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Marché immobilier · Maine-et-Loire · Pays de la Loire
Immobilier aux Hauts-d'Anjou (49330)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 6 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 756 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 182
- Fourchette habituelle
- 838 à 2 521 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 1 947 €/m² 715 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −5,9 % prix signés, 2021 à 2025
182 annonces immobilières sont actuellement en ligne aux Hauts-d'Anjou (49330), au prix moyen de 1 756 €/m². Une maison à vendre y fait en moyenne 155 m² pour 248 969 €. Côté location, 14 biens sont proposés, à 631 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 947 €/m² (715 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier aux Hauts-d'Anjou (49330) (données DVF)
1 947 €/m²
Prix moyen
3 090 €/m²
Appartements
1 855 €/m²
Maisons
715
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² aux Hauts-d'Anjou (49330)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -5,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 069 €/m²
|
52 |
| 2022 |
2 035 €/m²
|
191 |
| 2023 |
1 826 €/m²
|
151 |
| 2024 |
1 925 €/m²
|
163 |
| 2025 |
1 946 €/m²
|
158 |
Prix issus des 715 ventes notariées aux Hauts-d'Anjou (49330) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+12 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons aux Hauts-d'Anjou (49330), les vendeurs affichent 12 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 767 €/m²
Affiché (annonces)
1 575 €/m²
Réel (ventes notariées)
713
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées aux Hauts-d'Anjou (49330), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 197 € par an en moyenne aux Hauts-d'Anjou (49330), millésime 2025. Soit +15 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière aux Hauts-d'Anjou (49330), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,7 €/m²
de 7,5 à 12,7 €
Appartement T1-T2
11,6 €/m²
de 9,1 à 14,8 €
Appartement T3 et plus
9,5 €/m²
de 7,2 à 12,5 €
Maison
8,6 €/m²
de 6,7 à 11,0 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 490 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (8 751 habitants).
Propriétaires de leur logement
67 %
des résidences principales
- Locataires : 32 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 680 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 10 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE JACQUES PREVERT · public IPS 99,3
-
COLLEGE PRIVE SAINT FRANCOIS · privé IPS 114,5
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (7)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES COLIBRIS · public IPS 98,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT FRANCOIS XAVIER · privé IPS 106,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT JOSEPH · privé IPS 105,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE HENRI LEBASQUE · public IPS 95,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE KIRIKOU · public IPS 102,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES ROSEAUX · public IPS 100,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARCEL PAGNOL · public IPS 90,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels aux Hauts-d'Anjou (49330)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue13 épisodes reconnus, dernier en 2021
-
Sécheresse8 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Grêle1 épisode reconnu, dernier en 1983
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Grêle
Autres périls
25 épisodes reconnus sur 16 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Les Hauts-d'Anjou. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 147 | 1 691 €/m² |
| Appartement | 10 | 270 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (19), Immeuble (2), Local commercial (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
8%
B
10%
C
28%
D
33%
E
14%
F
7%
G
2%
Marché des appartements
Appartements aux Hauts-d'Anjou (49330)
Vente
2 annonces
Prix moyen / m²
1 304 €/m²
Prix moyen
123 500 €
Surface moyenne
97 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
8 annonces
Loyer moyen
590 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moyenne
56 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons aux Hauts-d'Anjou (49330)
Vente
141 annonces
Prix moyen / m²
1 763 €/m²
Prix moyen
248 969 €
Surface moyenne
155 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
6 annonces
Loyer moyen
685 € / mois
Loyer / m²
7 € / m²
Surface moyenne
94 m²
Nombre moyen de pièces
4
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers aux Hauts-d'Anjou (49330)
24 professionnels référencés aux Hauts-d'Anjou (49330).
À propos du marché immobilier aux Hauts-d'Anjou (49330)
182 annonces sont en ligne aux Hauts-d'Anjou (49330) (Maine-et-Loire, Pays de la Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 756 €/m², la plupart des biens se situant entre 838 €/m² et 2 521 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 8 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces aux Hauts-d'Anjou (49330), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier aux Hauts-d'Anjou (49330)
Réponses établies le 6 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² aux Hauts-d'Anjou (49330) ?
Au 6 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente aux Hauts-d'Anjou (49330) est de 1 756 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 947 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières aux Hauts-d'Anjou (49330) ?
Au 6 octobre 2026, 182 annonces immobilières sont en ligne aux Hauts-d'Anjou (49330), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils aux Hauts-d'Anjou (49330) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² aux Hauts-d'Anjou (49330) a baissé de 5,9 % entre 2021 et 2025 : 2 069 €/m² en 2021, 1 946 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² aux Hauts-d'Anjou (49330) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 090 €/m² et une maison 1 855 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen aux Hauts-d'Anjou (49330) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,7 €/m² par mois pour un appartement et 8,6 €/m² pour une maison. Soit environ 490 € par mois pour un appartement de 50 m².
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