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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Les Greves Langueux (22360) (données DVF)
2 745 €/m²
Prix moyen
3 973 €/m²
Appartements
2 324 €/m²
Maisons
399
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Les Greves Langueux (22360)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +47,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 987 €/m²
|
24 |
| 2022 |
2 583 €/m²
|
109 |
| 2023 |
2 858 €/m²
|
84 |
| 2024 |
2 837 €/m²
|
84 |
| 2025 |
2 922 €/m²
|
98 |
Prix issus des 399 ventes notariées à Les Greves Langueux (22360) sur 5 ans, source DVF.
2 890 €
Prix moyen
123
Annonces actives
1 598 €
Bas du marché / m²
4 489 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+22 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Les Greves Langueux (22360), les vendeurs affichent 22 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 750 €/m²
Affiché (annonces)
2 246 €/m²
Réel (ventes notariées)
398
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Les Greves Langueux (22360), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 624 € par an en moyenne à Les Greves Langueux (22360), millésime 2025. Soit +140 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Les Greves Langueux (22360), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,4 €/m²
de 9,5 à 13,7 €
Appartement T1-T2
13,0 €/m²
de 10,8 à 15,6 €
Appartement T3 et plus
10,5 €/m²
de 8,5 à 13,0 €
Maison
9,9 €/m²
de 7,8 à 12,4 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 570 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (7 939 habitants).
Propriétaires de leur logement
63 %
des résidences principales
- Locataires : 36 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
26 880 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 10 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (3)
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME · privé IPS 117,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES FONTENELLES · public IPS 104,3IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE LES GREVES · public IPS 115,6IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Les Greves Langueux (22360)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Recul du trait de côte et de falaises
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue4 épisodes reconnus, dernier en 2000
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues2 épisodes reconnus, dernier en 2010
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1987
Par année
1984
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
Tempête
8 épisodes reconnus sur 6 années différentes, de 1984 à 2010.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Langueux. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 79 | 2 722 €/m² |
| Appartement | 24 | 1 527 €/m² |
| Terrain | 17 | 254 €/m² |
| Local commercial | 2 | 1 463 €/m² |
| Immeuble | 1 | 2 716 €/m² |
Distribution DPE
A
35%
B
8%
C
24%
D
28%
E
2%
F
2%
Marché des appartements
Appartements à Les Greves Langueux (22360)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
13 annonces
Prix moyen / m²
2 807 €/m²
Prix moyen
137 653 €
Surface moy.
49 m²
Pièces moy.
2
Location
11 annonces
Loyer moyen
554 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
40 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Les Greves Langueux (22360)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
74 annonces
Prix moyen / m²
2 905 €/m²
Prix moyen
356 119 €
Surface moy.
126 m²
Pièces moy.
5
Location
5 annonces
Loyer moyen
1 055 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
98 m²
Pièces moy.
4
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À propos du marché immobilier à Les Greves Langueux (22360)
Notre plateforme recense actuellement 123 annonces immobilières actives à Les Greves Langueux (22360), dans le département Côtes-d'Armor en région Bretagne. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Les Greves Langueux (22360) s’établit aujourd’hui à 2 890 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 598 €/m² et 4 489 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Les Greves Langueux (22360) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Les Greves Langueux (22360), soit environ 2 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Les Greves Langueux (22360), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Les Greves Langueux (22360)
Réponses établies le 3 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Les Greves Langueux (22360) ?
Au 3 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Les Greves Langueux (22360) est de 2 890 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 745 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Les Greves Langueux (22360) ?
Au 3 octobre 2026, 123 annonces immobilières sont actives à Les Greves Langueux (22360), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Les Greves Langueux (22360) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Les Greves Langueux (22360) a augmenté de 47,1 % entre 2021 et 2025 : 1 987 €/m² en 2021, 2 922 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Les Greves Langueux (22360) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 973 €/m² et une maison 2 324 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Les Greves Langueux (22360) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,4 €/m² par mois pour un appartement et 9,9 €/m² pour une maison. Soit environ 570 € par mois pour un appartement de 50 m².
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