Vue
Marché immobilier · La Réunion
Immobilier à Les Avirons (97425)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 3 105 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 63
- Fourchette habituelle
- 1 559 à 4 373 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 3 821 €/m² 345 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +56,7 % prix signés, 2021 à 2025
63 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Les Avirons (97425), au prix moyen de 3 105 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 77 m² pour 234 724 €, une maison à vendre y fait en moyenne 137 m² pour 348 087 €. Côté location, 16 biens sont proposés, à 1 215 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 3 821 €/m² (345 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Les Avirons (97425) (données DVF)
3 821 €/m²
Prix moyen
3 637 €/m²
Appartements
3 912 €/m²
Maisons
345
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Les Avirons (97425)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +56,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 792 €/m²
|
14 |
| 2022 |
3 855 €/m²
|
112 |
| 2023 |
2 687 €/m²
|
65 |
| 2024 |
4 360 €/m²
|
71 |
| 2025 |
4 376 €/m²
|
83 |
Prix issus des 345 ventes notariées à Les Avirons (97425) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Les Avirons (97425), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
877 € par an en moyenne à Les Avirons (97425), millésime 2025. Soit -40 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Les Avirons (97425), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
15,1 €/m²
de 11,4 à 20,1 €
Appartement T1-T2
16,9 €/m²
de 12,9 à 22,3 €
Appartement T3 et plus
13,9 €/m²
de 10,0 à 19,2 €
Maison
14,9 €/m²
de 9,7 à 22,9 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 760 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (11 536 habitants).
Propriétaires de leur logement
61 %
des résidences principales
- Locataires : 36 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
21 880 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 28 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE ADRIEN CADET · public IPS 104,2
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (4)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE PAUL HERMANN · public IPS 105,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DU RUISSEAU · public IPS 102,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE MARCEL LE GUEN · public IPS 78,9IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE THERESIEN CADET · public IPS 112,6IPS supérieur aux autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Les Avirons (97425)
Recensés ici
Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Eruption volcanique
Feu de forêt
Phénomène lié à l'atmosphère
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue12 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues2 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Mouvement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 2018
Par année
1993
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
16 épisodes reconnus sur 8 années différentes, de 1993 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Les Avirons. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 23 | 1 660 €/m² |
| Appartement | 20 | 2 333 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (20). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Distribution DPE
A
100%
Marché des appartements
Appartements à Les Avirons (97425)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
12 annonces
Prix moyen / m²
3 879 €/m²
Prix moyen
234 724 €
Surface moy.
77 m²
Pièces moy.
3
Location
8 annonces
Loyer moyen
910 € / mois
Loyer / m²
15 € / m²
Surface moy.
60 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Les Avirons (97425)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
15 annonces
Prix moyen / m²
2 539 €/m²
Prix moyen
348 087 €
Surface moy.
137 m²
Pièces moy.
6
Location
8 annonces
Loyer moyen
1 519 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
125 m²
Pièces moy.
5
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Les Avirons (97425)
37 professionnels référencés à Les Avirons (97425). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Les Avirons (97425)
Notre plateforme recense actuellement 63 annonces immobilières actives à Les Avirons (97425), dans le département La Réunion en région La Réunion. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Les Avirons (97425) s’établit aujourd’hui à 3 105 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 559 €/m² et 4 373 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Les Avirons (97425) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Les Avirons (97425), soit environ 0 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Les Avirons (97425), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Les Avirons (97425)
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Les Avirons (97425) ?
Au 5 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Les Avirons (97425) est de 3 105 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 821 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Les Avirons (97425) ?
Au 5 octobre 2026, 63 annonces immobilières sont actives à Les Avirons (97425), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Les Avirons (97425) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Les Avirons (97425) a augmenté de 56,7 % entre 2021 et 2025 : 2 792 €/m² en 2021, 4 376 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Les Avirons (97425) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 637 €/m² et une maison 3 912 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Les Avirons (97425) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 15,1 €/m² par mois pour un appartement et 14,9 €/m² pour une maison. Soit environ 760 € par mois pour un appartement de 50 m².
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