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Marché immobilier · Isère · Auvergne-Rhône-Alpes
Immobilier à Les Avenieres (38630)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 5 octobre 2026
- Annonces en ligne
- 2
- Prix signé chez le notaire
- 2 539 €/m² 429 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +10 % prix signés, 2021 à 2025
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Les Avenieres (38630) (données DVF)
2 539 €/m²
Prix moyen
2 759 €/m²
Appartements
2 468 €/m²
Maisons
429
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Les Avenieres (38630)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +10 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 437 €/m²
|
25 |
| 2022 |
2 616 €/m²
|
129 |
| 2023 |
2 539 €/m²
|
105 |
| 2024 |
2 223 €/m²
|
73 |
| 2025 |
2 681 €/m²
|
97 |
Prix issus des 429 ventes notariées à Les Avenieres (38630) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+20 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Les Avenieres (38630), les vendeurs affichent 20 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 266 €/m²
Affiché (annonces)
1 893 €/m²
Réel (ventes notariées)
430
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Les Avenieres (38630), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 232 € par an en moyenne à Les Avenieres (38630), millésime 2025. Soit +19 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Les Avenieres (38630), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
11,4 €/m²
de 9,2 à 14,1 €
Appartement T1-T2
13,5 €/m²
de 10,9 à 16,8 €
Appartement T3 et plus
10,2 €/m²
de 8,1 à 12,9 €
Maison
11,1 €/m²
de 8,6 à 14,5 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 570 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (7 698 habitants).
Propriétaires de leur logement
73 %
des résidences principales
- Locataires : 25 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
26 040 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 9 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE ARC EN CIERS · public IPS 101,2
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (4)
-
ECOLE PRIMAIRE BUVIN · public IPS 121,5IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE CURTILLE · public IPS 100,3IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE DE VEYRINS THUELLIN · public IPS 98,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE LES CIERS · public IPS 92,4IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Les Avenieres (38630)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Rupture de barrage
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue8 épisodes reconnus, dernier en 1993
-
Glissement de terrain2 épisodes reconnus, dernier en 1993
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1983
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tempête
12 épisodes reconnus sur 5 années différentes, de 1982 à 1993.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Les Avenières Veyrins-Thuellin. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
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Agents immobiliers de Les Avenieres (38630)
16 professionnels référencés à Les Avenieres (38630). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Les Avenieres (38630)
Notre plateforme recense actuellement 2 annonces immobilières actives à Les Avenieres (38630), dans le département Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Les Avenieres (38630), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Les Avenieres (38630)
Réponses établies le 5 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Les Avenieres (38630) ?
Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 539 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Les Avenieres (38630) ?
Au 5 octobre 2026, 2 annonces immobilières sont actives à Les Avenieres (38630), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Les Avenieres (38630) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Les Avenieres (38630) a augmenté de 10,0 % entre 2021 et 2025 : 2 437 €/m² en 2021, 2 681 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Les Avenieres (38630) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 759 €/m² et une maison 2 468 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Les Avenieres (38630) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 11,4 €/m² par mois pour un appartement et 11,1 €/m² pour une maison. Soit environ 570 € par mois pour un appartement de 50 m².
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