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Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Les Abymes (97139) (données DVF)
3 271 €/m²
Prix moyen
3 617 €/m²
Appartements
2 440 €/m²
Maisons
710
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Les Abymes (97139)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -50,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
7 454 €/m²
|
44 |
| 2022 |
2 663 €/m²
|
202 |
| 2023 |
2 239 €/m²
|
171 |
| 2024 |
2 864 €/m²
|
146 |
| 2025 |
3 678 €/m²
|
147 |
Prix issus des 710 ventes notariées à Les Abymes (97139) sur 5 ans, source DVF.
2 309 €
Prix moyen
130
Annonces actives
-
Bas du marché / m²
-
Haut du marché / m²
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Les Abymes (97139), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
2 278 € par an en moyenne à Les Abymes (97139), millésime 2025. Soit +37 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Les Abymes (97139), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
15,0 €/m²
de 11,5 à 19,7 €
Appartement T1-T2
18,5 €/m²
de 14,3 à 23,9 €
Appartement T3 et plus
12,1 €/m²
de 8,8 à 16,7 €
Maison
13,1 €/m²
de 9,2 à 18,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 750 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (51 055 habitants).
Propriétaires de leur logement
46 %
des résidences principales
- Locataires : 50 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
non publié
l’Insee ne le diffuse pas pour les plus petites communes
- Taux de pauvreté : non publié
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (5)
-
CITE SCOLAIRE D EXCELLENCE SPORTIVE · public IPS 130,4IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
COLLEGE ALEXANDRE ISAAC · public IPS 82,4IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE AURELIE LAMBOURDE · public IPS 88,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE RAIZET · public IPS 85,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
COLLEGE SAINT JOHN PERSE · public IPS 91,2IPS proche des autres établissements du secteur
Écoles (22)
-
ECOLE ELEMENTAIRE PRIVEE DU SACRE COEUR · privé IPS 115,0IPS supérieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE GERMAINE PETIT DEVAED DU GROUPE SCOLAIRE GUY CORNELY · public IPS 89,0IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE BESSON · public IPS 77,4IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE CAMPBELL CHRISTY ADMIRAL T · public IPS 70,6IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE CARAQUE · public IPS 80,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE CARENAGE · public IPS 74,2IPS inférieur aux autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE CHAZEAU DOUBS · public IPS 83,2IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE COMA OLIME JEAN NOEL · public IPS 89,1IPS proche des autres établissements du secteur
et 14 autres
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Les Abymes (97139)
Recensés ici
Inondation
Par submersion marine
Mouvement de terrain
Séisme
Phénomène lié à l'atmosphère
Cyclone / ouragan (vent)
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue9 épisodes reconnus, dernier en 2023
-
Mouvement de terrain4 épisodes reconnus, dernier en 2022
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 2017
-
Secousse sismique1 épisode reconnu, dernier en 2004
Par année
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Secousse sismique
15 épisodes reconnus sur 11 années différentes, de 1990 à 2023.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Les Abymes. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Appartement | 61 | 781 €/m² |
| Maison | 40 | 909 €/m² |
| Local commercial | 8 | 1 021 €/m² |
| Immeuble | 2 | 2 466 €/m² |
Distribution DPE
A
23%
B
18%
C
30%
D
27%
E
2%
Marché des appartements
Appartements à Les Abymes (97139)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
19 annonces
Prix moyen / m²
2 468 €/m²
Prix moyen
135 331 €
Surface moy.
57 m²
Pièces moy.
3
Location
42 annonces
Loyer moyen
825 € / mois
Loyer / m²
18 € / m²
Surface moy.
57 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Les Abymes (97139)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
17 annonces
Prix moyen / m²
2 121 €/m²
Prix moyen
359 186 €
Surface moy.
170 m²
Pièces moy.
6
Location
23 annonces
Loyer moyen
1 088 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
89 m²
Pièces moy.
4
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Agents immobiliers de Les Abymes (97139)
73 professionnels référencés à Les Abymes (97139). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Les Abymes (97139)
Notre plateforme recense actuellement 130 annonces immobilières actives à Les Abymes (97139), dans le département DOM-TOM. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Les Abymes (97139) s’établit aujourd’hui à 2 309 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Les Abymes (97139) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Les Abymes (97139), soit environ 0 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Les Abymes (97139), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Les Abymes (97139)
Réponses établies le 2 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Les Abymes (97139) ?
Au 2 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Les Abymes (97139) est de 2 309 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 3 271 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Les Abymes (97139) ?
Au 2 octobre 2026, 130 annonces immobilières sont actives à Les Abymes (97139), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Les Abymes (97139) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Les Abymes (97139) a baissé de 50,7 % entre 2021 et 2025 : 7 454 €/m² en 2021, 3 678 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Les Abymes (97139) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 617 €/m² et une maison 2 440 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Les Abymes (97139) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 15,0 €/m² par mois pour un appartement et 13,1 €/m² pour une maison. Soit environ 750 € par mois pour un appartement de 50 m².
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