Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Les Baux de Breteuil (27160) (données DVF)
2 094 €/m²
Prix moyen
4 680 €/m²
Appartements
1 973 €/m²
Maisons
658
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Les Baux de Breteuil (27160)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -33,1 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 863 €/m²
|
58 |
| 2022 |
2 212 €/m²
|
164 |
| 2023 |
2 010 €/m²
|
146 |
| 2024 |
1 884 €/m²
|
136 |
| 2025 |
1 915 €/m²
|
154 |
Prix issus des 658 ventes notariées à Les Baux de Breteuil (27160) sur 5 ans, source DVF.
1 912 €
Prix moyen
100
Annonces actives
760 €
Bas du marché / m²
2 781 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+54 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Les Baux de Breteuil (27160), les vendeurs affichent 54 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 866 €/m²
Affiché (annonces)
1 208 €/m²
Réel (ventes notariées)
645
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Les Baux de Breteuil (27160), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 029 € par an en moyenne à Les Baux de Breteuil (27160), millésime 2025. Soit +23 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Les Baux de Breteuil (27160), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,0 €/m²
de 9,2 à 13,3 €
Appartement T1-T2
13,0 €/m²
de 10,7 à 15,9 €
Appartement T3 et plus
9,7 €/m²
de 7,9 à 11,9 €
Maison
9,2 €/m²
de 7,7 à 11,0 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 550 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (6 078 habitants).
Propriétaires de leur logement
75 %
des résidences principales
- Locataires : 23 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 240 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 12 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE AIME CHARPENTIER · public IPS 99,9
-
COLLEGE PRIVE L IMMACULEE · privé IPS 115,6
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (4)
-
ECOLE ELEMENTAIRE CONDE SUR ITON · public IPS 95,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE DAMVILLE · public IPS 96,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE DE BUIS SUR DAMVILLE · public IPS 103,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE DE L IMMACULEE · privé IPS 114,1IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Les Baux de Breteuil (27160)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue8 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Inondations remontée nappe2 épisodes reconnus, dernier en 2001
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2017
Par année
1992
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Inondations remontée nappe
Mouvement de terrain
Sécheresse
14 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1992 à 2018.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Mesnils-sur-Iton. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 80 | 1 678 €/m² |
| Appartement | 5 | 3 353 €/m² |
| Immeuble | 2 | 1 038 €/m² |
Distribution DPE
A
5%
B
2%
C
16%
D
41%
E
16%
F
8%
G
14%
Marché des appartements
Appartements à Les Baux de Breteuil (27160)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
4 annonces
Prix moyen / m²
4 188 €/m²
Prix moyen
766 500 €
Surface moy.
205 m²
Pièces moy.
7
Location
1 annonces
Loyer moyen
420 € / mois
Loyer / m²
14 € / m²
Surface moy.
30 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Les Baux de Breteuil (27160)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
75 annonces
Prix moyen / m²
1 789 €/m²
Prix moyen
211 112 €
Surface moy.
131 m²
Pièces moy.
5
Location
5 annonces
Loyer moyen
36 347 € / mois
Loyer / m²
9 € / m²
Surface moy.
101 m²
Pièces moy.
4
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Les Baux de Breteuil (27160)
1 professionnels référencés à Les Baux de Breteuil (27160). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Les Baux de Breteuil (27160)
Notre plateforme recense actuellement 100 annonces immobilières actives à Les Baux de Breteuil (27160), dans le département Eure en région Normandie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Les Baux de Breteuil (27160) s’établit aujourd’hui à 1 912 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 760 €/m² et 2 781 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Les Baux de Breteuil (27160) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part modérée des biens à Les Baux de Breteuil (27160), soit environ 22 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Les Baux de Breteuil (27160), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Les Baux de Breteuil (27160)
Réponses établies le 1 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Les Baux de Breteuil (27160) ?
Au 1 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Les Baux de Breteuil (27160) est de 1 912 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 094 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Les Baux de Breteuil (27160) ?
Au 1 octobre 2026, 100 annonces immobilières sont actives à Les Baux de Breteuil (27160), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Les Baux de Breteuil (27160) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Les Baux de Breteuil (27160) a baissé de 33,1 % entre 2021 et 2025 : 2 863 €/m² en 2021, 1 915 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Les Baux de Breteuil (27160) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 680 €/m² et une maison 1 973 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Les Baux de Breteuil (27160) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,0 €/m² par mois pour un appartement et 9,2 €/m² pour une maison. Soit environ 550 € par mois pour un appartement de 50 m².
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