sorinières (44840) est de 3 133 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 427 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières aux Sorinières (44840) ?
Au 11 octobre 2026, 190 annonces immobilières sont en ligne aux Sorinières (44840), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils aux Sorinières (44840) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² aux Sorinières (44840) a baissé de 20,5 % entre 2021 et 2025 : 3 963 €/m² en 2021, 3 149 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² aux Sorinières (44840) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 448 €/m² et une maison 3 421 €/m² sur les 5 dernières années. Les deux se situent à un niveau comparable (moins de 5 % d’écart).
Quel est le loyer moyen aux Sorinières (44840) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,6 €/m² par mois pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison. Soit environ 680 € par mois pour un appartement de 50 m².
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