Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Les Aspres (61270) (données DVF)
1 811 €/m²
Prix moyen
3 253 €/m²
Appartements
1 765 €/m²
Maisons
363
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Les Aspres (61270)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -40,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 608 €/m²
|
31 |
| 2022 |
2 120 €/m²
|
101 |
| 2023 |
1 701 €/m²
|
75 |
| 2024 |
1 361 €/m²
|
66 |
| 2025 |
1 544 €/m²
|
90 |
Prix issus des 363 ventes notariées à Les Aspres (61270) sur 5 ans, source DVF.
1 436 €
Prix moyen
61
Annonces actives
498 €
Bas du marché / m²
2 504 €
Haut du marché / m²
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Les Aspres (61270), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 514 € par an en moyenne à Les Aspres (61270), millésime 2025. Soit +103 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Les Aspres (61270), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
9,0 €/m²
de 7,2 à 11,3 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
10,5 €/m²
de 8,4 à 13,2 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
7,3 €/m²
de 5,8 à 9,2 €
estimé avec les communes voisines
Maison
8,4 €/m²
de 6,7 à 10,5 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 450 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 430 habitants).
Propriétaires de leur logement
76 %
des résidences principales
- Locataires : 23 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
23 860 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
POLE SCOLAIRE EDOUARD MANCEAU · public IPS 93,6
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Les Aspres (61270)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue6 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Sécheresse2 épisodes reconnus, dernier en 2020
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
Par année
1983
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
9 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1983 à 2020.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Rai. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 50 | 1 377 €/m² |
| Appartement | 3 | 11 €/m² |
| Local commercial | 2 | 790 €/m² |
| Immeuble | 1 | 1 016 €/m² |
Distribution DPE
B
6%
C
23%
D
29%
E
3%
F
23%
G
17%
Marché des appartements
Appartements à Les Aspres (61270)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Location
3 annonces
Loyer moyen
393 € / mois
Loyer / m²
11 € / m²
Surface moy.
35 m²
Pièces moy.
2
Marché des maisons
Maisons à Les Aspres (61270)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
48 annonces
Prix moyen / m²
1 434 €/m²
Prix moyen
154 365 €
Surface moy.
111 m²
Pièces moy.
5
Location
2 annonces
Loyer moyen
604 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
49 m²
Pièces moy.
2
Villes proches - Orne
Autres villes à découvrir
Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Les Aspres (61270)
6 professionnels référencés à Les Aspres (61270). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Les Aspres (61270)
Notre plateforme recense actuellement 61 annonces immobilières actives à Les Aspres (61270), dans le département Orne en région Normandie. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Les Aspres (61270) s’établit aujourd’hui à 1 436 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 498 €/m² et 2 504 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Les Aspres (61270) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une part importante des biens à Les Aspres (61270), soit environ 40 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Les Aspres (61270), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Les Aspres (61270)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Les Aspres (61270) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Les Aspres (61270) est de 1 436 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 811 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Les Aspres (61270) ?
Au 4 octobre 2026, 61 annonces immobilières sont actives à Les Aspres (61270), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Les Aspres (61270) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Les Aspres (61270) a baissé de 40,8 % entre 2021 et 2025 : 2 608 €/m² en 2021, 1 544 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Les Aspres (61270) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 253 €/m² et une maison 1 765 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Les Aspres (61270) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 9,0 €/m² par mois pour un appartement et 8,4 €/m² pour une maison. Soit environ 450 € par mois pour un appartement de 50 m².
Alertes
Recevoir les nouvelles annonces à Les Aspres (61270)
Créez une alerte gratuite et soyez notifié dès qu'une annonce correspond à vos critères.
Voir les annonces Créer une alerte
