Vue
Marché immobilier · Maine-et-Loire · Pays de la Loire
Immobilier à Les Ponts-de-Cé (49130)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 3 316 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 338
- Fourchette habituelle
- 2 118 à 4 411 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 860 €/m² 747 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −27,6 % prix signés, 2021 à 2025
338 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Les Ponts-de-Cé (49130), au prix moyen de 3 316 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 58 m² pour 196 438 €, une maison à vendre y fait en moyenne 131 m² pour 404 260 €. Côté location, 49 biens sont proposés, à 859 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 860 €/m² (747 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Les Ponts-de-Cé (49130) (données DVF)
3 860 €/m²
Prix moyen
4 877 €/m²
Appartements
3 421 €/m²
Maisons
747
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Les Ponts-de-Cé (49130)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -27,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 874 €/m²
|
58 |
| 2022 |
4 135 €/m²
|
189 |
| 2023 |
4 124 €/m²
|
166 |
| 2024 |
3 133 €/m²
|
159 |
| 2025 |
3 527 €/m²
|
175 |
Prix issus des 747 ventes notariées à Les Ponts-de-Cé (49130) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+22 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Les Ponts-de-Cé (49130), les vendeurs affichent 22 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
3 431 €/m²
Affiché (annonces)
2 822 €/m²
Réel (ventes notariées)
745
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Les Ponts-de-Cé (49130), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 914 € par an en moyenne à Les Ponts-de-Cé (49130), millésime 2025. Soit +84 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Les Ponts-de-Cé (49130), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
13,6 €/m²
de 10,8 à 17,1 €
Appartement T1-T2
15,3 €/m²
de 12,2 à 19,4 €
Appartement T3 et plus
11,8 €/m²
de 9,4 à 14,7 €
Maison
12,3 €/m²
de 8,7 à 17,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 680 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (13 149 habitants).
Propriétaires de leur logement
53 %
des résidences principales
- Locataires : 47 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
26 690 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 12 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE FRANCOIS VILLON · public IPS 109,0
-
COLLEGE PRIVE SAINT LAUD · privé IPS 122,5
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (6)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE RAYMOND RENARD · public IPS 108,9IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT AUBIN · privé IPS 122,8IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT MAURILLE · privé IPS 130,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE ANDRE MALRAUX · public IPS 99,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE JACQUES PREVERT · public IPS 111,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE RAOUL CORBIN · public IPS 111,5IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Les Ponts-de-Cé (49130)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Tassements différentiels
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue9 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Grêle1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
Grêle
Autres périls
15 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Les Ponts-de-Cé. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 166 | 2 751 €/m² |
| Maison | 126 | 2 878 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (26), Immeuble (6), Parking (6), Local commercial (5). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
31%
B
10%
C
30%
D
19%
E
4%
F
4%
G
1%
Marché des appartements
Appartements à Les Ponts-de-Cé (49130)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
131 annonces
Prix moyen / m²
3 482 €/m²
Prix moyen
196 438 €
Surface moy.
58 m²
Pièces moy.
3
Location
35 annonces
Loyer moyen
726 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moy.
51 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Les Ponts-de-Cé (49130)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
116 annonces
Prix moyen / m²
3 125 €/m²
Prix moyen
404 260 €
Surface moy.
131 m²
Pièces moy.
6
Location
10 annonces
Loyer moyen
1 215 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
94 m²
Pièces moy.
4
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Agents immobiliers de Les Ponts-de-Cé (49130)
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À propos du marché immobilier à Les Ponts-de-Cé (49130)
Notre plateforme recense actuellement 338 annonces immobilières actives à Les Ponts-de-Cé (49130), dans le département Maine-et-Loire en région Pays de la Loire. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Les Ponts-de-Cé (49130) s’établit aujourd’hui à 3 316 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 2 118 €/m² et 4 411 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Sur les 5 derniers mois, le prix au m² à Les Ponts-de-Cé (49130) est en hausse de 2,5 % (de 3 350 €/m² à 3 433 €/m²).
Côté caractéristiques, les biens proposés à Les Ponts-de-Cé (49130) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Les Ponts-de-Cé (49130), soit environ 5 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Les Ponts-de-Cé (49130), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Les Ponts-de-Cé (49130)
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Les Ponts-de-Cé (49130) ?
Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Les Ponts-de-Cé (49130) est de 3 316 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 860 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Les Ponts-de-Cé (49130) ?
Au 5 octobre 2026, 338 annonces immobilières sont actives à Les Ponts-de-Cé (49130), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Les Ponts-de-Cé (49130) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Les Ponts-de-Cé (49130) a baissé de 27,6 % entre 2021 et 2025 : 4 874 €/m² en 2021, 3 527 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Les Ponts-de-Cé (49130) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 877 €/m² et une maison 3 421 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Les Ponts-de-Cé (49130) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 13,6 €/m² par mois pour un appartement et 12,3 €/m² pour une maison. Soit environ 680 € par mois pour un appartement de 50 m².
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