B
DPE
Vue
Marché immobilier · Landes · Nouvelle-Aquitaine
Immobilier au Vignau (40270)
Annonces mises à jour chaque jour · données du 8 octobre 2026
- Prix moyen au m²
- 1 851 €/m² annonces en ligne
- Annonces en ligne
- 138
- Fourchette habituelle
- 757 à 2 598 €/m² 9 annonces sur 10, au m²
- Prix signé chez le notaire
- 1 793 €/m² 452 ventes sur 5 ans
- Évolution depuis 2021
- −0,7 % prix signés, 2021 à 2025
138 annonces immobilières sont actuellement en ligne au Vignau (40270), au prix moyen de 1 851 €/m². Un appartement à vendre y fait en moyenne 62 m² pour 113 667 €, une maison à vendre y fait en moyenne 154 m² pour 220 071 €. Côté location, 12 biens sont proposés, à 614 € par mois en moyenne. Les ventes réellement signées devant notaire sur la commune ressortent à 1 793 €/m² (452 transactions).
Prix au m² · Ventes notariées (DVF)
Prix immobilier au Vignau (40270) (données DVF)
1 793 €/m²
Prix moyen
2 331 €/m²
Appartements
1 762 €/m²
Maisons
452
Ventes sur 5 ans
Évolution du prix au m² au Vignau (40270)
Prix moyen des ventes réellement signées chez le notaire, année par année · -0,7 % entre 2021 et 2025
| Année | Prix moyen au m² | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 |
1 825 €/m²
|
40 |
| 2022 |
1 758 €/m²
|
125 |
| 2023 |
1 859 €/m²
|
95 |
| 2024 |
1 754 €/m²
|
106 |
| 2025 |
1 812 €/m²
|
86 |
Prix issus des 452 ventes notariées au Vignau (40270) sur 5 ans, source DVF.
Écart vitrine-notaire
+30 %
entre le prix affiché et le prix réellement signé
Sur les appartements et maisons au Vignau (40270), les vendeurs affichent 30 % au-dessus du prix réellement signé chez le notaire.
1 861 €/m²
Affiché (annonces)
1 432 €/m²
Réel (ventes notariées)
458
ventes DVF analysées
Méthode : prix moyen au m² des annonces en ligne (appartements + maisons) comparé au
prix moyen des ventes notariées récentes (base DVF, données ouvertes Etalab).
Un écart positif = biens mis en vente au-dessus des prix réellement signés.
Construction neuve
Nous avons l’historique des autorisations d’urbanisme délivrées au Vignau (40270), année par année : combien de permis, combien de logements, et comment le rythme a évolué depuis 2013. C’est un bon indicateur de ce qui va se construire autour du bien.
Ces chiffres sont réservés aux personnes ayant un compte. La création est gratuite et prend trente secondes.
Source : base Sitadel du ministère chargé du logement.
Taxe foncière
1 135 € par an en moyenne au Vignau (40270), millésime 2025. Soit +59 % par rapport à la médiane du département.
Nous avons l’historique de la taxe foncière au Vignau (40270), année par année, et son évolution sur la période. C’est réservé aux personnes ayant un compte : la création est gratuite et prend trente secondes.
Moyenne communale par local imposé, 2025 (source DGFiP). La taxe due pour un bien précis dépend de sa valeur locative cadastrale, qui n’est pas publique.
Loyers de référence
Loyer mensuel au m², hors charges, estimé par l’État à partir des annonces de location (2025).
Appartement
8,7 €/m²
de 7,0 à 10,9 €
Appartement T1-T2
10,8 €/m²
de 8,7 à 13,4 €
Appartement T3 et plus
8,4 €/m²
de 6,8 à 10,3 €
Maison
9,3 €/m²
de 7,3 à 11,8 €
Pour un appartement de 50 m² : environ 440 € par mois hors charges.
Qui habite ici
Recensement 2023 de l’Insee, pour la commune entière (2 398 habitants).
Propriétaires de leur logement
67 %
des résidences principales
- Locataires : 31 %
- France entière : 58 % de propriétaires
Niveau de vie médian
24 700 € par an
par personne, selon la taille du foyer (revenus 2023)
- Taux de pauvreté : 10 %
Âge des habitants
non publié
Écoles, collèges et lycées : indice de position sociale (IPS)
Comment le lire : l’IPS résume le milieu social des familles des élèves, d’après la profession des parents. Plus il est élevé, plus les élèves viennent en moyenne de familles favorisées. Ce n’est pas une note : il ne dit rien de la qualité de l’enseignement ni des résultats des élèves. Source : Éducation nationale, rentrée 2025.
Collèges (1)
-
COLLEGE VAL D ADOUR · public IPS 108,4
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Écoles (2)
-
ECOLE PRIMAIRE · public IPS 107,0
-
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE NOTRE DAME · privé IPS 114,8
Trop peu d’établissements ici pour les situer les uns par rapport aux autres.
Risques · Géorisques (base GASPAR)
Risques naturels au Vignau (40270)
Recensés ici
Inondation
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Feu de forêt
Catastrophes naturelles reconnues
-
Inondations et/ou coulées de boue5 épisodes reconnus, dernier en 2014
-
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues1 épisode reconnu, dernier en 2009
-
Mouvement de terrain1 épisode reconnu, dernier en 1999
-
Sécheresse1 épisode reconnu, dernier en 1989
Par année
1989
1995
2000
2005
2010
2015
2020
2026
Survolez une année pour son détail.
Inondations et/ou coulées de boue
Chocs mécaniques liés à l'action des vagues
Mouvement de terrain
Sécheresse
8 épisodes reconnus sur 5 années différentes, de 1989 à 2014.
Arrêtés de reconnaissance publiés depuis 1982, pour la commune de Grenade-sur-l'Adour. Ces faits valent pour la commune entière : à l’intérieur, un quartier peut n’avoir jamais été touché quand un autre l’a été plusieurs fois. Source : Géorisques (base GASPAR).
Prix par type de bien
| Type | Annonces | Prix moyen / m² |
|---|---|---|
| Maison | 93 | 1 768 €/m² |
| Appartement | 11 | 545 €/m² |
Aussi en vente : Terrain (30), Immeuble (1), Local commercial (1). Leur prix au m² ne se compare pas à celui des logements.
Étiquettes énergie (DPE)
A
19%
B
11%
C
37%
D
22%
E
7%
F
4%
Marché des appartements
Appartements au Vignau (40270)
Vente
3 annonces
Prix moyen / m²
1 970 €/m²
Prix moyen
113 667 €
Surface moyenne
62 m²
Nombre moyen de pièces
2
Location
8 annonces
Loyer moyen
525 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moyenne
55 m²
Nombre moyen de pièces
3
Marché des maisons
Maisons au Vignau (40270)
Vente
89 annonces
Prix moyen / m²
1 847 €/m²
Prix moyen
220 071 €
Surface moyenne
154 m²
Nombre moyen de pièces
6
Location
4 annonces
Loyer moyen
792 € / mois
Loyer / m²
10 € / m²
Surface moyenne
100 m²
Nombre moyen de pièces
4
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Annuaire d'agents
Agents immobiliers au Vignau (40270)
2 professionnels référencés au Vignau (40270).
À propos du marché immobilier au Vignau (40270)
138 annonces sont en ligne au Vignau (40270) (Landes, Nouvelle-Aquitaine), réunies depuis plusieurs sites et sans doublon. Nous les relevons chaque jour.
Le prix moyen demandé y est de 1 851 €/m², la plupart des biens se situant entre 757 €/m² et 2 598 €/m². Ce prix porte sur les maisons et les appartements, sans les valeurs extrêmes.
Environ 4 % des biens dont l’étiquette énergie est connue sont des passoires thermiques (étiquette F ou G). Ces logements sont peu à peu interdits à la location.
Chiffres calculés sur les annonces des 14 derniers jours. Pour suivre les nouvelles annonces au Vignau (40270), ouvrez la liste complète ou créez une alerte gratuite.
Questions fréquentes sur l’immobilier au Vignau (40270)
Réponses établies le 8 octobre 2026 à partir des annonces actives et des données publiques.
Quel est le prix au m² au Vignau (40270) ?
Au 8 octobre 2026, le prix moyen demandé dans les annonces de vente au Vignau (40270) est de 1 851 €/m². Les ventes réellement signées chez le notaire donnent 1 793 €/m² en moyenne sur les 5 dernières années (données publiques des ventes immobilières, DVF).
Combien y a-t-il d’annonces immobilières au Vignau (40270) ?
Au 8 octobre 2026, 138 annonces immobilières sont en ligne au Vignau (40270), vente et location confondues, réunies depuis plusieurs sites sans doublon.
Les prix de l’immobilier montent-ils au Vignau (40270) ?
D’après les ventes signées chez le notaire, le prix moyen au m² au Vignau (40270) a baissé de 0,7 % entre 2021 et 2025 : 1 825 €/m² en 2021, 1 812 €/m² en 2025.
Maison ou appartement : lequel coûte le plus cher au m² au Vignau (40270) ?
Chez le notaire, un appartement s’est vendu en moyenne 2 331 €/m² et une maison 1 762 €/m² sur les 5 dernières années. L’appartement revient donc plus cher au mètre carré.
Quel est le loyer moyen au Vignau (40270) ?
La carte des loyers de l’État (2025) estime le loyer hors charges à 8,7 €/m² par mois pour un appartement et 9,3 €/m² pour une maison. Soit environ 440 € par mois pour un appartement de 50 m².
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