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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Les Coteaux Périgourdins (24120) (données DVF)
1 885 €/m²
Prix moyen
2 117 €/m²
Appartements
1 807 €/m²
Maisons
661
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Les Coteaux Périgourdins (24120)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +7,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 754 €/m²
|
56 |
| 2022 |
1 711 €/m²
|
208 |
| 2023 |
2 010 €/m²
|
144 |
| 2024 |
2 076 €/m²
|
130 |
| 2025 |
1 890 €/m²
|
123 |
Prix issus des 661 ventes notariées à Les Coteaux Périgourdins (24120) sur 5 ans, source DVF.
1 850 €
Prix moyen
174
Annonces actives
645 €
Bas du marché / m²
2 727 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+26 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Les Coteaux Périgourdins (24120), les vendeurs affichent 26 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 778 €/m²
Affiché (annonces)
1 413 €/m²
Réel (ventes notariées)
660
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Les Coteaux Périgourdins (24120), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 821 € par an en moyenne à Les Coteaux Périgourdins (24120), millésime 2025. Soit +89 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Les Coteaux Périgourdins (24120), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
10,0 €/m²
de 7,9 à 12,6 €
Appartement T1-T2
11,8 €/m²
de 9,4 à 14,8 €
Appartement T3 et plus
8,0 €/m²
de 6,2 à 10,3 €
Maison
8,8 €/m²
de 6,9 à 11,1 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 500 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (6 218 habitants).
Propriétaires de leur logement
57 %
des résidences principales
- Locataires : 41 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
22 000 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 23 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE JULES FERRY · public IPS 94,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (1)
-
ECOLE ELEMENTAIRE JACQUES PREVERT · public IPS 88,6
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Les Coteaux Périgourdins (24120)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue14 épisodes reconnus, dernier en 2025
-
Sécheresse5 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Tempête3 épisodes reconnus, dernier en 1989
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1999
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Tempête
Mouvement de terrain
Autres périls
25 épisodes reconnus sur 14 années différentes, de 1982 à 2025.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Terrasson-Lavilledieu. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 123 | 1 759 €/m² |
| Appartement | 15 | 877 €/m² |
| Immeuble | 5 | 880 €/m² |
| Local commercial | 5 | 1 144 €/m² |
| Parking | 2 | 3 €/m² |
Distribution DPE
A
8%
B
16%
C
32%
D
25%
E
13%
F
4%
G
2%
Marché des appartements
Appartements à Les Coteaux Périgourdins (24120)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
8 annonces
Prix moyen / m²
1 635 €/m²
Prix moyen
97 756 €
Surface moy.
60 m²
Pièces moy.
3
Location
7 annonces
Loyer moyen
559 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
52 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Les Coteaux Périgourdins (24120)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
116 annonces
Prix moyen / m²
1 865 €/m²
Prix moyen
255 356 €
Surface moy.
148 m²
Pièces moy.
6
Location
7 annonces
Loyer moyen
948 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moy.
101 m²
Pièces moy.
4
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Agents immobiliers de Les Coteaux Périgourdins (24120)
1 professionnels référencés à Les Coteaux Périgourdins (24120). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Les Coteaux Périgourdins (24120)
Notre plateforme recense actuellement 174 annonces immobilières actives à Les Coteaux Périgourdins (24120), dans le département Dordogne en région Nouvelle-Aquitaine. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Les Coteaux Périgourdins (24120) s’établit aujourd’hui à 1 850 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 645 €/m² et 2 727 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Les Coteaux Périgourdins (24120) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Les Coteaux Périgourdins (24120), soit environ 6 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Les Coteaux Périgourdins (24120), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Les Coteaux Périgourdins (24120)
Réponses établies le 30 septembre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Les Coteaux Périgourdins (24120) ?
Au 30 septembre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Les Coteaux Périgourdins (24120) est de 1 850 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 885 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Les Coteaux Périgourdins (24120) ?
Au 30 septembre 2026, 174 annonces immobilières sont actives à Les Coteaux Périgourdins (24120), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Les Coteaux Périgourdins (24120) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Les Coteaux Périgourdins (24120) a augmenté de 7,8 % entre 2021 et 2025 : 1 754 €/m² en 2021, 1 890 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Les Coteaux Périgourdins (24120) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 117 €/m² et une maison 1 807 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Les Coteaux Périgourdins (24120) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 10,0 €/m² par mois pour un appartement et 8,8 €/m² pour une maison. Soit environ 500 € par mois pour un appartement de 50 m².
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