D
DPE
Vue
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier à Les Abrets en Dauphine (38490) (données DVF)
2 599 €/m²
Prix moyen
3 069 €/m²
Appartements
2 480 €/m²
Maisons
917
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² à Les Abrets en Dauphine (38490)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · +14,8 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
2 243 €/m²
|
63 |
| 2022 |
2 522 €/m²
|
276 |
| 2023 |
2 671 €/m²
|
190 |
| 2024 |
2 783 €/m²
|
182 |
| 2025 |
2 575 €/m²
|
206 |
Prix issus des 917 ventes notariées à Les Abrets en Dauphine (38490) sur 5 ans, source DVF.
2 446 €
Prix moyen
149
Annonces actives
1 167 €
Bas du marché / m²
3 712 €
Haut du marché / m²
Écart vitrine-notaire
+11 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons à Les Abrets en Dauphine (38490), les vendeurs affichent 11 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
2 341 €/m²
Affiché (annonces)
2 106 €/m²
Réel (ventes notariées)
918
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées à Les Abrets en Dauphine (38490), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
960 € par an en moyenne à Les Abrets en Dauphine (38490), millésime 2025. Soit -8 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière à Les Abrets en Dauphine (38490), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
12,2 €/m²
de 9,7 à 15,2 €
Appartement T1-T2
13,1 €/m²
de 10,2 à 16,9 €
Appartement T3 et plus
10,6 €/m²
de 8,3 à 13,5 €
Maison
12,0 €/m²
de 8,6 à 16,6 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 610 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (6 850 habitants).
Propriétaires de leur logement
69 %
des résidences principales
- Locataires : 29 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
25 730 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 11 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE MARCEL BOUVIER · public IPS 101,3
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (3)
-
ECOLE PRIMAIRE HAROUN TAZIEFF · public IPS 95,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE MARCEL CARRE PIERRAT · public IPS 100,6IPS proche des autres établissements du secteur
-
ECOLE PRIMAIRE PUBLIQUE · public IPS 106,9IPS proche des autres établissements du secteur
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels à Les Abrets en Dauphine (38490)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Séisme
Transport de marchandises dangereuses
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue9 épisodes reconnus, dernier en 2018
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1983
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 2022
-
Tempête1 épisode reconnu, dernier en 1982
Par année
1982
1985
1990
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Mouvement de terrain
Sécheresse
Tempête
12 épisodes reconnus sur 7 années différentes, de 1982 à 2022.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Les Abrets en Dauphiné. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 84 | 2 247 €/m² |
| Appartement | 33 | 1 996 €/m² |
| Local commercial | 7 | 2 040 €/m² |
| Parking | 4 | 3 €/m² |
Distribution DPE
A
12%
B
10%
C
30%
D
24%
E
14%
F
6%
G
3%
Marché des appartements
Appartements à Les Abrets en Dauphine (38490)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
22 annonces
Prix moyen / m²
2 987 €/m²
Prix moyen
154 773 €
Surface moy.
61 m²
Pièces moy.
3
Location
11 annonces
Loyer moyen
698 € / mois
Loyer / m²
13 € / m²
Surface moy.
60 m²
Pièces moy.
3
Marché des maisons
Maisons à Les Abrets en Dauphine (38490)
Prix de vente et locations sur les annonces actives, mis à jour quotidiennement.
Vente
82 annonces
Prix moyen / m²
2 301 €/m²
Prix moyen
310 697 €
Surface moy.
149 m²
Pièces moy.
6
Location
2 annonces
Loyer moyen
825 € / mois
Loyer / m²
12 € / m²
Surface moy.
73 m²
Pièces moy.
4
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers de Les Abrets en Dauphine (38490)
39 professionnels référencés à Les Abrets en Dauphine (38490). Coordonnées disponibles sur demande.
À propos du marché immobilier à Les Abrets en Dauphine (38490)
Notre plateforme recense actuellement 149 annonces immobilières actives à Les Abrets en Dauphine (38490), dans le département Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ces annonces sont collectées en continu sur les principaux sites immobiliers et mises à jour plusieurs fois par jour, ce qui garantit une vision fidèle et actuelle du marché local.
Le prix moyen au mètre carré à Les Abrets en Dauphine (38490) s’établit aujourd’hui à 2 446 €/m², avec une fourchette habituelle comprise entre 1 167 €/m² et 3 712 €/m². Cette estimation porte sur les maisons et appartements et exclut les valeurs extrêmes pour donner une lecture plus fidèle du marché.
Côté caractéristiques, les biens proposés à Les Abrets en Dauphine (38490) ont une surface moyenne d’environ plusieurs dizaines de m².
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) montre qu’une faible part des biens à Les Abrets en Dauphine (38490), soit environ 9 %, sont classés en passoire thermique (DPE F), un critère désormais surveillé par les acheteurs comme par les bailleurs depuis l’entrée en vigueur progressive de l’interdiction de location de ces biens.
Les chiffres affichés sur cette page sont calculés sur les annonces des derniers jours et sont rafraîchis automatiquement. Pour suivre les nouvelles offres à Les Abrets en Dauphine (38490), consultez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier à Les Abrets en Dauphine (38490)
Réponses établies le 4 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² à Les Abrets en Dauphine (38490) ?
Au 4 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente à Les Abrets en Dauphine (38490) est de 2 446 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 2 599 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières à Les Abrets en Dauphine (38490) ?
Au 4 octobre 2026, 149 annonces immobilières sont actives à Les Abrets en Dauphine (38490), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils à Les Abrets en Dauphine (38490) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² à Les Abrets en Dauphine (38490) a augmenté de 14,8 % entre 2021 et 2025 : 2 243 €/m² en 2021, 2 575 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² à Les Abrets en Dauphine (38490) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 3 069 €/m² et une maison 2 480 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen à Les Abrets en Dauphine (38490) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 12,2 €/m² par mois pour un appartement et 12,0 €/m² pour une maison. Soit environ 610 € par mois pour un appartement de 50 m².
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