Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Les Gours (16140) (données DVF)
1 312 €/m²
Prix moyen
2 654 €/m²
Appartements
1 292 €/m²
Maisons
543
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Les Gours (16140)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +4,9 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 174 €/m²
|
46 |
| 2022 |
1 326 €/m²
|
170 |
| 2023 |
1 273 €/m²
|
127 |
| 2024 |
1 477 €/m²
|
100 |
| 2025 |
1 232 €/m²
|
100 |
Prix issus des 543 ventes notariées à Les Gours (16140) sur 5 ans, source DVF.
1 531 €
Prix moyen
87
Annonces actives
451 €
Bas du marché / m²
3 790 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+20 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Les Gours (16140), les vendeurs affichent 20 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 135 €/m²
Affiché (annonces)
949 €/m²
Réel (ventes notariées)
541
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Les Gours (16140), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 193 € par an en moyenne à Les Gours (16140), millésime 2025. Soit +33 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Les Gours (16140), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,0 €/m²
de 8,5 à 14,3 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
11,2 €/m²
de 8,9 à 14,1 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
6,9 €/m²
de 5,6 à 8,5 €
estimé avec les communes voisines
Maison
7,1 €/m²
de 5,7 à 8,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 550 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 594 habitants).
Propriétaires de leur logement
69 %
des résidences principales
- Locataires : 29 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 530 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE DE L OSME · public IPS 90,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE ELEMENTAIRE MARC MOUCLIER · public IPS 95,9
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME DES ANGES · privé IPS 98,5
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Les Gours (16140)
Recensés ici
Séisme
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue3 épisodes reconnus, dernier en 1999
-
Sécheresse3 épisodes reconnus, dernier en 1992
-
Inondations remontée nappe1 épisode reconnu, dernier en 2021
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Inondations remontée nappe
Mouvement de terrain
8 épisodes reconnus sur 6 années différentes, de 1982 à 2021.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Aigre. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 70 | 1 389 €/m² |
| Appartement | 5 | 1 089 €/m² |
| Immeuble | 2 | 640 €/m² |
Distribution DPE
A
2%
C
17%
D
29%
E
22%
F
22%
G
8%
Marché des appartements
Appartements à Les Gours (16140)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
2 annonces
Prix moyen / m²
2 712 €/m²
Prix moyen
87 000 €
Surface moy.
39 m²
Pièces moy.
2
Location
3 annonces
Loyer moyen
449 € / mois
Loyer / m²
7 € / m²
Surface moy.
67 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Les Gours (16140)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
65 annonces
Prix moyen / m²
1 495 €/m²
Prix moyen
247 736 €
Surface moy.
175 m²
Pièces moy.
6
Location
5 annonces
Loyer moyen
628 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
108 m²
Pièces moy.
4
Villes proches - Charente
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Les Gours (16140)
4 professionnels référencés à Les Gours (16140). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Les Gours (16140)
Notre plateforme recense actuellement 87 annonces immobilières actives à Les Gours (16140), dans le département Charente en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Les Gours (16140) s’établit aujourd’hui à 1 531 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 451 €/m² et 3 790 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Les Gours (16140) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part importante des biens à Les Gours (16140), soit environ 31 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Les Gours (16140), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Les Gours (16140)
Réponses établies le 28 septembre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Les Gours (16140) ?
Au 28 septembre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Les Gours (16140) est de 1 531 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 312 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Les Gours (16140) ?
Au 28 septembre 2026, 87 annonces immobilières sont actives à Les Gours (16140), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Les Gours (16140) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Les Gours (16140) a augmenté de 4,9 % entre 2021 et 2025 : 1 174 €/m² en 2021, 1 232 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Les Gours (16140) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 654 €/m² et une maison 1 292 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Les Gours (16140) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,0 €/m² par mois pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison. Soit environ 550 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Les Gours (16140)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
