F
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Les Settons (58230) (données DVF)
1 507 €/m²
Prix moyen
1 734 €/m²
Appartements
1 504 €/m²
Maisons
454
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Les Settons (58230)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +30,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 325 €/m²
|
37 |
| 2022 |
1 559 €/m²
|
122 |
| 2023 |
1 562 €/m²
|
104 |
| 2024 |
1 244 €/m²
|
103 |
| 2025 |
1 731 €/m²
|
88 |
Prix issus des 454 ventes notariées à Les Settons (58230) sur 5 ans, source DVF.
1 509 €
Prix moyen
52
Annonces actives
688 €
Bas du marché / m²
3 478 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+30 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Les Settons (58230), les vendeurs affichent 30 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 481 €/m²
Affiché (annonces)
1 140 €/m²
Réel (ventes notariées)
450
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Les Settons (58230), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
653 € par an en moyenne à Les Settons (58230), millésime 2025. Soit +10 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Les Settons (58230), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
8,1 €/m²
de 6,3 à 10,3 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
9,7 €/m²
de 7,6 à 12,4 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
6,8 €/m²
de 5,6 à 8,2 €
estimé avec les communes voisines
Maison
6,2 €/m²
de 4,7 à 8,1 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 400 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (599 habitants).
Propriétaires de leur logement
80 %
des résidences principales
- Locataires : 18 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 230 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Les Settons (58230)
Recensés ici
Radon
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue2 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2018
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
Tempête
5 épisodes reconnus sur 3 années différentes, de 1982 à 2018.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Ouroux-en-Morvan. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 42 | 1 415 €/m² |
| Local commercial | 5 | 749 €/m² |
| Appartement | 1 | 979 €/m² |
Distribution DPE
C
37%
D
29%
E
3%
F
14%
G
17%
Marché des appartements
Appartements à Les Settons (58230)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
1 annonces
Prix moyen / m²
979 €/m²
Prix moyen
71 000 €
Surface moy.
73 m²
Pièces moy.
4
Marché des maisons
Maisons à Les Settons (58230)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
39 annonces
Prix moyen / m²
1 523 €/m²
Prix moyen
223 892 €
Surface moy.
164 m²
Pièces moy.
6
Location
3 annonces
Loyer moyen
219 033 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
116 m²
Pièces moy.
5
Villes proches - Nièvre
Autres villes à découvrir
À propos du marché immobilier à Les Settons (58230)
Notre plateforme recense actuellement 52 annonces immobilières actives à Les Settons (58230), dans le département Nièvre en région Bourgogne-Franche-Comté. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Les Settons (58230) s’établit aujourd’hui à 1 509 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 688 €/m² et 3 478 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Les Settons (58230) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part importante des biens à Les Settons (58230), soit environ 31 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Les Settons (58230), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Les Settons (58230)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Les Settons (58230) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Les Settons (58230) est de 1 509 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 507 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Les Settons (58230) ?
Au 3 octobre 2026, 52 annonces immobilières sont actives à Les Settons (58230), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Les Settons (58230) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Les Settons (58230) a augmenté de 30,6 % entre 2021 et 2025 : 1 325 €/m² en 2021, 1 731 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Les Settons (58230) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 1 734 €/m² et une maison 1 504 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Les Settons (58230) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 8,1 €/m² par mois pour un appartement et 6,2 €/m² pour une maison. Soit environ 400 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Les Settons (58230)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
