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Marché immobilier · Var · Provence-Alpes-Côte d'Azur
Immobilier aux Adrets-de-l'Estérel (83600)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 10 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 5 161 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 1 838
- Fourchette habituelle
- 2 742 à 8 125 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 4 653 €/m² 6 054 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- +0,6 % prix signés, 2021 à 2025
1 838 annonces immobilières sont actuellement en ligne aux Adrets-de-l'Estérel (83600), au prix moyen de 5 161 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 57 m² pour 297 650 €, une maison à vendre y fait en moyenne 150 m² pour 764 555 €. Côté location, 221 biens sont proposés, à 744 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 4 653 €/m² (6 054 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier aux Adrets-de-l'Estérel (83600) (données DVF)
4 653 €/m²
Prix moyen
4 545 €/m²
Appartements
4 944 €/m²
Maisons
6 054
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² aux Adrets-de-l'Estérel (83600)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +0,6 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
4 826 €/m²
|
376 |
| 2022 |
4 535 €/m²
|
1 861 |
| 2023 |
4 697 €/m²
|
1 300 |
| 2024 |
4 507 €/m²
|
1 202 |
| 2025 |
4 856 €/m²
|
1 315 |
Prix issus des 6 054 ventes notariées aux Adrets-de-l'Estérel (83600) sur 5 ans, source DVF.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées aux Adrets-de-l'Estérel (83600), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 881 € par an en moyenne aux Adrets-de-l'Estérel (83600), millésime 2025. Soit +49 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière aux Adrets-de-l'Estérel (83600), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
17,4 €/m²
de 14,4 à 21,0 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T1-T2
20,0 €/m²
de 16,1 à 24,8 €
estimé avec les communes voisines
Appartement T3 et plus
16,5 €/m²
de 12,6 à 21,5 €
estimé avec les communes voisines
Maison
18,5 €/m²
de 13,6 à 25,0 €
estimé avec les communes voisines
Pour un appartement de 50 m² : environ 870 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 775 habitants).
Propriétaires de leur logement
80 %
des résidences principales
- Locataires : 16 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
32 730 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 9 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2024.
Écoles (1)
-
ECOLE PRIMAIRE LEI SUVE · public IPS 118,7
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels aux Adrets-de-l'Estérel (83600)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue7 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Mouvement de terrain3 épisodes reconnus, dernier en 2019
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2022
Par année
1993
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
11 épisodes reconnus sur 9 années différentes, de 1993 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Les Adrets-de-l'Estérel. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 1 097 | 4 453 €/m² |
| Maison | 401 | 4 827 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (199), Parking (56), Local commercial (55), Immeuble (11). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
15%
B
17%
C
45%
D
15%
E
6%
F
1%
G
0%
Marché des appartements
Appartements aux Adrets-de-l'Estérel (83600)
Vente
930 annonces
Prix moyen / m²
5 249 €/m²
Prix moyen
297 650 €
Surface moyenne
57 m²
Nombre moyen de pièces
3
Location
167 annonces
Loyer moyen
828 € / mois
Loyer / m²
20 € / m²
Surface moyenne
45 m²
Nombre moyen de pièces
2
Marché des maisons
Maisons aux Adrets-de-l'Estérel (83600)
Vente
391 annonces
Prix moyen / m²
4 950 €/m²
Prix moyen
764 555 €
Surface moyenne
150 m²
Nombre moyen de pièces
5
Location
10 annonces
Loyer moyen
1 225 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moyenne
73 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché locatif
Louer aux Adrets-de-l'Estérel (83600)
Tous types confondus (appartements, maisons, studios), 221 annonces actives.
744 €
Loyer moyen / mois
18 €
Loyer moyen / m²
43 m²
Surface moyenne
221
Annonces actives
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers aux Adrets-de-l'Estérel (83600)
23 professionnels référencés aux Adrets-de-l'Estérel (83600).
À propos du marché immobilier aux Adrets-de-l'Estérel (83600)
1 838 annonces sont en ligne aux Adrets-de-l'Estérel (83600) (Var, Provence-Alpes-Côte d'Azur), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 5 161 €/m², la plupart des biens se situant entre 2 742 €/m² et 8 125 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 1 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces aux Adrets-de-l'Estérel (83600), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier aux Adrets-de-l'Estérel (83600)
Réponses établies le 10 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² aux Adrets-de-l'Estérel (83600) ?
Au 10 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente aux Adrets-de-l'Estérel (83600) est de 5 161 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 4 653 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières aux Adrets-de-l'Estérel (83600) ?
Au 10 octobre 2026, 1 838 annonces immobilières sont en ligne aux Adrets-de-l'Estérel (83600), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils aux Adrets-de-l'Estérel (83600) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² aux Adrets-de-l'Estérel (83600) a augmenté de 0,6 % entre 2021 et 2025 : 4 826 €/m² en 2021, 4 856 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² aux Adrets-de-l'Estérel (83600) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 4 545 €/m² et une maison 4 944 €/m² sur les 5 dernières années. La maison revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen aux Adrets-de-l'Estérel (83600) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 17,4 €/m² par mois pour un appartement et 18,5 €/m² pour une maison. Soit environ 870 € par mois pour un appartement de 50 m².
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