Vue
Marché immobilier · Yvelines · Île-de-France
Immobilier aux Alluets-le-Roi (78580)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 21 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 3 487 €/m² logements en ligne
- Annonces en ligne
- 197
- Fourchette habituelle
- 2 494 à 4 590 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 4 279 €/m² 482 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −17,5 % prix signés, 2021 à 2025
197 annonces immobilières sont actuellement en ligne aux Alluets-le-Roi (78580), au prix moyen de 3 487 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 74 m² pour 197 692 €, une maison à vendre y fait en moyenne 156 m² pour 522 860 €. Côté location, 16 biens sont proposés, à 1 452 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 4 279 €/m² (482 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier aux Alluets-le-Roi (78580) (données DVF)
4 279 €/m²
Prix moyen
5 604 €/m²
Appartements
4 114 €/m²
Maisons
482
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² aux Alluets-le-Roi (78580)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -17,5 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
5 058 €/m²
|
33 |
| 2022 |
4 428 €/m²
|
156 |
| 2023 |
4 559 €/m²
|
84 |
| 2024 |
3 577 €/m²
|
81 |
| 2025 |
4 175 €/m²
|
128 |
Prix issus des 482 ventes notariées aux Alluets-le-Roi (78580) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées aux Alluets-le-Roi (78580), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 651 € par an en moyenne aux Alluets-le-Roi (78580), millésime 2025. Soit +2 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière aux Alluets-le-Roi (78580), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
16,9 €/m²
de 13,5 à 21,1 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
18,2 €/m²
de 15,0 à 22,1 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
14,8 €/m²
de 11,7 à 18,7 €
estimé avec les communes voisines
Maison
15,5 €/m²
de 12,0 à 19,9 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 840 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (1 390 habitants).
Propriétaires de leur logement
91 %
des résidences principales
- Locataires : 7 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
37 740 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE ROGER GOUSSEAU · public IPS 138,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels aux Alluets-le-Roi (78580)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue2 épisodes reconnus, dernier en 2016
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2022
Par année
1999
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
4 épisodes reconnus sur 3 années différentes, de 1999 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Les Alluets-le-Roi. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 151 | 3 393 €/m² |
| Appartement | 21 | 1 850 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (19), Local commercial (3), Immeuble (2), Parking (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
13%
B
6%
C
18%
D
39%
E
13%
F
8%
G
4%
Marché des appartements
Appartements aux Alluets-le-Roi (78580)
Vente
13 annonces
Prix moyen / m²
2 978 €/m²
Prix moyen
197 692 €
Surface moyenne
74 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
8 annonces
Loyer moyen
857 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moyenne
55 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons aux Alluets-le-Roi (78580)
Vente
145 annonces
Prix moyen / m²
3 533 €/m²
Prix moyen
522 860 €
Surface moyenne
156 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
6 annonces
Loyer moyen
1 578 € / mois
Loyer / m²
17 € / m²
Surface moyenne
105 m²
Nombre moyen de pièces
5
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Agents immobiliers aux Alluets-le-Roi (78580)
8 professionnels référencés aux Alluets-le-Roi (78580).
À propos du marché immobilier aux Alluets-le-Roi (78580)
197 annonces sont en ligne aux Alluets-le-Roi (78580) (Yvelines, Île-de-France), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 3 487 €/m², la plupart des biens se situant entre 2 494 €/m² et 4 590 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 11 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces aux Alluets-le-Roi (78580), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier aux Alluets-le-Roi (78580)
Réponses établies le 21 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² aux Alluets-le-Roi (78580) ?
Au 21 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente aux Alluets-le-Roi (78580) est de 3 487 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 279 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières aux Alluets-le-Roi (78580) ?
Au 21 octobre 2026, 197 annonces immobilières sont en ligne aux Alluets-le-Roi (78580), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils aux Alluets-le-Roi (78580) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² aux Alluets-le-Roi (78580) a baissé de 17,5 % entre 2021 et 2025 : 5 058 €/m² en 2021, 4 175 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² aux Alluets-le-Roi (78580) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 5 604 €/m² et une maison 4 114 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen aux Alluets-le-Roi (78580) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 16,9 €/m² par mois pour un appartement et 15,5 €/m² pour une maison. Soit environ 840 € par mois pour un appartement de 50 m².
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