Vue
Marché immobilier · Isère · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier aux Cotes-d'Arey (38138)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 11 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 801 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 30
- Fourchette habituelle
- 1 065 à 3 686 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 008 €/m² 94 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2022
- +3,7 % prix signés, 2022 à 2025
30 annonces immobilières sont actuellement en ligne aux Cotes-d'Arey (38138), au prix moyen de 2 801 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 80 m² pour 268 300 €, une maison à vendre y fait en moyenne 136 m² pour 348 000 €. Côté location, 3 biens sont proposés, à 1 077 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 008 €/m² (94 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier aux Cotes-d'Arey (38138) (données DVF)
3 008 €/m²
Prix moyen
3 539 €/m²
Appartements
2 852 €/m²
Maisons
94
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² aux Cotes-d'Arey (38138)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +3,7 % entre 2022 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 |
2 924 €/m²
|
28 |
| 2023 |
3 011 €/m²
|
13 |
| 2024 |
2 781 €/m²
|
23 |
| 2025 |
3 033 €/m²
|
23 |
Prix issus des 94 ventes notariées aux Cotes-d'Arey (38138) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées aux Cotes-d'Arey (38138), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 175 € par an en moyenne aux Cotes-d'Arey (38138), millésime 2025. Soit +13 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière aux Cotes-d'Arey (38138), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,7 €/m²
de 9,8 à 16,4 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
14,0 €/m²
de 11,0 à 17,9 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
11,4 €/m²
de 9,1 à 14,4 €
estimé avec les communes voisines
Maison
11,6 €/m²
de 8,9 à 15,0 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 630 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 023 habitants).
Propriétaires de leur logement
84 %
des résidences principales
- Locataires : 15 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
32 440 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE · public IPS 120,6
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels aux Cotes-d'Arey (38138)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Glissement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue12 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Glissement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1993
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2002
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2020
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Sécheresse
Autres périls
19 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Les Côtes-d'Arey. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 11 | 2 642 €/m² |
| Appartement | 5 | 2 003 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (14). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
21%
B
29%
C
29%
D
7%
E
7%
F
7%
Marché des appartements
Appartements aux Cotes-d'Arey (38138)
Vente
3 annonces
Prix moyen / m²
3 331 €/m²
Prix moyen
268 300 €
Surface moyenne
80 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
2 annonces
Loyer moyen
965 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moyenne
83 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons aux Cotes-d'Arey (38138)
Vente
10 annonces
Prix moyen / m²
2 642 €/m²
Prix moyen
348 000 €
Surface moyenne
136 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
1 annonces
Loyer moyen
1 300 € / mois
Loyer / m²
-
Surface moyenne
97 m²
Nombre moyen de pièces
5
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Agents immobiliers aux Cotes-d'Arey (38138)
5 professionnels référencés aux Cotes-d'Arey (38138).
À propos du marché immobilier aux Cotes-d'Arey (38138)
30 annonces sont en ligne aux Cotes-d'Arey (38138) (Isère, Auvergne-Rhône-Alpes), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 801 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 065 €/m² et 3 686 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 7 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces aux Cotes-d'Arey (38138), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier aux Cotes-d'Arey (38138)
Réponses établies le 11 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² aux Cotes-d'Arey (38138) ?
Au 11 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente aux Cotes-d'Arey (38138) est de 2 801 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 008 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières aux Cotes-d'Arey (38138) ?
Au 11 octobre 2026, 30 annonces immobilières sont en ligne aux Cotes-d'Arey (38138), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils aux Cotes-d'Arey (38138) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² aux Cotes-d'Arey (38138) a augmenté de 3,7 % entre 2022 et 2025 : 2 924 €/m² en 2022, 3 033 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² aux Cotes-d'Arey (38138) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 539 €/m² et une maison 2 852 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen aux Cotes-d'Arey (38138) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,7 €/m² par mois pour un appartement et 11,6 €/m² pour une maison. Soit environ 630 € par mois pour un appartement de 50 m².
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