Marché immobilier · Yvelines · Île-de-France

Immobilier à Versailles

Annonces mises à jour chaque jour · données du 28 octobre 2026

Prix moyen au m²: 7 172 €/m² logements en ligne
Annonces en ligne: 808
Fourchette habituelle: 4 530 à 9 997 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
Prix signé chez le notaire: 7 431 €/m² 4 144 ventes sur 5 ans
Évolution depuis 2021: −15,9 % prix signés, 2021 à 2025

808 annonces immobilières sont actuellement en ligne à Versailles, au prix moyen de 7 172 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 81 m² pour 573 077 €, une maison à vendre y fait en moyenne 163 m² pour 1 202 026 €. Côté location, 161 biens sont proposés, à 1 477 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 7 431 €/m² (4 144 transactions).

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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)

Prix immobilier à Versailles (données DVF)

7 431 €/m²

Prix moyen

7 198 €/m²

Appartements

9 430 €/m²

Maisons

4 144

Ventes sur 5 ans

Évolution du prix au m² à Versailles

Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -15,9 % entre 2021 et 2025

Année	Prix moyen au m²	Ventes
2021	8 339 €/m²	197
2022	7 770 €/m²	1 200
2023	7 558 €/m²	918
2024	7 073 €/m²	829
2025	7 015 €/m²	1 000

Prix issus des 4 144 ventes notariées à Versailles sur 5 ans, source DVF.

Construction neuve

Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Versailles, année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.

Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.

Voir les permis de construire · compte gratuit Déjà inscrit ? Se connecter

Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.

Taxe foncière

1 965 € par an en moyenne à Versailles, millésime 2025. Soit +21 % par rapport à la médiane du département.

Nous avons l’historique de la taxe foncière à Versailles, année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.

Créer un compte gratuit Se connecter

Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.

Loyers de référence

Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).

Appartement

24,3 €/m²

de 19,3 à 30,6 €

Appartement T1-T2

26,4 €/m²

de 21,4 à 32,6 €

Appartement T3 et plus

23,6 €/m²

de 18,3 à 30,5 €

Maison

24,3 €/m²

de 17,7 à 33,6 €

Pour un appartement de 50 m² : environ 1 220 € par mois hors charges.

Qui habite ici

Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (84 095 habitants).

Propriétaires de leur logement

43 %

des résidences principales

Locataires : 51 %
France entière : 58 % de propriétaires

Niveau de vie médian

38 530 € par an

par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)

Taux de pauvreté : 7,9 %

Âge des habitants

non publié

Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)

Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.

Collèges (8)

COLLEGE CLAGNY · public IPS 105,0

IPS inférieur aux autres établissements du secteur
COLLEGE HOCHE · public IPS 142,6

IPS proche des autres établissements du secteur
COLLEGE JEAN PHILIPPE RAMEAU · public IPS 130,2

IPS inférieur aux autres établissements du secteur
COLLEGE PIERRE DE NOLHAC · public IPS 139,6

IPS proche des autres établissements du secteur
COLLEGE PRIVE DU SACRE COEUR · privé IPS 148,2

IPS proche des autres établissements du secteur
COLLEGE PRIVE LES CHATAIGNIERS · privé IPS 150,4

IPS supérieur aux autres établissements du secteur
COLLEGE PRIVE SAINT JEAN HULST · privé IPS 156,0

IPS supérieur aux autres établissements du secteur
COLLEGE RAYMOND POINCARE · public IPS 121,3

IPS inférieur aux autres établissements du secteur

Écoles (25)

ECOLE ELEMENTAIRE CARNOT · public IPS 142,6

IPS proche des autres établissements du secteur
ECOLE ELEMENTAIRE CLEMENT ADER · public IPS 109,6

IPS inférieur aux autres établissements du secteur
ECOLE ELEMENTAIRE COLONEL DE BANGE · public IPS 149,2

IPS supérieur aux autres établissements du secteur
ECOLE ELEMENTAIRE D APPLICATION DES CONDAMINES · public IPS 135,5

IPS proche des autres établissements du secteur
ECOLE ELEMENTAIRE DOCTEUR WAPLER · public IPS 147,2

IPS proche des autres établissements du secteur
ECOLE ELEMENTAIRE EDME FREMY · public IPS 117,4

IPS inférieur aux autres établissements du secteur
ECOLE ELEMENTAIRE JEAN BAPTISTE DE LA QUINTINIE · public IPS 136,8

IPS proche des autres établissements du secteur
ECOLE ELEMENTAIRE JEROME ET JEAN THARAUD · public IPS 134,9

IPS proche des autres établissements du secteur

et 17 autres

Risques · Géorisques (base GASPAR)

Risques naturels à Versailles

Recensés ici

Transport de marchandises dangereuses

Catastrophes naturelles reconnues

Inondations et/ou coulées de boue

8 épisodes reconnus, dernier en 2024
Sécheresse

4 épisodes reconnus, dernier en 2022
Mouvement de terrain

1 épisode reconnu, dernier en 1999

Par année

1990

1995

2000

2005

2010

2015

2020

2026

Survolez une année pour son détail.

Inondations et/ou coulées de boue Sécheresse Mouvement de terrain

13 épisodes reconnus sur 10 années différentes, de 1990 à 2024.

Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Versailles. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).

Prix par type de bien

Type	Annonces	Prix moyen / m²
Appartement	640	5 598 €/m²
Maison	123	6 886 €/m²

Aussi en vente : Local commercial (17), Parking (17), Immeuble (2), Terrain (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.

Étiquettes énergie (DPE)

15%

35%

30%

Marché des appartements

Appartements à Versailles

Vente 500 annonces

Prix moyen / m²

7 157 €/m²

Prix moyen

573 077 €

Surface moyenne

81 m²

Nombre moyen de pièces

Voir les appartements à vendre

Location 140 annonces

Loyer moyen

1 411 € / mois

Loyer / m²

28 €/m²

Surface moyenne

61 m²

Nombre moyen de pièces

Voir les appartements à louer

Marché des maisons

Maisons à Versailles

Vente 117 annonces

Prix moyen / m²

7 238 €/m²

Prix moyen

1 202 026 €

Surface moyenne

163 m²

Nombre moyen de pièces

Voir les maisons à vendre

Location 6 annonces

Loyer moyen

3 487 € / mois

Loyer / m²

31 €/m²

Surface moyenne

137 m²

Nombre moyen de pièces

Voir les maisons à louer

Marché locatif

Louer à Versailles

Appartements et maisons, 146 annonces actives.

1 496 €

Loyer moyen / mois

28 €

Loyer moyen / m²

64 m²

Surface moyenne

146

Versailles· 78000

223 m² 8 p. 6 ch.

1 550 000 €

808 annonces sont en ligne à Versailles (Yvelines, Île-de-France), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.

Le prix moyen demandé y est de 7 172 €/m², la plupart des biens se situant entre 4 530 €/m² et 9 997 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.

Sur les 6 derniers mois, le prix au m² à Versailles est resté globalement stable (de 7 384 €/m² à 7 380 €/m²).

Environ 10 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.

Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces à Versailles, ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.

Questions fréquentes sur l’immobilier à Versailles

Réponses établies le 28 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.

Quel est le prix au m² à Versailles ?

Au 28 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Versailles est de 7 172 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 7 431 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).

Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Versailles ?

Au 28 octobre 2026, 808 annonces immobilières sont en ligne à Versailles, vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.

Les prix de l’immobilier montent-ils à Versailles ?

D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Versailles a baissé de 15,9 % entre 2021 et 2025 : 8 339 €/m² en 2021, 7 015 €/m² en 2025.

Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Versailles ?

Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 7 198 €/m² et une maison 9 430 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.

Quel est le loyer moyen à Versailles ?

La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 24,3 €/m² par mois pour un appartement et 24,3 €/m² pour une maison. Soit environ 1 220 € par mois pour un appartement de 50 m².

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