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Marché immobilier · Maine-et-Loire · Pays de la Loire
Immobilier aux Alleuds (49320)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 20 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 2 439 €/m² logements en ligne
- Annonces en ligne
- 165
- Fourchette habituelle
- 1 258 à 3 672 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 2 788 €/m² 607 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +29,8 % prix signés, 2021 à 2025
165 annonces immobilières sont actuellement en ligne aux Alleuds (49320), au prix moyen de 2 439 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 79 m² pour 276 749 €, une maison à vendre y fait en moyenne 147 m² pour 328 878 €. Côté location, 21 biens sont proposés, à 1 130 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 2 788 €/m² (607 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier aux Alleuds (49320) (données DVF)
2 788 €/m²
Prix moyen
4 709 €/m²
Appartements
2 676 €/m²
Maisons
607
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² aux Alleuds (49320)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +29,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 289 €/m²
|
43 |
| 2022 |
2 622 €/m²
|
169 |
| 2023 |
3 204 €/m²
|
131 |
| 2024 |
2 526 €/m²
|
125 |
| 2025 |
2 972 €/m²
|
139 |
Prix issus des 607 ventes notariées aux Alleuds (49320) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées aux Alleuds (49320), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 188 € par an en moyenne aux Alleuds (49320), millésime 2025. Soit +14 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière aux Alleuds (49320), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,7 €/m²
de 9,7 à 16,6 €
Appartement T1-T2
14,2 €/m²
de 11,1 à 18,3 €
Appartement T3 et plus
10,6 €/m²
de 8,1 à 13,8 €
Maison
10,1 €/m²
de 7,7 à 13,2 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 630 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (10 878 habitants).
Propriétaires de leur logement
76 %
des résidences principales
- Locataires : 23 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
27 020 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 6 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (2)
-
COLLEGE DE L AUBANCE · public IPS 118,2
-
COLLEGE PRIVE SAINT VINCENT · privé IPS 124,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (9)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE CALIXTE BAUDIN · public IPS 116,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DE LA SOURCE · public IPS 116,8IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE LES JARDINS · public IPS 113,5IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME · privé IPS 131,2IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT AUBIN · privé IPS 118,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINT VINCENT · privé IPS 123,7IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE DES ALLEUDS · public IPS 113,1IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE EMILE JOULAIN · public IPS 114,5IPS proche des autres établissements du secteur
et 1 autre
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels aux Alleuds (49320)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Affaissements et effondrements d'origine naturelle (cavités souterraines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue18 épisodes reconnus, dernier en 2024
-
Sécheresse15 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Mouvement de terrain3 épisodes reconnus, dernier en 2001
-
Effondrement et/ou affaisement1 épisode reconnu, dernier en 1995
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Sécheresse
Mouvement de terrain
Effondrement et/ou affaisement
Autres périls
39 épisodes reconnus sur 20 années différentes, de 1982 à 2024.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Brissac Loire Aubance. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 96 | 1 976 €/m² |
| Appartement | 11 | 2 275 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (56), Local commercial (2). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
38%
B
3%
C
23%
D
19%
E
7%
F
7%
G
3%
Marché des appartements
Appartements aux Alleuds (49320)
Vente
7 annonces
Prix moyen / m²
3 568 €/m²
Prix moyen
276 749 €
Surface moyenne
79 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
4 annonces
Loyer moyen
600 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moyenne
52 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons aux Alleuds (49320)
Vente
81 annonces
Prix moyen / m²
2 340 €/m²
Prix moyen
328 878 €
Surface moyenne
147 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
15 annonces
Loyer moyen
1 333 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moyenne
142 m²
Nombre moyen de pièces
6
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Maison 5 pièces 125 m²
Blaison-Saint-Sulpice· 49320
125 m²
5 p.
3 ch.
220 000 €
Bonne affaire
1 760 €/m²
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers aux Alleuds (49320)
1 professionnel référencé aux Alleuds (49320).
À propos du marché immobilier aux Alleuds (49320)
165 annonces sont en ligne aux Alleuds (49320) (Maine-et-Loire, Pays de la Loire), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 2 439 €/m², la plupart des biens se situant entre 1 258 €/m² et 3 672 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 10 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces aux Alleuds (49320), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier aux Alleuds (49320)
Réponses établies le 20 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² aux Alleuds (49320) ?
Au 20 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente aux Alleuds (49320) est de 2 439 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 788 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières aux Alleuds (49320) ?
Au 20 octobre 2026, 165 annonces immobilières sont en ligne aux Alleuds (49320), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils aux Alleuds (49320) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² aux Alleuds (49320) a augmenté de 29,8 % entre 2021 et 2025 : 2 289 €/m² en 2021, 2 972 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² aux Alleuds (49320) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 709 €/m² et une maison 2 676 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen aux Alleuds (49320) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,7 €/m² par mois pour un appartement et 10,1 €/m² pour une maison. Soit environ 630 € par mois pour un appartement de 50 m².
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