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Marché immobilier · Nièvre · Bourgogne-Franche-Comté
Immobilier à Nevers
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 355 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 693
- Prix signé chez le notaire
- 2 147 €/m² 2 717 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +14 % prix signés, 2021 à 2025
693 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Nevers, au prix moyen de 1 355 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 79 m² pour 97 359 €, une maison à vendre y fait en moyenne 157 m² pour 208 942 €. Côté location, 264 biens sont proposés, à 556 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 147 €/m² (2 717 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Nevers (données DVF)
2 147 €/m²
Prix moyen
2 482 €/m²
Appartements
1 555 €/m²
Maisons
2 717
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Nevers
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +14 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 995 €/m²
|
164 |
| 2022 |
2 160 €/m²
|
703 |
| 2023 |
2 097 €/m²
|
590 |
| 2024 |
2 073 €/m²
|
602 |
| 2025 |
2 274 €/m²
|
658 |
Prix issus des 2 717 ventes notariées à Nevers sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+14 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Nevers, les vendeurs affichent 14 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 352 €/m²
Affiché (annonces)
1 190 €/m²
Réel (ventes notariées)
2 679
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Nevers, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 676 € par an en moyenne à Nevers, millésime 2025. Soit +353 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Nevers, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,1 €/m²
de 7,8 à 12,9 €
Appartement T1-T2
11,9 €/m²
de 9,3 à 15,2 €
Appartement T3 et plus
8,8 €/m²
de 6,9 à 11,3 €
Maison
9,1 €/m²
de 7,2 à 11,4 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 500 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (33 085 habitants).
Propriétaires de leur logement
42 %
des résidences principales
- Locataires : 56 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
21 900 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 26 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (5)
-
COLLEGE ADAM BILLAUT · public IPS 100,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE LES COURLIS · public IPS 86,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE LES LOGES · public IPS 86,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE PRIVE FENELON · privé IPS 116,3IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE VICTOR HUGO · public IPS 104,4IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (14)
-
ECOLE ELEMENTAIRE ANDRE CLOIX GROUPE B · public IPS 104,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE JULES FERRY · public IPS 88,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LA BARRE LA MANUTENTION · public IPS 108,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE LUCETTE SALLE · public IPS 117,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE ALBERT CAMUS · public IPS 70,7IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE ALIX MARQUET · public IPS 87,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE D APPLICATION BLAISE PASCAL · public IPS 84,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE D APPLICATION GUYNEMER · public IPS 78,8IPS inférieur aux autres établissements du secteur
et 6 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Nevers
Recensés ici
Mouvement de terrain
Glissement de terrain
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Sécheresse6 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Tempête2 épisodes reconnus, dernier en 1983
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Tempête
Autres périls
17 épisodes reconnus sur 12 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Nevers. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 411 | 556 €/m² |
| Maison | 180 | 1 385 €/m² |
Aussi en vente : Immeuble (36), Local commercial (24), Parking (21), Terrain (5). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
6%
B
2%
C
18%
D
41%
E
22%
F
8%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Nevers
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
184 annonces
Prix moyen / m²
1 228 €/m²
Prix moyen
97 359 €
Surface moy.
79 m²
Pièces moy.
3
Location
227 annonces
Loyer moyen
554 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
51 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Nevers
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
167 annonces
Prix moyen / m²
1 492 €/m²
Prix moyen
208 942 €
Surface moy.
157 m²
Pièces moy.
6
Location
13 annonces
Loyer moyen
931 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
177 m²
Pièces moy.
4
Marché locatif
Louer à Nevers
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 264 annonces actives.
556 €
Loyer moyen / mois
12 €
Loyer moyen / m²
66 m²
Surface moyenne
264
Annonces actives
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Agents immobiliers de Nevers
201 professionnels référencés à Nevers. Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Nevers
Notre plateforme recense actuellement 693 annonces immobilières actives à Nevers, dans le département Nièvre en région Bourgogne-Franche-Comté. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Nevers s’établit aujourd’hui à 1 355 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Sur les 6 derniers mois, le prix au m² à Nevers est en baisse de 6,2 % (de 1 380 €/m² à 1 294 €/m²).
Côté caractéristiques, les biens proposés à Nevers ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Nevers, soit environ 10 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Nevers, consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Nevers
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Nevers ?
Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Nevers est de 1 355 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 147 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Nevers ?
Au 5 octobre 2026, 693 annonces immobilières sont actives à Nevers, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Nevers ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Nevers a augmenté de 14,0 % entre 2021 et 2025 : 1 995 €/m² en 2021, 2 274 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Nevers ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 482 €/m² et une maison 1 555 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Nevers ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,1 €/m² par mois pour un appartement et 9,1 €/m² pour une maison. Soit environ 500 € par mois pour un appartement de 50 m².
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